Решение по делу № 2-377/2019 ~ М-135/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-377/2019

УИД № 24RS0054-01-2019-000168-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием истца Кожановского А.В.,

представителя истца - адвоката Киракосяна Г.А., предоставившего удостоверение № и ордер №,

ответчика Муль Е.Н.,

представителя ответчиков Муль Е.Н. и Муля С.А. - адвоката Бахаревой Т.Д., представившей удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика Стряпухина А.Н. - Посконного В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожановского Александра Валентиновича к Муль Елене Николаевне, Мулю Сергею Александровичу, Стряпухину Алексею Николаевичу, Пузеевой Надежде Николаевне, Гридюшкину Ивану Анатольевичу о выделении земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кожановский А.В. обратился в суд с иском к Муль Е.Н., Мулю С.А., Стряпухину А.Н., Пузеевой Н.Н., Гридюшкину И.А. о выделении земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим. Истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/7 доле каждому земельный участок, площадью 1 949 800 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в 4 км на северо-запад от ориентира, дата регистрации права 28.12.2016 №. 20 апреля 2017 года он обратился к ответчикам с требованием о согласовании месторасположения и определение размеров земельных участков между правообладателями общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, при выделении своих участков в натуре из общей долевой собственности. Состоялось общее собрание, на котором он отказался от пашни в 171 контуре и попросил выделить в счет его доли пастбище в 156 контуре. При подготовке к собранию кадастровым инженером ООО «Меркатор» были пересчитаны размеры участков в соответствии с балло-гектарами и размер его участка составил, согласно протоколу, 35,52 гектаров пастбища. Для определения границ участка выделяемого в натуре он обратился к кадастровому инженеру Пуниной Ж.А. Согласно проекту межевания от 21.07.2017 был произведен расчет площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в 4 км на северо-запад от ориентира, принадлежащего на праве общей долевой собственности ему и ответчикам. Согласно указанному расчету площадей установлены границы земельного участка в счет 1/7 доли, принадлежащей ему, и в счет 6/7 долей, принадлежащих ответчикам. В соответствии с проектным планом границ, являющимся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счет 1/7 доли, установлены в соответствии с расчетом площади на основании данных Проекта перераспределения земель в границах АО «Ильинское» Ужурского района Красноярского края (корректировка) 1998 года. При этом площадь образованного земельного участка составила 44,07 кв.м; границы земельного участка в счет оставшихся долей, принадлежащих ответчикам, установлены на основании расчета площади. В ходе подготовки межевого плана, при пересчете 1 доли в пастбища, площадь его участка должна составить 44,07 га. Согласно проекту 1 доля составляет 573 б/га, соответственно при пересчете его доли в пастбища, площадь его участка должна составить 573 б/га разделить на 13 б/га получается 44,07 га. Согласно Федеральному закону № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровым инженером было подано в газету «Наш Красноярский край» от 21.06.2017 извещение о согласовании проекта межевания земельного участка № 18 июля 2017 года в адрес кадастрового инженера Пуниной Ж.А., директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю Кацер JI.B. было направлено возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли указанного земельного участка от имени Муль Е.Н., Муля С.А. и Стряпухина А.Н. Соглашение о выделе в натуре доли земельного участка между ними не достигнуто в связи с не согласием ответчиков с площадью выделяемого им участка 44,07 га. Самостоятельно выделить свои участки в натуре они не соглашаются. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре в размерах, установленных кадастровым инженером, то есть 44,07 га, на основании расчетов площади в соответствии с Проектом перераспределения земель в границах акционерного общества «Ильинское» Ужурского района Красноярского края (корректировка) 1998 года. Вместе с тем, своим возражением ответчики создают препятствия в реализации его права собственности на выделяемый земельный участок. Действиями ответчиков ему причинены убытки, так как он не может использовать свой земельный участок по назначению. Кроме того, ответчиками самостоятельно, распахана часть пастбища принадлежащего ему. Истец Кожановский А.В. просит выделить ему земельный участок, площадью 44,07 га кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, обязать ответчиков Муль Е.Н., Муля С.А. и Стряпухина А.Н. отозвать возражение от 18.07.2017, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Истец Кожановский А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в начале апреля 2017 года он обратился к кадастровому инженеру Пуниной Ж.А., с целью выделения земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 20 апреля 2017 года на общем собрании дольщиков он предложил выделить ему в счет его земельной доли 35,52 гектаров пастбища, а пашню разделить между другими долевыми собственниками. Все дольщики согласились. Представитель дольщика Пузеевой Н.Н. - Гридюшкин А.В. составил протокол общего собрания, все его подписали. В июне 2017 года он обратился к кадастровому инженеру Пуниной Ж.А. с целью подготовки проекта межевания земельного участка. Она произвела подсчет и сообщила, что площадь его земельного участка должна составлять 44,07 га, тогда это будет равно 573 балла/гектара, а земельный участок меньшей площадью будет составлять меньше балла/гектар. 21 июня 2017 года в газету «Наш Красноярский край» Пуниной Ж.А. было подано объявление о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет его земельной доли. Однако 18 июля 2017 года Муль Е.Н., Мулем С.А и Стряпухиным А.Н. было подано возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого им земельного участка. 16 августа 2017 года Муль Е.Н. подала в газету «Наш Красноярский край» объявление о собрании долевых собственников для решения вопроса о выделении земельных участков и утверждении проекта межевания. 18 сентября 2017 года собрание дольщиков происходило в доме у Муль Е.Н., Пунина Ж.А. составила возражение на собрание. На предложение ФИО10 кадастрового инженера Мулей и Стряпухина о регистрации права собственности, он ответил отказом и уехал. В октябре 2017 года он обратился к адвокату Бахаревой Т.Д., она разъяснила, что во время судебного разбирательства по иску АО «Солгон» о признании недействительным выделения земельных участков, вопрос о выделении им земельного участка решать не стоит. О подготовке проектов межевания земельных участков Мулей и Стряпухина он не знал. Пунина Ж.А. объявлений в газете не нашла, а его в известность они не поставили. В суд с иском об обязании ответчиков снять возражения на проект межевания его земельного участка он длительное время не обращался, так как ждал решения суда по иску АО «Солгон».

