Решение от 03.12.2015 по делу № 2-2417/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-2417/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» декабря 2015 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткевича А. А., Короткевич Е. И., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Короткевич У. А., Короткевич В. А. к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

у с т а н о в и л :

Короткевич А.А., Короткевич Е.И., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Короткевич У.А., Короткевич В.А. обратились в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

В исковом заявлении истцы указали, что 12 октября 2012 г. между Короткевич А.А., Короткевич Е.И., действующих за себя лично и как законные представители за своих несовершеннолетних детей Короткевич У.А. и Короткевич В.А. и ООО «ЦентрЖилСтрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> с целью приобретения однокомнатной <адрес> 3, общей проектной площадью 39,30 кв.м. 23 октября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тамбовской области произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, номер регистрации №. Обязательства по оплате стоимости квартиры (Объекта долевого строительства) выполнены истцами в полном объеме, стоимость объекта долевого строительства составила <данные изъяты>. Согласно п. 2.3 указанного выше договора Застройщик обязуется не позднее 30 сентября 2014 года передать объект долевого строительства участникам долевого строительства. До настоящего времени объект долевого строительства истцам фактически не передан, в связи с чем истцы обратились к застройщику с письменной претензией. Однако ответа на нее до настоящего времени не поступило, заявленные требования в добровольном порядке не исполнены. Кроме того, данной просрочкой ответчик причинил истцам моральный вред, выразившийся в физических и нравственных страданиях на протяжении уже почти года, связанный с невозможностью переехать в новое жилое помещение; неудобствами, связанными со съемом жилого помещения. Компенсацию морального вреда истцы оценили в <данные изъяты> На основании изложенного просят суд взыскать с ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу Короткевич А.А., Короткевич Е.И. неустойку в размере, определяемом в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. по состоянию на дату вынесения решения, взыскать с ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу Короткевич А.А., Короткевич Е.И. неустойку в размере, определяемом в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. за период с даты вынесения решения до даты фактического исполнения обязательства по передаче квартиры участнику долевого строительства; взыскать с ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу Короткевич А.А., Короткевич Е.И. в качестве компенсации морального вреда денежные средства в размере <данные изъяты> взыскать с ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу истцов Короткевич А.А., Короткевич Е.И. штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей - истцов Короткевич А.А., Короткевич Е.И.

Ответчик ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чём свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления, однако, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, и не просила о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Истцы Короткевич А.А., Короткевич Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещёны надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления от истцов с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии сост. 307 ГК РФв силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то : передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основаниист. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями.

В силуст. 310 ГК РФне допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие с п.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"- по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.3 ст. 4 Закона).

Материалами дела подтверждается, что 12.10.2012 г. между истцами Короткевич А.А., Короткевич Е.И., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Короткевич У.А., Короткевич В.А., и ответчиком ООО «ЦентрЖилСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве N 144, по условиям которого ООО «ЦентрЖилСтрой» обязалось построить и передать истцам в срок не позднее 30.09.2014 года однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 39,30 кв.м.

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> выполнены истцами в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «ЦентрЖилСтрой» от 20.11.2012 года и квитанцией от 26.12.2012 года.

Согласно п.2.3 Договора участия в долевом строительстве N144 Застройщик обязуется построить объект во 2 квартале 2014 года и не позднее 30 сентября 2014 года передать Объект долевого строительства участникам долевого строительства.

Доказательств исполнения условий договора об участии в долевом строительстве ответчиком суду в соответствии сост.56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, представлено не было.

Пунктом 5.1 договора №144 участия в долевом строительстве от 12 октября 2012 года предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законодательством РФ и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2 ст. 6 Закона).

В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Истцами арифметически правильно на основании ч. 1 ст. 6 Федерального Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" сделан расчет суммы процентов за просрочку исполнения срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства: <данные изъяты>.

Поскольку ООО «ЦентрЖилСтрой» свои обязательства по договору не исполнило своевременно, суд считает, что имеются все основания для взыскания с ответчика неустойки в размере <данные изъяты>

Суд считает необоснованным исковое требование истцов о взыскании неустойки на будущее время (со дня вынесения решения в силу до даты исполнения обязанности по передаче квартиры) в размере 1\150 ставки рефинансирования, действующей на момент платежа, за каждый день просрочки, так у суда нет возможности установить конкретную дату передачи квартиры. Кроме того, у истцов сохраняется возможность предъявить требования о взыскании конкретной суммы неустойки за новый период просрочки.

В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае, если нарушение изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законом, причинило последнему моральный вред, он, при наличии вины причинителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, а именно, нарушение срока передачи квартиры в собственность участника долевого строительства.

Суд, руководствуясь правовой позицией, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от 22.06.20012 г., согласно которой при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи, с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Основываясь на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий, вызванных переживаниями из-за бытовой неустроенности, необходимостью обращаться с претензией к застройщику, а в дальнейшем с иском в суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда в размере <данные изъяты>

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от 22.06.2012 г. при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф на основании пункта 6 статьи 13 Федерального закона "О защите прав потребителя", в сумме 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя: <данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ – город Тамбов подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.