Решение по делу № 2-332/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-332/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                        17 февраля 2015 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием истца Баксараевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баксараевой ... к Киселеву ..., Киселеву ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Баксараева Н.И. обратилась в суд с иском к Киселеву Д.М., Киселеву С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от Дата истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в указанном жилом помещении состояли ответчики. По условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до Дата, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают.

Просит признать Киселева Д.М., Киселева С.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец Баксараева Н.И. поддержала исковые требования в полном объеме, указала, что ответчики Киселев Д.М., Киселев С.И. являются бывшими собственниками квартиры, с которыми она заключила договор купли-продажи. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата года. По месту регистрации ответчики не проживают, членами ее семьи не являются, их регистрация носит формальный характер. При этом, соглашение о порядке и сроках пользования жилым домом между сторонами не заключалось, в договоре купли-продажи такого условия не содержится. В настоящий момент она не желает, что бы ответчики состояли на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это ущемляет ее права собственника, приводит к увеличению коммунальных платежей. Просит исковые требования удовлетворить, признать ответчиков Киселева Д.М., Киселева С.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчики Киселев Д.М., Киселев С.И. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата истец Баксараева Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается следующими доказательствами: копией договора купли-продажи от Дата (л. д. 4), копией свидетельства о государственной регистрации права Адрес (л. д. 5).

На момент заключения договора купли-продажи от Дата на регистрационном учете в указанной квартире состояли ответчики – бывшие собственники данного жилого помещения Киселев Д.М., Киселев С.И.

По условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до Дата (п. 5 договора).

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой АУ «МФЦ» Номер от Дата (л. д. 7).

Как указывает истец, в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата истец Баксараева Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в указанной квартире состояли бывшие собственники указанного жилого помещения - ответчики Киселев Д.М., Киселев С.И.

По условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до Дата года, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают.

Между тем соглашение о порядке и сроках пользования жилым домом между сторонами не заключалось, в договоре купли-продажи такого условия не содержится. Кроме того ответчики по договору купли-продажи приняли на себя обязательства в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, что бы ответчики состояли на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает права собственника.

Ответчики Киселев Д.М., Киселев С.И. по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника жилого помещения Баксараевой Н.И. не являются, их регистрация носит формальный характер, следовательно, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования Баксараевой ... к Киселеву ..., Киселеву ... о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Киселева ..., Киселева ... утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Киселева ..., Киселева ... Михайловским территориальным отделом Управления Федеральной миграционной службы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2015 г.

Судья:                      Н.В. Шевлякова