Представитель истца Киракосян Г.А. в судебном заседании исковые требования Кожановского А.В. поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в проекте межевания земельного участка 1/7 доля составляет 44,07 га, что не превышает 573 балла/гектара. Пастбища и пашни имеют разную оценку балла/гектар. Ответчики отдали Кожановскому А.В. неудобицу. При этом изначально у каждого долевого собственника 1 земельная доля составляет 573 балла/гектара. Ответчики скрывали о межевании земельных участков в счет своих земельных долей. Муль Е.Н., зная где проживает Кожановский А.В., не сообщила ему о межевании. Теперь у истца земельный участок будет менее 573 балла/гектар.

Ответчик Муль С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Ответчик Муль Е.Н., представитель ответчиков Муль Е.Н. и Муля С.А. - Бахарева Т.Д. в судебном заседании исковые требования Кожановского А.В. не признали по доводам, изложенным в письменном возражении, согласно которому указали, что 11 марта 2019 года Муль С.А., Муль Е.Н. и Стряпухин А.Н. выделили земельные участки в счет земельных долей исходного участка с кадастровым номером № и зарегистрировали право собственности на них. ФИО2 теперь принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, Мулю С.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, а ФИО7 земельный участок №. 28 декабря 2018 года в газете «Наш Красноярский край» было опубликовано объявление о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей исходного участка с кадастровым №. Никаких возражений на указанное объявление не поступило. Проект межевания находился у кадастрового инженера Ивановой О.И., и все желающие могли с ним ознакомиться, предъявив паспорт и документы, подтверждающие права на земельный участок с кадастровым номером №. От истца Кожановского А.В. возражения на проект межевания в установленный законом срок не поступили, а потому он считается согласованным. Кроме того, закон прямо предусматривает порядок определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, на основании документов, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли, то есть на основании свидетельств о регистрации права, выписок из Единого государственного реестра недвижимости. В данном случае такими документами являются протокол № общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок № от 11 июня 2014 года и соглашение от 23.12.2016 года. Эти документы определяют доли, которые исключают баллогектары и определяют земельную долю в виде дроби. Площадь земельного участка после выделения двух долей Гридюшкину И.А. составляет 1429200 кв.м. Доля истца Кожановского А.В. составляет 1/5. Таким образом, доля Кожановского А.В. составляет 285840 кв.м. или 28,58 га, в связи с чем требование истца о выделении земельного участка в размере 44,07 га безосновательны и нарушают права других собственников, поскольку в таком случае размер доли каждого составит 24,71 га. Ответчик Муль Е.Н. дополнительно пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № был выделен долевыми собственниками, а именно: ею, Мулем С.А., Кожановским А.В., Стряпухиным А.Н. и Пузеевой Н.Н. из земельного участка с кадастровым номером 24:39:5501001:474. Право собственности было зарегистрировано на основании протокола общего собрания от 11 июня 2014 года и соглашения от 23 декабря 2016 года. В соглашении указаны доли в праве, в том числе у Кожановского А.В. 1/7, информации о балла/гектарах не имеется. Из земельного участка с кадастровым номером № первым стал выделять земельный участок в счет двух земельных долей представитель Пузеевой Н.Н. - Гридюшкин А.В. В феврале или марте 2017 года Кожановский А.