Решение по делу № 2-1835/2015 от 25.11.2015

Дело №2-1835/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Тер-Степановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тагачева С.В. к Тагачеву В.Е., Тагачевой Л.Л., Тагачеву А.В., Тагачевой М.В., ООО «Газпром теплоэнерго Орле», ЗАО «ЖРЭУ-3», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ <адрес>» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тагачев С.В. обратился в суд с иском к Тагачеву В.Е., Тагачевой Л.Л., Тагачеву А.В., Тагачевой М.В., ООО «Газпром теплоэнерго Орле», ЗАО «ЖРЭУ-3», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г. Орла» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, его отец Тагачев В.Е., мать Тагачева Л.Л, брат Тагачев А.В. с семьей: женой Тагачевой М.В., несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО11 зарегистрированы в муниципальной квартире <адрес>

Нанимателем квартиры является отец истца Тагачев В.Е.

Квартира трехкомнатная, общей площадью 58,9 кв.м, расположена на 4-ом этаже 5-этажного жилого дома.

В квартире фактически проживают истец и его брат с семьей. Отец и мать в настоящее время живут в <адрес>. Согласно сложившемуся порядку пользования квартирой, Тагачев С.В. занимает одну жилую комнату, две другие комнаты занимает брат, его супруга и дети.

Стороны по делу одной семьей не живут, общего хозяйства не ведут, единый бюджет не имеют.

Как полагает истец, у каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывших, возникает самостоятельная ответственность по оплате предоставляемых коммунальных услуг и жилья.

Приборы учета на газ, тепло, воду в квартире <адрес> не установлены.

В исковых требованиях Тагачев С.В. ставит вопрос об обязании ООО «Газпром теплоэнерго Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г. Орла», ЗАО «ЖРЭУ-3» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, отдельно с Тагачева С.В. на состав семьи 1 человек, с Тагачева В.Е. на состав семьи 2 человека включая Тагачеву Л.Л., с Тагачева С.В. на состав семьи 8 человек включая его супругу Тагачеву М.В. и его несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, с оформлением отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Тагачев С.В. заявление поддержал, приведя изложенные в нем доводы.

Ответчики Тагачева Л.Л. и Тагачева М.В., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО9, в суде не возражали против удовлетворения заявленных в иске требований.

Представитель МКУ «УКХ г. Орла» ФИО15, не явившись в суд, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в принятии решения по существу полагается на усмотрение суда.

ФИО16, действующий в интересах МПП ВКХ «Орелводоканал», не прибыв в судебное заседание, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Соответчики Тагачев В.Е., Тагачев А.В., а также представители ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ЗАО «ЖРЭУ-3», извещенные надлежащим образом в суд не прибыли, причине неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещении государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, нанимателем которой выступает Тагачев В.Е.

Данная квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь 58, 9 кв.м. Из выписки лицевого счета, предоставленной ЗАО «ЖРЭУ-3» следует, что в квартире зарегистрировано 11 человек /л.д. 6/.

Как усматривается из материалов дела, многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ЗАО «ЖРЭУ-3», которое, являясь управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, которые не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения являются равными, суд определяет порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> в отношении Тагачева С.В., исходя из 1/11 доли, в отношении Тагачева В.Е., Тагачевой Л.Л, Тагачева А.В., Тагачевой М.В. и несовершеннолетними ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО11, исходя из расчета 10/11 доли.

Суд, вынося данное решение, принимает во внимание, что спор относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг заявлен только Тагачевым С.В., ответчики, проживающие с ним совместно, с требованиями о разделе счетов по оплате таких услуг перед судом не ставили, поэтому требование, заявленное истцом, о заключении отдельных договоров по оплате жилищно-коммунальных услуг между ответчиками рассмотрению в настоящем процессе не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тагачева С.В. о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить на ЗАО «ЖРЭУ-3», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», МКУ «УКХ г. Орла» обязанность производить начисление и расчет оплаты за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру <адрес>, общей площадью 58, 9 кв.м, установив следующие размеры участия:

- Тагачева С.В. из расчета 1/11 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов;

- Тагачеву В.Е., Тагачевой Л.Л., Тагачеву А.В., Тагачевой М.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 из расчета 10/11 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2015 г.

Председательствующий И.И. Сергунина