Решение по делу № 2-3016/2015 от 21.04.2015

                             Дело № 2-3016/15г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2015г.                         г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.,

секретаря судебного заседания Т.С. Тарасенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ахметова Т.И. и Ахметова Р.И. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ахметов Т.И. и Ахметов Р.И. обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истцы указали, что 20.10.1980г. А. приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного с <данные изъяты>, домостроение по адресу ***, общей площадью 64,7 кв.м., жилой - 54,3 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом *** и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 22.10.1980г. Земельный участок под указанным домом был предоставлен <данные изъяты> по договору застройки № 1813 от 09.08.1928г., что подтверждается данными ГП ОО «ОЦТиЗ». По материалам технической инвентаризации ранее адрес дома был - ***. 24.01.1984г. А. пытался подарить ? долю спорного дома общей площадью 64,6 кв.м., жилой - 54,2 кв.м., <данные изъяты> Однако договор был удостоверен нотариусом, но регистрация в соответствующем органе проведена не была. Позднее к основному строению - литер А, А1, А2, были пристроены еще два помещения - А3 и А4, в связи с чем общая площадь дома стала 115,1 кв.м. Спорное строение в целом соответствует нормам и пригодно для проживания, что подтверждается соответствующим заключением. А. был женат на <данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Мать А. - *** скончалась ДД.ММ.ГГГГ; отец - <данные изъяты> - умер ДД.ММ.ГГГГ. А. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти остались наследники первой очереди дети: истцы, которые на момент смерти А. проживали по адресу ***, то есть фактически приняли наследство. С учетом изложенного Ахметов Т.И. и Ахметов Р.И. просят суд установить факт принятия Ахметовым Т.И. и Ахметовым Р.И. наследства после смерти А.; признать за ними право собственности на жилой дом по адресу *** площадью 115,1 кв.м. - по ? доле за каждым.

Позднее истцы уточнили заявленные требования, в связи с чем, просили суд признать за ними право собственности на жилой дом по адресу *** площадью 115,1 кв.м. - по ? доле за каждым.

Истец Ахметов Т.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец Ахметов Р.И., представитель истца по устному ходатайству Келлер Ю.В., представитель истца Ахметова Т.И. по доверенности Темирбаева Б.Е. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно пояснили, что хотя договор дарения ? доли дома А. своей матери <данные изъяты> не был зарегистрирован, <данные изъяты> до своей смерти проживала в указанном доме, как в своем собственном. С нею проживала дочь Ахметова Ш.Е. (в настоящее время Тохтиева) и семья сына А., который при жизни (в 1985 и 2008 г.г.) пристроил жилые помещения с литерами А 4 и А3 соответственно. Общая площадь дома с 64,7 кв.м. увеличилась до 115,1 кв.м. Жилые пристройки А. в эксплуатацию не ввел, право собственности на них в соответствии с законом не оформил. Наследники <данные изъяты> не претендуют на наследство, с заявлением об оформлении наследства не обращались. Отец истцов фактически принял наследство после смерти своей матери.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - Валеев С.Б., Валеева К.Р., Валеев Ж.С., Валеев М.С., Валеев Е.С., Гермезеев В.И. и Желнорович Д.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени слушания надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Тохтиева Ш.Е. в судебном заседании полагала уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, дополнительно пояснив, что проживает в спорном доме с момента его покупки братом А. Знает, что ее брат А. подарил ? долю дома матери - <данные изъяты>. На момент смерти матери с ней совместно проживала семья сына А. и она, которые фактически приняли наследство. Но она не претендует на долю в спорном домостроении.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и или завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.20.10.1980г. А. приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного с <данные изъяты> домостроение по адресу ***, общей площадью 64,7 кв.м., жилой - 54,3 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом *** и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 22.10.1980 г. Земельный участок под указанным домом был предоставлен <данные изъяты> по договору застройки № 1813 от 09.08.1928г., как следует из ответа ГП ОО «ОЦТиЗ» от 02.02.2015г. за № 1202/1826. Суд расценивает этот факт как право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у первоначального застройщика. По материалам технической инвентаризации ранее адрес дома был - ***. В соответствии с данными кадастрового паспорта от 29.02.2012г., к основному строению литер А, А1, А2, были пристроены еще два помещения - А3 и А4, в связи с чем общая площадь дома стала равной 115,1 кв.м., А. был женат на <данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти ***). Мать А. - <данные изъяты> скончалась ДД.ММ.ГГГГ; отец - <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти ***. А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ***. Ахметов Р.И. и Ахметов Т.И. являются детьми <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении ***. То есть они являются единственными наследниками первой очереди А. Домостроение по адресу *** соответствует нормам и пригодно для проживания, о чем свидетельствует заключение № *** от 25.03.2015г. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, и признать за Ахметовым Т.И. и Ахметовым Р.И. право собственности на дом по адресу *** в равных долях. Необходимости устанавливать факт принятия наследства у истцов нет, т.к. на день смерти отца они проживали совместно с наследодателем. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ахметовым Т.И. и Ахметовым Р.И. право собственности на жилой дом по адресу *** общей площадью 115,1 кв.м. - по ? доле за каждым. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2015 г.

Решение вступила в законную силу 11.08.2015г.