Решение по делу № 2-9588/2015 от 12.08.2015

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело № 2 –9588/15                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2015 г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Чистовской М.А.,

с участием представителя истца – Текучевой Т.Н., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Вершняк Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Брынцевой Н. П., Брынцева А. С. к ООО «Жилкомфорт» о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Брынцева Н.П., Брынцев А.С. обратились в суд с иском к ООО «Жилкомфорт» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, указав в обоснование своих требований, что в соответствии они являются собственниками ... в г. Волгограде. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика (прорыв на ответвлении от стояка полотенцесушителя, относящемся к общему имуществу) была залита их квартира. В результате залива квартиры истцам причинён материальный ущерб на общую сумму ... руб. с учетом износа. Стоимость восстановительного ремонта подтверждается отчетом ... от ДД.ММ.ГГГГ. От возмещения ущерба в добровольном порядке Ответчик уклоняется.

В связи с чем истцы просят суд взыскать с ООО «Жилкомфорт» в пользу Брынцевой Н.П. материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в ...., компенсацию морального вреда в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ...., расходы на оплату услуг представителя в размере ...., расходы на оценку. Взыскать с ООО «Жилкомфорт» в пользу Брынцева А.С. материальный ущерб в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1386 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ....

В дальнейшем истцы уменьшили исковые требования с учетом результатов судебной экспертизы просят суд взыскать с ООО «Жилкомфорт» в пользу Брынцевой Н.П. материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере ...., компенсацию морального вреда в размере ...., расходы по оплате госпошлины в сумме ...., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходы на оценку .... Взыскать с ООО «Жилкомфорт» в пользу Брынцева А.С. материальный ущерб в размере ...., компенсацию морального вреда в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ...., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Истцы Брынцева Н.П., Брынцев А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен.

Представитель истцов по доверенности Текучева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Полагает, что вина ответчика в ненадлежащем содержании общего имущества подтверждается решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «Жилкомфорт» Вершняк Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, оспаривала, что причиной залива явилась вина ООО «Жилкомфорт», т.к. полотенцесушитель не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Просила снизить размер компенсации морального вреда и расходы на представителя.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.      Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., в состав общего имущества включаются системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 указанных Правил: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан…

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

В судебном заседании установлено, что Брынцева Н.П., Брынцев А.С. являются собственниками ... в г. Волгограде в долях (Брынцевой Н.П. принадлежит 2/3 доли квартиры, Боынцеву А.С. 1/3 доля квартиры), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ 34АА №..., и ....

Как поясняет истец и не оспаривает ответчик, управляющей компанией многоквартирного ... является ООО «Жилкомфорт», который взял на себя обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика (прорыв на ответвлении от стояка до полотенцесушителя, относящемся к общему имуществу) была залита указанная квартира.

Как видно из акта обследования технического состояния жилого дома отдельных конструкций, инженерного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе мастера ООО «Жилкомфорт» Фролова И.В., инженера Борзова Д.В., Брынцевой Н.П. провела обследование технического состояния ..., в результате обследования было выявлено, что в связи с затоплением имеются повреждения в квартире истцов, с перечнем которых истец Брынцева Н.П. была не согласна. Причиной затопления явилась самовольная установка полотенцесушителя в указанной квартире.

Вина ООО «Жилкомфорт» в затоплении квартиры истцов подтверждается решением мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение имеет для сторон преюдициальное значение, поскольку в нем в качестве соответчиков участвовали ООО «Жилкомфорт», Брынцева Н.П., Брынцев А.С. по иску Шульгина Е.А., Шульгиной Т.Г., Шульгина Р.Е о возмещении ущерба, причиненного заливом ДД.ММ.ГГГГ ниже расположенной ... в г. Волгограде. Указанным решением суд установил, что прорыв имел место на угловом соединении от стояка горячего водоснабжения к полотенцесушителю, что относится к общему имуществу многоквартирного дома. Мировой судья взыскал убытки с ООО «Жилкомфорт».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... установлен факт затопления квартиры истцов по вине ООО «Жилкомфорт».

Как полагали истцы, стоимость восстановительного ремонта согласно отчету ... № №... от ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб. с учетом износа.

По ходатайству ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ...

Согласно заключению эксперта ...» №... от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта в квартире составляет ....

При решении вопроса какой оценкой стоимости ремонта руководствоваться, суд полагает что принять в качестве доказательства экспертизу ...», поскольку стороны его не оспаривали. Указанное заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, квалификация экспертов соответствующими свидетельствами, гражданская ответственность эксперта застрахована в установленном законодательством порядке. Кроме того, сам отчет содержит подробное описание объекта оценки и проведенного исследования, перечень и обоснование применяемых подходов для расчета. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

При таких обстоятельствах суд полагает руководствоваться мнением судебного эксперта и удовлетворить исковые требования истцов о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере ... рублей пропорционально долям, принадлежащим каждому истцу на праве собственности: в пользу Брынцевой Н.П. в размере ... руб. 78 коп., в пользу Брынцева А.С. в размере ...

Брынцева Н.П. понесла расходы на оценку размера ущерба в размере ... что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией ...

Указанные расходы являются убытками истца и подлежат взысканию с ООО «Жилкомфорт» в пользу Брынцевой Н.П.

Истцы обращались к ответчику с претензией о возмещении убытков, получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени убытки истцам не возмещены.

Истцы проживают в пострадавшей квартире, затоплением причинен вред как имущественным правам потребителя, так и неимущественным правам, поскольку нарушено их право на отдых, безопасность услуги, оказываемой управляющей компанией, создана угроза здоровью, т.к. было утечка горячей воды.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая все заслуживающие внимания обстоятельства, вину ответчика в причинении морального вреда истцам, степень причиненных истцу физических и нравственных страданий причиненных истцам, суд устанавливает размер компенсации морального вреда каждому истцу по ... руб., в остальной части требований суд полагает отказать, т.к. их размер завышен.

Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №... при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем суд полагает взыскать с ответчика штраф в доход потребителя в размере 50 % от взысканной суммы, что составляет в пользу Брынцевой Н. П. в размере ...., в пользу Брынцева А. С. в размере ...

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцы понесли расходы на представителя Текучеву Т.Н. каждый на сумму ..., оплата подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом разумности и справедливости, количества судебных заседаний (3 с участием представителя), сложности дела, объема выполненной работы, суд полагает взыскать судебные расходы на услуги представителя частично в размере ... рублей в пользу каждого истца.

Суд полагает взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины в размере ..., которые подтверждаются чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ: в пользу Брынцевой Н.П. в размере ... руб., в пользу Брынцева А.С. ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брынцевой Н. П., Брынцева А. С. к ООО «Жилкомфорт» о взыскании убытков, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилкомфорт» в пользу Брынцевой Н. П. убытки на ремонт в размере ... коп., компенсацию морального вреда ... руб., штраф в размере ... коп., расходы на оценку ... руб., расходы на представителя ... руб., расходы на госпошлину в размере ... руб.

Взыскать с ООО «Жилкомфорт» в пользу Брынцева А. С. убытки на ремонт в размере ... коп., компенсацию морального вреда ...., штраф в размере ... коп., расходы на оценку ... руб., расходы на представителя ... руб., расходы на госпошлину в размере ....

В остальной части исковых требований Брынцевой Н. П., Брынцева А. С. к ООО «Жилкомфорт» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов на представителя оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ.

... Новикова О.Б.