В. просил отдать ему 36 га пастбища, они не согласились, так как нужно было подумать. 20 апреля 2017 года провели общее собрание собственников земельных долей, на котором присутствовали все собственники, за исключением Пузеевой Н.Н., которую представлял Гридюшкин А.В. На собрании приняли решение, в том числе о выделении Кожановскому в счет его земельной доли 35,56 га пастбища. Протокол собрания все подписали без замечаний, в том числе и Кожановский А.В. В мае или июне 2017 года Кожановский позвонил и сообщил, что неправильно посчитали гектары, вместо 35,56, у него должно быть 44,07 га. 21 июня 2017 года в газете «Наш Красноярский край» увидели объявление кадастрового инженера Пуниной Ж.А. о согласовании проекта межевания земельного участка размером 44,07 га, выделяемого в счет земельной доли Кожановского А.В. 8 июля 2017 года она, Муль С.А. и Стряпухин А.Н. обратились к ФИО19, которая подготовила и подала 18 июля 2017 года возражения на межевание Кожановского. Она хотела урегулировать возникший с Кожановским спор, в связи с чем 16 августа 2017 года подала в газету «Наш Красноярский край» объявление о собрании дольщиков для решения вопроса о выделении земельных участков и утверждении проекта межевания. 18 сентября 2017 года собрание не состоялось, так как Кожановский возражал. В октябре 2017 года АО «Солгон» подал в суд иск об отмене произведенного ими выделения земельного участка с кадастровым № из исходного земельного участка №, по которому все были ответчиками, в том числе ФИО6. После судебного решения, 28 декабря 2018 года она, Муль С.А. и Стряпухин А.Н. подали в газету «Наш Красноярский край» объявления о согласовании проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет их земельных долей. Возражения не поступили. Однако Росреестр отказал в регистрации права собственности на основании протокола общего собрания дольщиков от 20 апреля 2017 года, разъяснив, что так не получится. Право собственности за ними было зарегистрировано на основании протокола общего собрания дольщиков от 11 июня 2014 года, соглашения от 23 декабря 2016 года и проектов межевания территории. Ранее в 2017 году на основании этих же документов было зарегистрировано право собственности на земельный участок за Пузеевой Н.Н. Кожановский обратился в суд с иском, когда уже все долевые собственники, а именно она, Муль С.А., Стряпухин А.Н. и Пузеева Н.Н. выделили из земельного участка с кадастровым № земельные участки в счет своих земельных долей и зарегистрировали право собственности, при этом Кожановский возражений не заявил. Невыделенным остался только земельный участок Кожановского. Считает требования истца Кожановского А.В. необоснованными и просит в их удовлетворении отказать. Представитель ответчиков Муль Е.Н. и Муля С.А. - Бахарева Т.Д. дополнительно пояснила, что требование истца о выделении ему земельного участка не подлежит удовлетворению, поскольку уже не существует общей долевой собственности на земельный участок. Оставшаяся площадь в земельном участке с кадастровым номером № принадлежит Кожановскому А.В., а потому его права никто не нарушает. Возражения, заявленные в 2017 году на проект межевания земельного участка Кожановским, не имеют юридической силы, так как оставшийся участок земли он может оформить в собственность. Объявления о межевании Мулями и Стряпухиным земельного участка в счет земельных долей было опубликовано в газете «Наш Красноярский край», Муль Е.Н. не обязана была сообщать Кожановскому о межевании. На основании п. 8 ст. 47 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» размер земельной доли определяется в виде простой правильной дроби. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказать в полном объеме.

