Решение по делу № 2-3914/2016 ~ М-3768/2016 от 07.10.2016

<данные изъяты>

Дело №2-3914/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 года гор. Тверь

Московский федеральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием представителя истцов Кошелева Н.Б., Маловой Е.Е. – Ратниковой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева Н.Б., Маловой Е.Е. к Администрации гор.Твери, Администрации Муниципального образования «Кулицкое сельское поселение» о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кошелев Н.Б., Малова Е.Е. обратились в суд с иском о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующего имущества: земельного участка площадью 1195 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 доли жилого дома, с хозяйственными постройками, с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номером №. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 доли жилого дома, с хозяйственными постройками, расположенного там же и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы, являясь наследниками умершей, в установленный срок приняли открывшееся после смерти наследодателя наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что наследниками нотариусу не были представлены документы основания на принадлежащее наследодателю имущество, имеющего расхождения в номере правоустанавливающего документа на земельный участок, отсутствия в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру. Не оспаривая действий нотариуса, истцы, для оформления своих наследственных прав, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы Кошелев Н.Б., Малова Е.Е., извещенные судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились, направили в суд своего представителя по доверенности Ратникову О.С..

В судебном заседании представитель истцов Кошелева Н.Б., Маловой Е.Е. – Ратникова О.С., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив их тем, что истцы являются единственными наследниками после смерти Кошелевой Л.И..

В судебное заседание представители ответчиков Администрации гор.Твери, Администрации Муниципального образования «Кулицкое сельское поселение» не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. От представителя ответчика Администрации Муниципального образования «Кулицкое сельское поселение» в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1 и ФИО2, копия которого имеется в материалах дела, приобрели в долевую собственность, по 1/2 доли каждый, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно передаточного акта от 05 марта 1999 года, копия которого имеется в материалах дела, указанная выше квартира была передана в равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО2. 09 марта 1999 года право долевой собственности ФИО1 и ФИО2, было зарегистрировано Тверской городской регистрационной палатой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах дела.

Судом также установлено, что ФИО1, на основании Постановления Администрации Кулицкого сельского округа Калининского района Тверской области от 19 декабря 2000 года №32 «Об определении долей земельного участка», свидетельства на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей, соглашения о разделе земельного участка от 10 марта 2015 года, на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1195 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок было в установленном порядке зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем 12 марта 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.

Судом установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о право на наследство по закону от 17.10.1989 г. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежал жилой дом, площадью 75,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право долевой собственности ФИО1 было в установленном порядке зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по Тверской области, о чем 02 марта 2001 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.

Судом также установлено, что в период жизни ФИО1 14 марта 2007 года совершила завещание, которым завещала принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю земельного участка и возведенные на нем объекты недвижимости: 1/2 долю жилого дома с постройками, находящимися по адресу: <адрес> своему сыну Кошелеву Н.Б..

В этот же день, а именно 14 марта 2007 года ФИО1 совершила завещание, которым завещала принадлежащую ей на праве собственности 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Маловой Е.Е..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли: земельный участок, площадью 1195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли жилого дома, с хозяйственными постройками, расположенного там же и квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство в установленном порядке, и данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривается, приняли наследники по завещанию и по закону - Кошелев Н.Б. (сын наследодателя) и Малова Е.Е. (внучка наследодателя), обратившиеся в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело № за 2016 год. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела, а также свидетельствами о рождении и браке, копии которых имеются в материалах дела.

В материалах наследственного дела также имеется заявление Кошелева Н.Б. об отказе от наследства по закону, от причитающейся ему доли в наследственном имуществе его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела также усматривается, что постановлениями нотариуса от 26 сентября 2016 года истцам в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1 было отказано, в связи с тем, что наследниками умершей нотариусу не были представлены документы-основания на принадлежащее наследодателю имущество – 1/2 долю жилого дома, земельного участка, имеющиеся расхождения в номере правоустанавливающего документа на земельный участок, а также в связи с отсутствием в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру.

