Решение по делу № 2-5340/2016 от 12.08.2016

гр.дело №2-5340/16                                <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад                         

Московской области          11 октября 2016 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>" к Балаян СК, Балаян ВО, Кудряшовой НО, Поповой ДО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>" обратилось в суд с иском о взыскании с Балаян С.К., Балаян В.О., Кудряшовой Н.О., Поповой Д.О. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> судебных расходов в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаврилова Е.Е. исковые требования поддержала, пояснила, что Балаян С.К. являются собственниками жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1 ст.153, п.1 ст.155 ЖК РФ собственник данного жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плата за наем), и коммунальные услуги, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Жилой фонд, в том числе <адрес>, находился в управлении ООО "<данные изъяты>". На основании договора переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков перешла к <данные изъяты>". С ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

В связи с чем просит взыскать солидарно с Балаян СК, Балаян ВО, Кудряшовой НО, Поповой ДО в пользу ЗАО "<данные изъяты>" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в сумме <данные изъяты>

Ответчики Балаян С.К., Балаян В.О., Попова Д.О. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на пропуск истцом сроков исковой давности.

Ответчик Кудряшова Н.О. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснение сторон, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям

Из материалов дела усматривается, что Балаян С.К. является собственниками жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают     Балаян С.К., Кудраяшова Н.О., Балаян В.О., Попова Д.О., несовершеннолетние Назаров Д.С., Кудряшова А.С., Попова К.Д.

Обратившись в суд, ЗАО <данные изъяты>" просит взыскать с Балаян С.К., Балаян В.О., Кудряшовой Н.О., Поповой Д.О. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

Согласно ст.154 ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06г. № 307 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Жилой фонд, в том числе <адрес>, находился в управлении ООО <данные изъяты>". На основании договора переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков перешла к <данные изъяты>

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики в период времени с ДД.ММ.ГГГГ не полностью и не регулярно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Суд полагает произведенный расчет задолженности правильным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, ответчик возражений по расчету задолженности по квартплате и коммунальным услугам не представил.

Вместе с тем, ответчиками Балаян С.К., Балаян В.О., Поповой Д.О. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из содержания п. 10 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев- в течение срока давности.

В суд с иском <данные изъяты> обратилось ДД.ММ.ГГГГ

Ранее в ДД.ММ.ГГГГ. истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа

Обращение <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был выдан мировым судьей, однако отменен в последующем по поступившим от ответчиков возражениям прерывает течение срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

В связи с чем, суд полагает подлежащими применению сроки исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ

Объективных обстоятельств, препятствующих обращению истца в суд за разрешением спора, <данные изъяты> суду не указал, о восстановлении пропущенного срока не ходатайствовал.

Уважительных причин пропуска срока, связанных с личностью истца, не имелось, <данные изъяты> имело возможность в течение срока исковой давности подать исковое заявление, и причина пропуска срока исковой давности не может быть признана исключительной.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает установленным, что <данные изъяты> пропустил срок исковой давности без уважительных причин.

В данном случае исполнение ответчиками положений ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ носит длящийся характер, выражается в ежемесячных платежах и потому суд полагает необходимым установить истечение срока исковой давности по всем начисленным платежам, произведенным истцом.

Таким образом, исковые требования <данные изъяты> о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению по платежам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Одновременно с этим подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данные требования суд полагает подлежащими частичному удовлетворению, поскольку находит их завышенными и несоответствующими последствиям нарушенных обязательств.

По смыслу ст. 333 ГК РФ в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным уменьшить неустойку до <данные изъяты>, полагая указанный размер неустойки соответствующим последствиям нарушенных обязательств, периоду неисполнения обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> почтовые расходы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153- 155 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>" к Балаян СК, Балаян ВО, Кудряшовой НО, Поповой ДО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Балаян СК, Балаян ВО, Кудряшовой НО, Поповой ДО в пользу ЗАО "<данные изъяты>" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты> почтовые расходы в сумме <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 01 месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья         Л.В.Баранова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.10.2016г.

Председательствующий судья Л.В.Баранова