Решение по делу № 2-43/2016 (2-7343/2015;) ~ М-6621/2015 от 22.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2016 года                                                                                            г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Еськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-43/2016 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация ГС-СПб» к Каримову И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Эксплуатация ГС-СПб» обратилось в суд с иском к ответчику Каримову И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является владельцем квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Эксплуатация ГС-СПб» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленном в протоколе № от ***. До этого момента ООО «Эксплуатация ГС-СПб» осуществляло управление и эксплуатацию МКД на основании договора на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации МКД, заключенного с застройщиком МКД, во исполнение ч.14 ст.161 ЖК РФ. Акт приема-передачи квартиры подписан ответчиком ***. По состоянию на *** задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> копейка за период с *** года по *** года включительно. По состоянию на *** пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> копеек за период с *** года по *** года включительно. Так как ответчик частично погасил образовавшуюся задолженность позднее установленного срока, на период просрочки начислены пени, которые не были оплачены. Ответчику неоднократно направлялись письма с просьбой погасить долг за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени мер к образовавшейся задолженности им не принято. Сведения о регистрации по квартире № по адресу <адрес> паспортной службе ООО «Эксплуатация ГС-СПб» отсутствуют, т.е. собственник не зарегистрировался в приобретенном жилом помещении. Просили взыскать с Каримова И.М. в пользу ООО «Эксплуатация ГС-СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейку за период с *** года по *** года включительно, пени в размере <данные изъяты> копеек за период с <данные изъяты> года по *** года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ООО «Эксплуатация ГС-СПб» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 51), представили уточненное исковое заявление, в котором указали, что по состоянию на *** задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> копеек за период *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года включительно. По состоянию на *** пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляют <данные изъяты> копеек за период с *** года по *** года включительно. Так как ответчик частично погасил образовавшуюся задолженность позднее установленного срока, на период просрочки были начислены пени, которые не были оплачены. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек за период *** года, с *** года по *** года, с *** года по *** года включительно, пени в размере <данные изъяты> копеек за период с *** года по *** года включительно, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик Каримов И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 47), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48), представил квитанцию об оплате за жилищно-коммунальные услуги на сумму <данные изъяты> копейки за период *** года (л.д. 49).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно протокола общего собрания владельцев помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от *** жильцами дома выбрана управляющая организация ООО «Эксплуатация ГС -СПб» (л.д. 5-7).

Согласно акта приема-передачи от *** ООО «Главстрой-СПб» передало Каримову И.М. квартиру № по адресу: <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади указанной квартиры. С момента подписания акта приема-передачи к Каримову И.М. переходит бремя содержания объекта долевого строительства (включая обязанность по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) (л.д. 8).

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 22).

По состоянию на *** года задолженность ответчика Каримова И.М. перед истцом составляла <данные изъяты> копейки (л.д. 21).

Ответчиком представлена квитанция об оплате коммунальных платежей на сумму <данные изъяты> копейки, однако период оплаты указан *** года (л.д.49), т.е. оплата жилищно-коммунальных услуг в данном случае произведена за *** года, *** года, данные периоды не были включены в исковые требования, в связи с чем, часть долга за предыдущие периоды осталась не оплаченной.

Истцом представлен расчёт задолженности ответчика по состоянию на ***, согласно которому долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> копеек, пени <данные изъяты> копеек (л.д. 54).

С учётом изложенного, суд полагает требования истца ООО «Эксплуатация ГС-СПб» к Каримову И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период *** года, с *** по *** года, с *** года по *** года в сумме <данные изъяты> копеек и пени за период с *** года по *** года в размере <данные изъяты> копеек, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, понесенные истцом (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация ГС-СПб» к Каримову И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Каримова И.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация ГС-СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                                                              Т.Ю.Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2016 года.