Решение по делу № 2-946/2014 (2-4192/2013;) от 29.10.2013

Дело № 2-946/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшиковой Светланы Алексеевны и Меньшикова Владимира Владимировича к Администрации Солнечногорского муниципального района и ее комитету по управлению имуществом о возмещении имущественного вреда и убытков,-

УСТАНОВИЛ:

Меньшикова С.А. и Меньшиков В.В. обратились в суд иском к Администрации Солнечногорского муниципального района и ее комитету по управлению имуществом о возмещении убытков.

Иск обоснован тем, что ими были куплены нескольку земельных участков для садоводства, как оказалось образованных ответчиками на землях лесного фонда. В судебном порядке право собственности на земельные участки было прекращено. Они понесли убытки в размере рыночной стоимости земельных участков - в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты>. Указанные суммы просят взыскать за счет казны Солнечногорского муниципального района.

Ответчики Администрация Солнечногорского муниципального района и ее комитет по управлению имуществом в лице представителя иск не признали.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Как следует из материалов дела, решением Солнечногорского городского суда от 19 апреля 2011 года, вступившего в законную силу, удовлетворен иск Управления лесного хозяйства по Московской области в интересах Росссийской Федерации к Меньшиковой С.А., Меньшикову В.В., Администрации Солнечногорского муниципального района и другим о признании недействительным постановления органа местного самоуправления, признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, исправлении кадастровой ошибки, снятии земельных участков с кадастрового учета и исключении сведений о них из ГКН, о признании зарегистрированного права отсутствующим, о признании недействительной государственной регистрации в ЕГРП, об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.

Решением суда установлено, что истцы являлись титульными владельцами земельных участков:

Меньшикова С.А.:

– земельного участка №7 площадью 806 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060507:666 из земель сельхозназначения для садоводства. Государственная регистрация права произведена 31 августа 2009 года на основании договора купли-продажи от 15 августа 1996 года с ФИО16 Первичная регистрация произведена 13 января 2000 года;

Меньшиков В.В.:

- земельного участка № 10 площадью 760 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060507:663 из земель населенных пунктов для садоводства. Государственная регистрация права произведена 27 июля 2009 года на основании договора купли-продажи от 01 июля 2009 года с ФИО14

- земельного участка №9 площадью 744 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060507:664 из земель сельхозназначения для садоводства. Государственная регистрация права произведена 27 июля 2009 года на основании договора купли-продажи от 01 июля 2009 года с ФИО17

- земельного участка №6 площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060507:665 из земель сельхозназначения для садоводства. Государственная регистрация права произведена 27 июля 2009 года на основании договора купли-продажи от 01 июля 2009 года с ФИО12

- земельного участка №8 площадью 750 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060507: 662 из земель сельхозназначения для садоводства. Государственная регистрация права произведена 27 июля 2009 года на основании договора купли-продажи от 01 июля 2009 года с ФИО15

- земельного участка №5 площадью 738 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060507: 658 из земель сельхозназначения для садоводства. Государственная регистрация права произведена 27 июля 2009 года на основании договора купли-продажи от 01 июля 2009 года с ФИО13

Земельные участки образованы из земель лесного фонда и бесплатно переданы в собственность продавцов недействительным постановлением Главы администрации Солнечногорского района от 20 сентября 1993 года № 2614/26. Судом признано, что право собственности на земельные участки у правопредшественников истцов на основании недействительного акта органа местного самоуправления, не возникло. Земельные участки не освоены и представляют массив, покрытый лесом.

Сделки по купле-продаже земельных участков лесного фонда как не соответствующие требованиям закона (ст.168 ГК РФ) являются недействительными в силу ничтожности и не порождающие правовых последствий (ст. 167 ГК РФ). Земельные участки сняты с кадастрового учета, их существование как объектов гражданских правоотношений, прекращено.

Таким образом, требования истцов по существу связано с утратой земельных участков, приобретенные ими на основании недействительных сделок. Соответственно, истцы имеют право на возмещение сумм, уплаченных по договорам купли-продажи продавцам, а также иных убытков, связанных с использованием и освоением земельных участков. Однако, бюджет Солнечногорского муниципального района не является получателем денежных средств по договорам купли-продажи указанных выше земельных участков. Доказательств несения расходов на освоение земельных участков, истцами не представлено.

Испрашиваемые истцами суммы обосновываются отчетами об определении рыночной стоимости недвижимого имущества на 29 июля 2013 года, выполненного по заказу истцов <данные изъяты> на основании представленных свидетельств о государственной регистрации права и кадастровых паспортов.

Из содержания отчетов следует, что оценщиком произведена оценка рыночной стоимости несуществующих объектов- земельных участков для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения вблизи <адрес> с учетом их использования для застройки и садоводства, снятых с кадастрового учета и отсутствующим правом частной собственности.

Заявленные ответчики не являются стороной в договорах купли-продажи земельных участков, получателями денежных средств, поручителями, либо иным способом обязанными перед истцами по возмещению сумм, уплаченных ими /истцами/ при покупке земельных участков. Денежные потери истцов обусловлены их участием в исполнение недействительных сделок, возмещение которых возможно исполнением процедуры реституции, возврата неосновательного обогащения. Истцы не являлись и не являются собственниками имущества, которое могло быть повреждено или уничтожено ответчиками (причинение реального ущерба). Доказательств наличия упущенной выгоды, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Меньшиковой Светланы Алексеевны и Меньшикова Владимира Владимировича к Администрации Солнечногорского муниципального района и ее комитету по управлению имуществом о возмещении имущественного вреда и убытков вследствие утраты права собственности на земельные участки, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 06 апреля 2014 года.

Судья А.Г. Орлов