Решение по делу № 2-819/2014 ~ М-783/2014 от 22.07.2014

Дело № 2-819/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2014 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.,

при секретаре Чередниченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой А. А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Дитриева А.А. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании права собственности на четыре земельные доли, площадью № га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер №; <данные изъяты> земельных долей, площадью № га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, одной земельной доли, площадью № га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, предоставленные для ведения сельскохозяйственного производства, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>

В обоснование иска указала, что в разное время приобрела в собственность № земельных долей: № долей по № в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № с кадастровым номером № доли по № в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № с кадастровым номером № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № с кадастровым номером №, предоставленные для ведения сельскохозяйственного производства, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> Согласно постановлению главы администрации Марьяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №№, размер доли участника общей долевой собственности Заринского сельского поселения составляет № среднего качества земель с/х предприятия. После регистрации права на земельные участки Дмитриева А. А. обратилась в ООО «Земля» к кадастровому инженеру Х на проведение межевых работ по выделу земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Х» опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков. При подготовке межевых работ выяснилось, что путем простого деления площади на число долей, площадь земельных участков значительно уменьшилась, что лишает собственника земельных долей в полном объеме пользоваться принадлежащими ей земельными долями.

В судебном заседании истец Дмитриева А. А., извещенная о времени и месте слушания дела, участия не принимала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Дмитриевой А.А – Акопян С. Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила предмет исковых требований, просила определить площадь указанных выше земельных долей, принадлежащих истцу, в размере № га каждая и внести соответствующие изменения в регистрационные записи в ЕГРП и в свидетельства о праве собственности на указанные доли.

Представитель ответчика филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Любинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, не заявляющее самостоятельных требований, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Администрация Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, не заявляющее самостоятельных требований, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечило, заявлением просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Земля», не заявляющее самостоятельных требований, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечило, заявлением просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона РСФСР «О земельной реформе» № от ДД.ММ.ГГГГ и статей 8 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась возможность передачи земельных участков колхозов и совхозов в коллективную (совместную или долевую) собственность.

На основании ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного федерального закона является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно положениям ст. 18 данного закона, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До введения в действие федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Форма свидетельства на право собственности на землю была утверждена п. 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Свидетельство выдавалось гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации и изготавливалось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину или юридическому лицу, второй хранился в комитете, зарегистрировавшим свидетельство.

Согласно части 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

При этом имущество согласно части 2 статьи 244 ГК РФ может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Согласно части 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, по действующему в настоящее время законодательству общая собственность может быть или долевой или совместной.

Свидетельством на право собственности на землю, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации Марьяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ зарегистрировано в Марьяновском райкомземе за №, подтверждено приобретение Х.Ж.Д. частной собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Х.Ж.Д.. и покупателем Дмитриевой А.А. заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрела № земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Отчуждаемая земельная доля принадлежала продавцу на основании Свидетельства на право собственности на землю, серия № № (л.д.12).

Право собственности Дмитриевой А.А. на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № № (л.д.11).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено приобретение К.М.Т. права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № с кадастровым номером №, предоставленный под ведение сельско-хозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом К.М.Т. и покупателем Дмитриевой А.А. заключен договор купли-продажи № на основании которого истец приобрела № земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

Право собственности Дмитриевой А.А. на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № № (л.д.8).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено приобретение К.М.Т. права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №, с кадастровым номером № предоставленный под ведение сельско-хозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом К.М.Т. и покупателем Дмитриевой А.А. заключен договор купли-продажи № на основании которого истец приобрела № земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.15).

Право собственности Дмитриевой А.А. на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № № (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом С.И.О. и покупателем Дмитриевой А.А. заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрела № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес>. Указанная земельная доля принадлежит продавцу на основании свидетельства на права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №, выданного на основании постановления главы администрации Марьяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №№(л.д.18).

Право собственности Дмитриевой А.А.. на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № № (л.д.17).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено приобретение К.М.Т. права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № с кадастровым номером №, предоставленный под ведение сельско-хозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом К.М.Т. и покупателем Дмитриевой А.А. заключен договор купли-продажи №, на основании которого истец приобрела № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>. Указанная земельная доля принадлежит продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Право собственности Дмитриевой А.А. на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № № (л.д.19).

Свидетельством на право собственности на землю, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации Марьяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ зарегистрировано в Марьяновском райкомземе за №№, подтверждено приобретение Х.М.Р. частной собственности на землю по адресу <адрес> общей площадью № (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Х.М.Р. и покупателем Дмитриевой А.А. заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрела № земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

Право собственности Дмитриевой А.А. на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № № (л.д.22).

Свидетельством на право собственности на землю, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации Марьяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №№, зарегистрировано в Марьяновском райкомземе за №№ подтверждено приобретение З.Ю.Д. частной собственности на землю по адресу <адрес> общей площадью № (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом З.Ю.Д. и покупателем Дмитриевой А.А. заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрела № земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26).

Право собственности Дмитриевой А.А. на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № № (л.д.25).

Свидетельством на право собственности на землю, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации Марьяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №№, зарегистрировано в Марьяновском райкомземе за №№ подтверждено приобретение Н.Т.Ж. частной собственности на землю по адресу <адрес> общей площадью № (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Н.Т.Ж. и покупателем Дмитриевой А.А. заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрела № земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>л.д.30).

Право собственности Дмитриевой А.А. на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № № (л.д.29).

В извещении, опубликованном представителем Дмитриевой А.А. - Акопян С. Н. в газете «Х» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ года, объявлено о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.28).

Постановлением главы администрации Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель трудовым коллективам в собственность, пользование, аренду» утверждены расчеты среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность гражданам. В соответствии с приложением № к указанному постановлению для землепользователей земельных участков в границах <адрес> рассчитана дифференцированная среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность гражданам в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№: средний балл бонитета – №, среднерайонная норма в баллогектарах – №, количество баллогектаров на № пай – № среднерасчетная норма предоставления – №

В выписке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ указан земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью № адрес: <адрес> За Дмитриевой А.А. зарегистрирована общая долевая собственность на №. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

В кадастровой выписке о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за Дмитриевой А.А. зарегистрирована общая долевая собственность, № доли, на земельном участке с кадастровым номером №

Площадь спорных земельных долей в границах Заринского сельского поселения, ЗАО «Заря», определенная приведенным выше постановлением органа местного самоуправления, соответствует размеру указанных земельных долей, определенному в первичных правоустанавливающих документах, согласно которым, каждая из указанных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № составляла №. Оснований для уменьшения данной площади в материалы дела не представлено. С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца и внести изменения в записи о регистрации в ЕГРП о государственной регистрации права общей долевой собственности Дмитриевой А.А. на земельный участок с кадастровым номером № указав размер каждой доли - № с внесением соответствующей записи о регистрации в свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №; от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №; от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №; ДД.ММ.ГГГГ года, серия №; ДД.ММ.ГГГГ года, серия №; ДД.ММ.ГГГГ года, серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №; от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № № о государственной регистрации права общей долевой собственности Дмитриевой А.А. на земельный участок с кадастровым номером № указав размер каждой из долей равным №

Определение площади, указанных выше земельных долей в размере № каждая, не нарушает права других членов совместной собственности, поскольку истцом не ставится вопрос об изменении размера этой доли.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой А.А. удовлетворить.

Внести изменения в запись о регистрации в ЕГРП:

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на № долю в праве общей долевой собственности,

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на № долю в праве общей долевой собственности,

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на № долю в праве общей долевой собственности,

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на № долю в праве общей долевой собственности,

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на № долю в праве общей долевой собственности,

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на № долю в праве общей долевой собственности,

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на № долю в праве общей долевой собственности,

№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на № долю в праве общей долевой собственности

Дмитриевой А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер каждой из указанных долей №

Внести изменения в запись о регистрации в свидетельство о государственной регистрации права:

от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №;

от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №

от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №

ДД.ММ.ГГГГ года, серия №

ДД.ММ.ГГГГ года, серия №;

ДД.ММ.ГГГГ года, серия №

от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №

от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № №

о государственной регистрации права общей долевой собственности Дмитриевой А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, указав в каждом из указанных свидетельств размер доли №

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

Судья:

Решение не вступило в законную силу