Решение по делу № 2-574/2016 от 04.03.2016

Дело №2-574/2016 копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО5,

при секретаре Русиновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации города Лысьва Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации города Лысьва о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования истица ФИО8 мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей на семью их 4-х человек, на основании ордера № серия ЛМЗ, выданного исполнительным комитетом Лысьвенского совета народных депутатов, была предоставлена для проживания квартира по <адрес>. С указанного времени истица постоянно проживает в данном жилом помещении, зарегистрирована в нем, несет расходы по его содержанию, своими силами производит ремонт. С момента вселения истица никаких перепланировок и перестроек с целью увеличения площади в квартире не производила. При вселении в данную квартиру истица не была знакома с технической документацией на жилье, площадь квартиры в ордере указана не была. Согласно договору социального найма, заключенному с истицей, площадь квартиры составляет 35,9 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ семья истицы решила принять участие в приватизации квартиры. На тот момент в квартире, кроме неё, также были зарегистрированы ее дочь – ФИО5 и её внук – ФИО2 Дочь ФИО5 участвовать в приватизации жилого помещения не желает. При сборе документов для приватизации квартиры выяснилось, что занимаемая ею квартира не состоит на кадастровом учете, поэтому пришлось обращаться в ГУП «ЦТИ» для изготовления кадастрового паспорта квартиры. В ГУП «ЦТИ» им был предоставлен технический паспорт на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в котором уже на данную дату были указаны существующие постройки, а также неверно указана площадь комнат. При составлении кадастрового паспорта площадь помещений не совпала с данными технического паспорта и договора социального найма. Согласно данным кадастрового паспорта площадь помещений составляет 68,2 кв.м. Добавила, что данное жилое помещение было предоставлено истице заводом ЛМЗ уже после реконструкции дома, переоборудованное, однако данные об этом в технический паспорт внесены не были, и переданы в Администрацию в том виде, в котором они были указаны в техническом паспорте. ДД.ММ.ГГГГ. истица с внуком заключили с Администрацией г.Лысьва договор передачи квартиры в общую долевую собственность с указанием площади помещений по данным кадастрового паспорта.    Оформить свои права во внесудебном порядке ФИО3 и ее внук ФИО2 не имеют возможности поскольку, Лысьвенским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю государственная регистрации спорного жилого помещения была приостановлена, так как в муниципальной собственности, согласно Закону Пермского края № 3350-778 от 11.01.2006г., в собственность муниципального образования по адресу: <адрес> передана квартира общей площадью 35,9 кв.м., право муниципальной собственности на квартиру по указанному адресу площадью 68,2 кв.м. не зарегистрировано. Просят иск удовлетворить, признать за ней и несовершеннолетним ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель ФИО9 на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ним право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 68,2 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Лысьвы ФИО10 возражений по иску не представила, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. Администрация г.Лысьва заключила договор передачи квартиры в общую долевую собственность с ФИО3 и ФИО2 с указанием площади помещений по данным кадастрового паспорта. Однако, Лысьвенским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю государственная регистрации спорного жилого помещения была приостановлена, так как согласно Закону Пермского края № 3350-778 от 11.01.2006г., в собственность муниципального образования по адресу: <адрес> передана квартира общей площадью 35,9 кв.м., а согласно паспорту ЦТИ площадь квартиры составляет 68,2 кв.м.    

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против иска не возражала, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась в пользу истца ФИО2

Выслушав лиц, участвовавших в деле, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 на семью из 4-х человек, как погорельцам, на основании ордера была предоставлена для проживания квартира по <адрес>, что подтверждается копией ордера № серия ЛМЗ, выданного исполнительным комитетом Лысьвенского совета народных депутатов (л.д.13), площадь квартиры в ордере не указана (л.д. 8-12).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22) Администрация города Лсьвы Пермского края передала ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользованием жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, общей площадью 35,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Копией свидетельства о рождении ФИО2 (л.д.15) подтверждается, что его матерью является ФИО5

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).

Как видно из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36), а также из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 57-62), общая площадь спорного жилого помещения составляет 68,2 кв.м., на праве собственности данная квартира ни за кем не зарегистрирована.

Решением Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости ранее учтенный объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь. 68,2 кв.м., под кадастровым номером № (л.д.19).

Из уведомления Лысьвенского филиала УФРС по Пермскому краю (л.д.20) следует, что квартира по <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м. на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.63) право собственности на квартиру по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Собственностью МО «Лысьвенский городской округ» спорная квартира площадью 68,2 кв.м. не является, что следует из пояснений представителя ответчика Администрации города Лысьвы ФИО10 в судебном заседании.

По сообщению начальника отдела по учету, распределению, обмену жилой площади администрации г. Лысьвы (л.д.37-38) ФИО3 и ФИО2 право бесплатной приватизации не использовали.

ФИО5 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, что подтверждается ее заявлением в администрацию г.Лысьвы (л.д.39).

Таким образом, в судебном заседании установлен факт предоставления ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по <адрес> истице и членам ее семьи для постоянно проживания. С указанного времени истица и ее семья постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, несут расходы по его содержанию. То обстоятельство, что технические документы на спорное жилое помещение не были надлежащим образом оформлены, не является основанием для отказа в иске.

С учетом данных обстоятельств, а также в силу регистрации и проживания ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрели право на получение данного жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., по ? доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: