Решение по делу № 2-2363/2015 ~ М-1845/2015 от 24.03.2015

Дело №2-2363/2015 Мотивированное решение составлено 12.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2015 года     город Мурманск

    Первомайский районный суд г.Мурманска в составе

председательствующего судьи Дурягиной М.С.,

при секретаре Полигас Л.Л.,

с участием прокурора Власовой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Ж.Н к Мартыненко Н.П, Мартыненко С.А о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Ж.Н. обратилась в *** суд *** с иском к Мартыненко Н.П., Мартыненко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложением на ответчиков обязанности освободить квартиру и вывезти личные вещи. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного *** с Мартыненко Н.П., приобрела в собственность квартиру Адрес***. Указанная квартира принадлежала Мартыненко Н.П. на основании договора купли-продажи от ***, свидетельство о праве собственности №*** По условиям договора купли-продажи квартиры, продавец Мартыненко Н.П. и *** Мартыненко С.А. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до *** однако свое обязательство не исполнили до настоящего времени. Истица просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением Адрес*** обязать ответчиков освободить квартиру и вывезти личные вещи.

В судебном заседании истица Алексеева Ж.Н. отказалась от исковых требований к приведенным ответчикам в части возложения обязанности на ответчиков освободить квартиру и вывезти личные вещи, поскольку фактически в принадлежащем ей жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. В остальной части исковые требования оставила без изменения, настаивала на их удовлетворении по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением *** суда *** от *** производство по делу в части исковых требований к ответчикам о возложении обязанности освободить квартиру и вывезти личные вещи прекращено.

Ответчик Мартыненко Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснила, что вывезла из спорной квартиры все вещи, ***. В данной квартире, ни она не Мартыненко С.А. не проживают, место нахождения Мартыненко С.А. ей ни известно.

Ответчик Мартыненко С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещался судом надлежаще по имеющемуся в материалах дела месту жительства (регистрации).

Представитель ответчика, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО1, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме, поскольку ей не известна позиция по данному делу Мартыненко С.А.

Представитель третьего лица УФМС России в *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

Суд, заслушав истицу, ответчика Мартыненко Н.П., представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Власовой Е.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, находит исковые требования Алексеевой Ж.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица Алексеева Ж.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного *** с Мартыненко Н.П., приобрела в собственность квартиру Адрес*** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №*** Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии №***, собственником указанной квартиры является Алексеева Ж.Н. По условиям договора купли-продажи, продавец Мартыненко Н.П. обязалась снять себя, а также *** Мартыненко С.А. с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до *** (п.8,9 договора), однако свое обязательство, исходя из пояснений в судебном заседании истицы, пояснения ответчика Мартыненко Н.П. и сведений о регистрационном учете, не исполнили до настоящего времени.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и ответчицы в судебном заседании, исследованными в судебном заседании материалами дела: справкой о регистрации ответчиков в спорной квартире, договором купли-продажи квартиры от ***, свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, выпиской из ЕГРП.

Таким образом, суд считает исковые требования Алексеевой Ж.Н. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры является истица. Ответчики права собственности на данное жилое помещение не имеют с ***. Кроме того, ответчики не относятся и к членам семьи истицы. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и истицей Алексеевой Ж.Н. не заключалось.

При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением, принадлежащем истице в настоящее время, за ответчиками не сохранилось, требования истицы о признании ответчиков утратившими данное право подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, препятствует последней осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Алексеевой Ж.Н удовлетворить.

Признать Мартыненко Н.П, ***, и Мартыненко С.А, ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным Адрес***.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись           М.С. Дурягина

Копия верна

Судья           М.С. Дурягина

Справка: решение не вступило в законную силу

Судья ______________ Секретарь ___________