Решение по делу № 2-3093/2016 от 18.02.2016

Гражданское дело№

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В. Б. к Казимировой Е. Б. об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Изначально, с иском к Морозову В. Б. об установлении фактов имеющих юридическое значение и реальном разделе дома обратилась Казимирова Е.Б.

Морозов В.Б. с иском не согласился и обратился со встречным иском к Казимировой Е. Б. о разделе земельного участка.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принят отказ Казимировой Е. Б. от исковых требований к Морозову В. Б. об установлении фактов имеющих юридическое значение и реальном разделе дома, производство по первоначальному иску прекращено.

Морозов В.Б. с учетом уточнений просит суд:

1.         Установить границы земельного участка, общей площадью 1054 кв. м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>

2. Установить порядок пользования на земельный участок, общей площадью 1054 кв. м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствие с приложением № к экспертному заключению№ судебной землеустроительной экспертизы ООО «Фирмы «Престиж» проведенной по гражданскому делу № года.

Иск обосновывает тем, что является собственником 1/3 доли земельного участка, общей площадью 1054 кв. м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данная доля земельного участка принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Хрущевой Е. Н.

Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законом
порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. 2/3 указанного земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ответчице - моей сестре Казимировой Е. Б.

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с
требованиями действующего законодательства.

В 2013 истец уже обращался в суд с иском о разделе указанного земельного участка, однако осуществить раздел не удалось вследствие того, что его сестра Каземирова Е. Б. пыталась оспорить его право собственности на 1/3 долю данного земельного участка, полагая, что истец имеет право лишь на 1/6 долю.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в
удовлетворении требований о прекращении его права собственности на 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, и признании за ним права собственности лишь на 1/6 долю, ей было отказано - решение прошло апелляционную инстанцию и вступило в законную силу.

Площадь земельного участка не позволяет произвести его раздел в соответствии с долями сторон, поэтому истец просит установить порядок пользования сторон данным земельным участком, достичь соглашения в досудебном порядке не представилось возможным.

Необходимо отметить, что на земельном участке расположен дом, не
введенный в эксплуатацию, расположение которого необходимо учитывать при
определении возможного варианта раздела земельного участка.

Также на земельном участке расположен гараж, принадлежащий на праве
собственности Казимировой Е. Б., расположенной справа по фасадной линии
земельного участка.

В судебное заседание истец Морозов В.Б. не явился, извещен, направил в суд представителя адвоката Крылышкину В.Г., которая иск поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Казимирова Е. Б. В судебное заседание не явилась, направила в суд представителя Миронову М.С., которая против удовлетворения иска в соответствии с вариантом предложенным судебной землеустроительной экспертизы ООО «Фирмы «Престиж» проведенной по гражданскому делу № года не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, материалы гр. дел №, №, №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Морозов В.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/3 доли земельного участка общей площадью 1054 кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6,7).

Казимирова Е. Б. как лицо фактически принявшее наследство, путем обращения с заявлением к нотариусу, после смерти отца Морозова Б.А. и матери Морозовой Р.В. по 1/3 доле спорного земельного участка после каждого, является собственником 2/3 долей земельного участка общей площадью 1054 кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (гр. дело л.д.№ л.д.13, 56-59). Свидетельств о праве на наследство не получала, право собственности не зарегистрировано.

Однако, согласно п.34 Постановления пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право собственности Казимировой Е. Б. На 2/3 доли спорного земельного участка истцом не оспаривается.

Границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Указанный земельный участок ранее был предоставлен Морозову Б.А. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации поселка Обухово с учетом ограничений в пользовании в охранных зонах кабеля связи и газопровода.

Однако, судом установлен, что на земельном участке предыдущими собственниками возведен дом в охранной зоне газопровода (л.д.8,9 гр.дело № л.д.7). Указанный дом является самовольным строением и права собственности на него не зарегистрировано. Дом находится в фактическом пользовании Морозова Б.А.

Судом также установлено, что на спорном земельном участке на основании разрешения на строительство, утвержденного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации поселка Обухово, Казимировой Е. Б. возведен гараж, право собственности на который не зарегистрировано.

Принадлежность данного гаража Казимировой Е. Б. сторонами не оспаривалось.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу закона при оформлении права общей долевой собственности на земельный участок сособственники по существу заключают соглашение о владении и пользовании земельным участком в соответствии с долями.

Судом установлено, что ранее Морозов В.Б. обращался с иском к Казимировой Е.Б. о разделе спорного земельного участка.

Определением Ногинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ иск Морозова В.Б. к Казимировой Е.Б. о разделе спорного земельного участка оставлен без рассмотрения, что не препятствует повторному обращению.

По делу № была проведена ООО Фирма «Престиж» судебная землеустроительная экспертиза, оригинал заключения №, по которой находится в материалах указанного дела исследованного в судебном заседании (гр. дело№ л.д.25-43).

Экспертом определены общие границы земельного участка. С учетом невозможности выдела Морозову В.Б. земельного участка площадью менее установленной Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение <адрес>» и составляющей 450 кв.м, экспертом предложен вариант определения порядка пользования спорным земельным участком.

Истец просит установить границы общего земельного земельного участка, общей площадью 1054 кв. м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> определить порядок пользования спорным земельным участком, в соответствие с приложением № к экспертному заключению № судебной землеустроительной экспертизы ООО «Фирмы «Престиж» проведенной по гражданскому делу № года.

Представитель ответчика против удовлетворения иска, в судебном заседании не возражал.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Морозова В. Б. к Казимировой Е. Б. об определении порядка пользования земельным участком подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Морозова В. Б. к Казимировой Е. Б. об определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 1054 кв. м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением № судебной землеустроительной экспертизы ООО «Фирмы «Престиж» проведенной по гражданскому делу № года, с геодезическими данными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить между сторонами следующий порядок пользования земельным участком, общей площадью 1054 кв. м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением № судебной землеустроительной экспертизы ООО «Фирмы «Престиж» проведенной по гражданскому делу № года:

В пользование Морозова В. Б., на 1/3 долю в праве собственности, выделить часть земельного участка с кадастровым №, площадью 351 кв.м, с геодезическими данными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование Казимировой Е. Б., на 2/3 доли в праве собственности, выделить часть земельного участка с кадастровым №, площадью 351 кв.м, с геодезическими данными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих уточнений и изменений в ГКН в части изменения площади, конфигурации и местоположения земельного участка с кадастровым номером № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: