Решение по делу № 2-205/2019 ~ М-148/2019 от 04.04.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года                                                         г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Красновой Т.Н. к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности и на нежилое здание в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:     

Краснова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности и на нежилое здание в реконструированном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 821, 4 кв. метров.

Из иска усматривается, что в соответствии с данными свидетельств о государственной регистрации права истице принадлежат: одноэтажное здание коммунально - бытового обслуживания (нежилое здание), площадью 136 кв. метров и одноэтажное нежилое помещение площадью 196, 3 кв. метров по адресу: <адрес>, расположение на принадлежащем ей земельном участке. В связи с реконструкцией и возведения пристройки изменились технико-экономические показатели, и образовалось новое единое здание. В результате кадастровых работ 15.02.2019 года выполнен технический план двухэтажного нежилого здания общей площадью 821,4 кв. метров. Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь новый объект недвижимости по указанному адресу приобрел самовольный характер. Строительство осуществлялось на основании разрешения МКУ «Комитет по архитектуре, строительству и транспорту» Администрации г.о. Октябрьск Самарской области от 06.06.2017 года, Реконструированный объект расположен в границах земельного участка, который находится в собственности истицы, однако, по заключению кадастрового инженера, часть здания вышла за границы участка. Реконструированный объект не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением. Оформление прав на земельный участок, занятый под реконструированным объектом будет возможен, после признания права собственности на данный объект в судебном порядке.

В судебном заседании истица Краснова Т.Н. полностью поддержала свои исковые требования по мотивам, изложенным в иске. В связи с чем, просила признать за ней право на нежилое здание в реконструированном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 821, 4 кв. метров.

В судебное заседание от представителя ответчика - Администрации г.о. Октябрьск Самарской области - Калинина А.С., действующего по доверенности, поступил отзыв, в котором он просил дело рассмотреть без их представителя, против иска Красновой Т.Н. возражений не предоставил. При этом также указал, что в дальнейшем истице необходимо обратиться к ним для оформления земельного участка при указанном нежилом здании.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не прибыл, каких-либо возражений относительно иска Красновой Т.Н. не представил.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ч.1 ст.40, п.1 ст.41 ЗК РФ собственники земельного участка, а также землепользователи, арендаторы, землевладельцы имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194 и 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования Красновой Т.Н. к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности и на нежилое здание в реконструированном состоянии,- удовлетворить.

Признать за Красновой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на реконструированный объект недвижимости - двухэтажное нежилое здание, общей площадью 821, 4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                                        = Е.А. БОДРОВ =