Решение по делу № 2-1311/2016 от 10.03.2016

Дело №2-1311/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2016 года                                  г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе:

председательствующего – Онжолова М.Б.,

при секретаре - Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Махачкала к Гаджимурадову ФИО7 и Магомедовой ФИО8 о признании недействительными записи о государственной регистрации права на земельный участок, об исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.Махачкала обратилась в суд с иском к Гаджимурадову Э.З. и Магомедовой Ш.И. о признании недействительными записи о государственной регистрации права на земельный участок, об исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке.

В обосновании иска указала, на то, что в ходе проверки соблюдения законодательства при регистрации права собственности на земельный участок, проведенной Администрацией, города Махачкалы, установлено, что 07.12.2015 за Гаджимурадовым Э.З. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 599 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000067:6718, расположенный в районе «Рембазы» <адрес>-1 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена запись регистрации №. Основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права послужила архивная выписка Управления по архивным делам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решение Ленинского районного суда <адрес> от 18.08.2015. Проведенной проверкой установлено, что в книге регистрации архивных выписок Управления по архивным делам, какие - либо сведения и записи на имя Гаджимурадова Э.З., отсутствуют.

В связи с чем просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан совершать регистрационные действия по земельному участку с кадастровым номером 05:40:000067:6718, расположенному в районе «Рембазы» <адрес> - 1 <адрес>, признать недействительной запись о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000067:6718, признать недействительной запись о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000067:6718 и обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000067:6718, расположенном по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель Администрации г.Махачкала Дибиров М.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Управления Росреестра по РД и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражения по иску не представили, своего представителя не направили.

Гаджимурадов Э.З. и Магомедова Ш.И. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражения по иску не представили, своего представителя не направили, потому дело рассмотрено с вынесением заочного решения.

Заслушав явившиеся стороны их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям;

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу принципа состязательности, равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего может представлять доказательства сама, либо просить помощи суда в их истребовании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, в ходе проверки соблюдения законодательства при регистрации права собственности на земельный участок, проведенной Администрацией г.Махачкалы, установлено, что 07.12.2015 за ответчиком Гаджимурадовым Э.З. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000067:6718, расположенный в районе «Рембазы» <адрес> - 1 <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена запись регистрации №.

Так, основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права послужила архивная выписка Управления по архивным делам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также, усматривается, что проведенной проверкой было установлено, что в книге регистрации архивных выписок Управления по архивным делам, какие - либо сведения и записи на имя Гаджимурадова Э.З., отсутствуют.

Кроме того, согласно представленному суду ответу Ленинского районного суда г. Махачкалы от 02.02.2016 г. решение от 18.08.2015 г. не выносилось, исковое заявление от Гаджимурадова Э.З. не регистрировалось.

Таким образом, судом установлено, что на основании фиктивной архивной выписки Управления по архивным делам от 31.03.2015г. и указанного выше фиктивного решения Ленинского районного суда г.Махачкалы от 18.08.2015г. Гаджимурадовым Э.З. незаконно приобретено право собственности на вышеуказанный земельный участок и 08.12.2015 г. проведена запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Однако как усматривается из материалов дела, на основании указанной выше фиктивной архивной выписки Управления по архивным делам и фиктивного решения Ленинского районного суда г.Махачкалы за Гаджимурадовым Э.З. незаконно приобретено право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании изложенного, все вышеуказанные сделки в соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ничтожными.

Так как указанный выше земельный участок в установленном законном порядке Гаджимурадову Э.З. не предоставлялся и правом собственности на земельный участок она наделена незаконно, следовательно, в силу ст. 209 ГК РФ последний не вправе им распоряжаться.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества сделки.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Кроме того, в нарушение Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права произведена на основании фиктивных документов без проведения правовой экспертизы документов.

Подпункт 4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Следовательно, сохранение сведений о рассматриваемом земельном участке в государственном кадастре недвижимости может создать препятствия для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в будущем.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГПК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они ничем не опровергаются, а подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению о признании недействительными записи о государственной регистрации права на земельный участок, об исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г.Махачкала удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан совершать регистрационные действия по земельному участку с кадастровым номером 05:40:000067:6718, расположенному в районе «Рембазы» <адрес> - 1 <адрес>.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000067:6718.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000067:6718.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000067:6718, расположенном в районе «Рембазы» <адрес> - 1 <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 М.Б. Онжолов