Решение по делу № 2-265/2013 ~ М-226/2013 от 18.04.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Куцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сединкиной Т.Ю., Сединкина В.М. к Петрову Д.А. об установлении частного сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Сединкина Т.Ю., Сединкин В.М. обратились в суд с иском к Петрову Д.А. <адрес> об установлении частного сервитута на право ограниченного пользования земельным участком шириной 1 метр, принадлежащего Петрову Д.А., расположенного возле северной стены дома, расположенного в <адрес>, а также заявили требование запретить Петрову Д.А. возведение в указанной полосе каких либо построек и установку предметов, препятствующих свободному проходу. 20.06. 2013 года исковое требования были уточнены, а именно истцы просили установить частный сервитут с 20.06. 2013 года по 20.09. 2013 года с 8 часов до 20 часов.

Требования мотивированы тем, что 20.04 2010 года истцы приобрели в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Данный дом и земельный участок граничит с земельным участком, принадлежащим ответчику Петрову Д.А., расположенному по адресу: <адрес>. Дом истцов вплотную граничит с участком Петрова Д.А. и истцы не имеют возможности свободного доступа к стене своего дома для производства ремонтных работ. Ответчик Петров Д.А. добровольно не дает им возможности пользоваться своим участком для доступа к стене дома.

Истцы Сединкина Т.Ю. и Сединкин В.М. исковые требования в судебном заседании подержали в полном объеме и суду пояснили.

Позицию истцов поддержал адвокат Шмалянд А.Ф. и суд пояснил, что.

Ответчик Петров Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу фактического места жительства, конверт вернулся с отметкой истек срок хранения.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте судебного заседания извещены по месту жительства. Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд полагает, что участники процесса извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела без их участия не поступало, и полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные Сединкиной Т.Ю. и Сединкиным В.М. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ч. 2 названной статьи).

Частью 3 указанной статьи определено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из содержания приведенной нормы, основанием установления сервитута является необходимость обеспечения, в том числе, прохода и проезда через соседний земельный участок собственника смежного участка.

При этом, в качестве условия установления сервитута закон требует, что эти нужды не могли быть обеспечены без ограничения прав собственника.

Судом установлено следующее.

Истцы Сединкина Т.Ю. и Сединкин В.М. согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.04. 2010 года приобрели у ФИО5 в долевую собственность по 1/2 доле жилой дом находящийся по адресу: РФ, <адрес>. Указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и по 1/2 доле земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Петрову Д.А..

Земельные участки Сединкиных и Петрова Д.А. являются смежными и граничат между собой в точках 20-27.

Северо-восточная стена дома Сединкиных расположена на меже участков в точках 24-20 и фактически выполняет роль забора между участками. Согласно представленных Сединкиными в суд фотографий с северо-восточной стороны к стене дома примыкают ворота, через которые осуществляется вход на участок ответчика Петрова Д.А..

В суде достоверно установлено, что доступ к северо-восточной стене дома Сединкиных обозначенного на плане земельного участка по <адрес> точками 24-20 возможен только со двора дома, расположенного на земельном участке Петрова Д.А..

Принимая во внимание, вышеизложенное, суд полагает возможным требования Сединкиной Т.Ю., Сединкина В.М. к Петрову Д.А. об установлении частного сервитута удовлетворить.

Установить частный временный сервитут для обеспечения прохода к стене жилого <адрес> в <адрес> края на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Петрову Д.А. на площадь <данные изъяты> кв. м. на длину здания жилого помещения <данные изъяты> метра по адресу: <адрес> и шириной 1 метр, по следующим координатам:

№ точки	Дирекционный угол Гр.мин	Длина м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сервитут устанавливается для выполнения ремонтных работ <адрес> в <адрес> края на период с момента вступления решения в законную силу по <данные изъяты> года включительно с 08.00 часов и до 22.00 часов в рабочие дни.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сединкиной Т.Ю., Сединкина В.М. к Петрову Д.А. об установлении частного сервитута удовлетворить.

Установить частный временный сервитут для обеспечения прохода к стене жилого <адрес> в <адрес> края на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Петрову Д.А. на площадь <данные изъяты> кв. м. на длину здания жилого помещения <данные изъяты> метра по адресу: <адрес> и шириной 1 метр, по следующим координатам:

№ точки	Дирекционный угол Гр.мин	Длина м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сервитут устанавливается для выполнения ремонтных работ <адрес> в <адрес> края на период с момента вступления решения в законную силу по 29.09. 2013 года включительно с 08.00 часов и до 22.00 часов в рабочие дни.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня оглашения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Дубынин