Решение от 27.01.2015 по делу № 2-49/2015 (2-1780/2014;) от 19.12.2014

Дело № 2-49/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 января 2015 года город Ленск РС (Я)

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н., при секретаре Хайрулиной П.А., с участием представителя истца Котылевского С.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева О.В. к Дмитриевой В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Дмитриева О.В. обратился в суд с иском к Дмитриевой В.В. мотивируя тем, что ___ 2014 года Ленским районным судом утверждено мировое соглашение о разделе совместной собственности супругов, согласно которому Дмитриева В.В. признала за Дмитриевым О.В., в том числе, право на ___ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Ленск квартал «___» д.___ кв.___. На основании судебного решения, вступившего в законную силу ___2014г., произведена государственная регистрация права собственности истца на ___ долю квартиры. Однако до настоящего времени, не смотря на неоднократные требования об освобождении одной из комнат в квартире, ответчик устраивает скандал и всячески препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. Истец просит истребовать имущество из чужого незаконного владения, обязав ответчика освободить одну из комнат квартиры, расположенной по адресу г.Ленск квартал «___» д.___ кв.___ и не чинить ему препятствий в распоряжении своей собственностью.

Истец Дмитриев О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Котылевский С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, что истец просит определить порядок пользования квартирой, передав ему в пользование меньшую комнату площадью ___ кв.м., и обязать ответчика не чинить ему препятствий в распоряжении своей собственностью.

Ответчик Дмитриева В.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Ответчиком суду не представлены возражения на иск и доказательства в обоснование возражений. В связи с чем, суд в соответствии с ч.2 ст.150, ч.1 ст.68 ГПК РФ рассматривает дело по имеющимся доказательствам и на основании объяснений представителя истца.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу определением Ленского районного суда от ___ 2014 года, по делу по иску о разделе имущества, утверждено мировое соглашении между Дмитриевым О.В. и Дмитриевой В.В., одним из пунктов которого стороны признали право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ленск квартал «___» д.___ кв.___ по ___ доле за каждым.

Из представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права ___ от ___2014г. видно, что Дмитриев О.В. является собственником ___ доли в общей долевой собственности на ___-комнатную квартиру общей площадью ___ кв.м. по адресу г.Ленск квартал «___» д.___ кв.___.

Ответчик является собственником ___ доли в праве общей долевой, доказательств государственной регистрации права суду не представлено.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на [ДАТА], следует, что спорная квартира имеет общую площадь ___ кв. м, жилую ___ кв. м. состоит из двух изолированных друг от друга комнат, каждая площадью ___ кв.м. и ___ кв.м.

Таким образом, на долю каждого собственника приходится ___ квадратных метров общей и ___ квадратных метров жилой площади спорной квартиры.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец, как собственник доли в праве собственности на квартиру, имеет равные права с другим сособственником жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в том числе использование жилого помещения для проживания.

Судом установлено, что в квартире по адресу г.Ленск, квартал «___», д.___ кв.___ проживает Дмитриева В.В. Действиями ответчика создаются препятствия к пользованию общим имуществом, соглашения по вопросу о пользования квартирой между сособственниками не достигнуто.

Учитывая, что стороны, являясь участниками долевой собственности, имеют равные права в пользовании спорным жилым помещением, поэтому препятствия, чинимые ответчиком истцу в пользовании квартирой, ущемляют права последнего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования совместной собственностью, суд считает обоснованными требования истца о закреплении за ним комнаты площадью ___ квадратных метров, а за ответчиком комнаты площадью ___ квадратных метров.

Кроме того, кухня площадью ___ квадратных метров, туалет площадью ___ квадратных метров, ванная комната площадью ___ квадратных метров, коридор площадью ___ квадратных метров - являются местами общего пользования, на которые стороны имеют равные права в пользовании.

Такой порядок пользования жилым помещением обеспечит соблюдение прав и интересов всех проживающих в квартире собственников.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ (░) ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░ «___» ░.___ ░░.___:

░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ___ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░