Разрешая исковые требования в части включения в наследственную массу квартиры, принадлежащей на праве собственности умершей ФИО1, суд исходит из следующего.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 17.10.2016 года, информация о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 20.07.2016 года, по данным архива Тверской городской регистрационной палаты правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, переданного из ТГРП, на объект недвижимого имущества (квартира) расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1 – 1/2 доля и ФИО2 – 1/2 доля.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Поскольку наследственное дело на имущество ФИО2, как это следует из сообщения нотариуса, не заводилось, то наследником ФИО2 по закону, принявшим наследство фактически, в том числе и в указанной выше доли квартиры, являлась его жена ФИО1, которая, как это следует из справки Управляющей компании ООО «Новый дом», на день смерти наследодателя, постоянно проживала и была прописана в указанной выше квартире.

Согласно ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

До принятия этого закона необходимо было руководствоваться действующим порядком регистрации. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 1 января 2000 года. До момента фактического создания Учреждения Юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата.

Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи квартиры, свидетельств о государственной регистрации права следует, что данный договор и соответственно право собственности супругов Кошелевых были зарегистрированы в Тверской городской регистрационной палате 09 марта 1999 года.

То, что право собственности наследодателей не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло не по их вине, а по вине органа, производящего регистрацию прав граждан на недвижимое имущество.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 были выполнены все действия, направленные на регистрацию их права собственности на квартиру, суд считает, что указанные выше лица такое право приобрели и, следовательно, указанное недвижимое имущество может переходить по наследству, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателей.

В отношении имеющейся расхождения, в представленном нотариусу правоустанавливающем документе, на принадлежащий наследодателю земельный участок - Постановление Администрации Кулицкого сельского округа Калининского района Тверской области от 19.12.2000 г., относительно номера данного постановления, то истцами в судебном заседании представлено надлежащее Постановление Администрации Кулицкого сельского округа Калининского района Тверской области от 19.12.2000 г. за №32, которое соответствует тому, что нашло свое отражение в свидетельстве о государственной регистрации права. Суд полагает, что имеющееся расхождение в нумерации Постановления Администрации Кулицкого сельского округа Калининского района Тверской области от 19.12.2000 г. произошло по независящим от наследодателя причинам, следовательно, не может повлечь отсутствие самого права, при наличии законных оснований его приобретения. При этом сами Постановления, несмотря на разную нумерацию, после их сопоставления, идентичны по своему содержанию.

Совокупность изложенных выше обстоятельств, а также государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок, являющейся единственным доказательством зарегистрированного права, бесспорно доказывает принадлежность наследодателю земельного участка, площадью 1195 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что позволяет суду включить его в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1.

Также истцами в судебное заседание были представлены нотариально заверенная копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Первой Калининской ГНК Титовой Л.Н. от 17.10.1989 года, зарегистрированного в реестре за №№ а также дубликат свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Первой Калининской ГНК Титовой Л.Н. от 17.10.1989 года, зарегистрированного в реестре за №№ (дубликат выдан 15.01.2001 года Туруткиной Н.Ю., государственным нотариусом Центральной ТГНК Тверской области, запись в реестре №). Копия удостоверена нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области Картавенко Т.Н. от 15.01.2001 г., в реестре №, которые ранее отсутствовали в нотариальном деле.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также учитывая, что право общей долевой собственности наследодателя ФИО1, доля в праве 1/2, на жилой дом, площадью 75,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 марта 2001 года, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, то у суда имеются все основания для включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, 1/2 доли жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом само по себе отсутствие у истцов подлинников документов-оснований, поименованных в свидетельствах о государственной регистрации права, на основании которых у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на указанное выше недвижимое имущество, не может повлечь прекращение её права собственности на данное имущество и как следствие этого, породить неблагоприятные последствия для наследников умершей.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кошелева Н.Б., Маловой Е.Е., удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номером №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 1195 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/2 долю жилого дома, площадью 75,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Е.Ипатов