Решение по делу № 2-1459/2015 ~ М-1442/2015 от 15.07.2015

к делу 2-1459/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 17 августа 2015 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием:

прокурора помощника прокурора Абинского района Краснодарского края Омельченко Е.С.,

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Абинский район, про доверенности, Ходько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняк А.В. к Гаспарян Л.Л., Гаспарян К.В., Гаспарян М.В., Гаспаряну В.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Железняк А.В., обратился в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

Признать Гаспарян Л.Л., Гаспарян К.В. (совместно с несовершеннолетним ребенком И,Е.Д.), Гаспарян М.В. (совместно с несовершеннолетними детьми С.К.Т., Г.В.А), Гаспарян В.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

выселить ответчиков Гаспарян Л.Л., Гаспарян К.В. (совместно с несовершеннолетним ребенком И,Е.Д.), Гаспарян М.В. (совместно с несовершеннолетними детьми С.К.Т., Г.В.А), Гаспарян В.О. из принадлежащего ему на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

обязать орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета, снять Ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует следующим.

12 октября 2012 года, Гаспарян Л.Л. продала ему земельный участок,

площадью 1000 кв.м.,с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> № с объектом недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 107,3 кв.м., этажность: 1.

Согласно договору купли-продажи, на момент его подписания в отчуждаемом объекте недвижимости были зарегистрированы следующие лица: Гаспарян Л.Л., Гаспарян В.О., Гаспарян М.В., Гаспарян К.В., И,Е.Д.,С.К.Т., Г.В.А, Г.А.А. -являющиеся членами одной семьи.

В соответствии с пунктом 4 настоящего договора купли-продажи, указанные выше лица, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 12.04.2013г.

В день заключения договора купли-продажи ответчиками Гаспарян М.В. и Гаспарян К.В. были составлены заявления, в которых они дали обязательства, снять себя и своих несовершеннолетних детей с регистрационного учета. Обязательства, закрепленные в договоре, вчасти снятия с регистрационного учета отчуждаемой недвижимости исполнены не были. Вместе с этим, 11.10.2012г. ответчиками Гаспарян Л.Л. и Гаспарян В.О. была выдана справка Администрацией городского поселения Абинского района, подтверждающая, что Гаспарян К.В., Гаспарян М.В., совместно с несовершеннолетними детьми, зарегистрированные по адресу: <адрес> фактически проживают по адресу: <адрес>.

13 мая 2015 года была предоставлена досудебная претензия, в которой Гаспарян Л.Л. указала, что в срок до 25 июня обязуется выполнить требования, сняться с регистрационного учета совместно с семьей. На момент подачи искового заявления, ответчики свои обязательства по договору не выполнили.

Представитель истца Железняка А.В., по доверенности, Пруткий А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.

ОтветчикиГаспарян Л.Л., Гаспарян М.В., Гаспарян К.В., Гаспарян В.О., в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства уведомлены судебными повестками. Ответчиком Гаспарян Л.Л. поданы письменные возражения на иск. Доказательств уважительности неявки в суд не представили. О разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Абинский район, по доверенности, Ходько Н.В., в судебном заседании, не возражала против заявленных требований о снятии с регистрационного учёта несовершеннолетних ответчиков, поскольку они и не проживают в доме истца.

Выслушав представителя истца, по доверенности Пруткого А.А., представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Абинский район, по доверенности, Ходько Н.В., исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора Омельченко Е.С. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 12.10.2012 г. Гаспарян Л.Л. продала Железняку А.В.земельный участок по адресу: <адрес> с расположенным на нём жилым домом.

Из п.4 договора усматривается, что в зарегистрированные в жилом доме Гаспарян Л.Л., Гаспарян В.О., Гаспарян М.В., Гаспарян К.В., И,Е.Д., С.К.Т., Г.В.А, Г.А.А. являющиеся членами одной семьи, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 12.04.2013 г..

Из свидетельств о государственной регистрации права от 19.10.2012 г. усматривается, что Железняк А.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> б с расположенным на нём жилым домом.

Согласно справке квартального от ДД.ММ.ГГГГ Гаспарян Л.Л. с мужем Гаспаряном В.О. зарегистрирована по адресу: <адрес>, по этому же адресу зарегистрированы дети: Гаспарян М.В., Гаспарян К.В., но не проживают, Гаспарян М.В., Гаспарян К.В. проживают по адресу:<адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>,б в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: Гаспарян Л.Л., И.Е.Д.., Гаспарян М. В., С.К.Т., Г.В.А, Гаспарян К.В., Гаспарян В.О., Г.А.А..

Из заявлений Гаспарян М.В., Гаспарян К.В. от 12.10.2012 г. усматривается, что они обязуются сняться с регистрационного учета себя и снять с регистрационного учета своих малолетних детей С.К.Т.,<данные изъяты> рождения, Г.В.А, <данные изъяты> года рождения, Г.А.А., <данные изъяты> года рождения, И,Е.Д., <данные изъяты> года рождения до ДД.ММ.ГГГГ г..

Из досудебной претензии от 13.05.2015 г. усматривается, что Гаспарян Л.Л. обязуется до 25.06.2015 г. сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>,б, а так же снять с регистрационного учёта членов своей семьи: И,Е.Д., Гаспарян М.В., С.К.Т., Г.В.А, Гаспарян К.В., Гаспарян В.О., Г.А.А.

Согласно ч. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которым установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ответчики самовольно, без законных на то оснований занимающие принадлежащий истцу дом, препятствуют осуществлению Железняк А.В., своих прав собственника квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования Железняка А.В., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требовании Железняк А.В. к Гаспарян Л.Л., Гаспарян К.В., Гаспарян М.В., Гаспаряну В.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Гаспарян Л.Л., Гаспарян К.В. (совместно с несовершеннолетним ребенком И,Е.Д.), Гаспарян М.В. (совместно с несовершеннолетними детьми С.К.Т., Г.В.А), Гаспарян В.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Гаспарян Л.Л., Гаспарян К.В. (совместно с несовершеннолетним ребенком И,Е.Д.), Гаспарян М.В. (совместно с несовершеннолетними детьми С.К.Т., Г.В.А), Гаспарян В.О. из принадлежащего Железняку А.В. на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием отделению Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, снять сведения о регистрации Гаспарян Л.Л., Гаспарян К.В., И,Е.Д., Гаспарян М.В., С.К.Т., Г.В.А, Гаспаряна В.О. в жилом доме по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.

Председательствующий