Ответчик Стряпухин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Стряпухина А.Н. - Посконный В.А. в судебном заседании исковые требования Кожановского А.В. не признал, пояснил, что в 2017 году Кожановский А.В. сам просил выделить ему в земельном участке только пастбища, все другие долевые собственники согласились. Однако когда в проекте межевого плана земельного участка увидели площадь 44,07 га, то подали кадастровому инженеру возражения. Требования истца о выделении ему 44,07 га земельного участка, являются незаконными, поскольку из пастбища имеется возможность сделать пашню. Просит в удовлетворении исковых требований Кожановского А.В. отказать.

Ответчики Пузеева Н.Н., Гридюшкин И.А. и их представитель Гридюшкин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков Пузеевой Н.Н. и Гридюшкина И.А. - Гридюшкин А.В., участвуя ранее в предварительном судебном заседании, пояснил, что выделением земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка № занималась кадастровый инженер Пунина Ж.А. Долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № являлись Муль Е.Н. в размере 2/7 доли в праве, Муль С.А. 1/7 доля, Кожановский А.В. 1/7 доля, Стряпухин А.Н. 1/7 доля и Пузеева Н.Н. 2/7 доли. Право собственности за ними было зарегистрировано на основании протокола № общего собрания дольщиков от 11 июня 2014 года и соглашения от 23 декабря 2016 года. В протоколе № от 11 июня 2014 года указано, что доли признаются равными по оценке в 573 балла/гектара на одного человека. В 2017 году, когда он, действуя в интересах Пузеевой Н.Н., выделял земельный участок в счет её 2/7 долей в праве собственности из земельного участка с кадастровым номером №, Росреестр отказал зарегистрировать право собственности за Пузеевой Н.Н. на основании протокола общего собрания дольщиков от 20.04.2017 года. В итоге право собственности Пузеевой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером 24:№, выделенный из исходного земельного участка с кадастровым номером №, было зарегистрировано 2 августа 2017 года на основании протокола № общего собрания дольщиков от 11 июня 2014 года, соглашения от 23 декабря 2016 года и проекта межевания от 5 июня 2017 года. Пузеева Н.Н. по договору дарения подарила данный земельный участок Гридюшкину И.А. При этом, когда АО «Солгон» в судебном порядке пыталось признать выделение Пузеевой Н.Н. земельного участка с кадастровым № из земельного участка с кадастровым № незаконным, то суд отказал в удовлетворении исковых требований. В решении исковых требований Кожановского А.В. полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пунина Ж.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Третье лицо Пунина Ж.А., участвуя ранее в предварительном судебном заседании, пояснила, что в 2014 году протоколом № общего собрания дольщиков был выделен земельный участок пятью собственниками расчетом на 7 долей по 573 балла/гектара каждая доля. В 2017 году к ней обратился один из дольщиков Кожановский А.В. с заказом подготовить проект межевания земельного участка для выделения его в счет принадлежащей ему 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 21 июня 2017 года в газету «Наш Красноярский край» она подала объявление о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Кожановского А.В. Однако собственники оставшихся 6 земельных долей подали возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. По её подсчета 573 балла/гектара будет равно 44 га, поскольку Кожановский А.В. изъявил желание взять пастбища, так как пашня ему не нужна. Один пай или одна земельная доля составляет 573 балла/гектара. По гектарам доли разные. Пашня больше продуктивности, чем пастбища. Оценка земельной доли определена законом в балла/гектарах. Протоколом № общего собрания дольщиков от 11 июня 2014 года и соглашением от 23 декабря 2016 года 1/7 доля составляет 573 балла/гектара. Земельный участок с кадастровым № разделен, из него выделены земельные участки в счет земельных долей Гридюшкиным А.В., Муль Е.Н., Мулем С.А. и Стряпухиным А.Н., остается невыделенным примерно 31,28 гектара, что составляет менее 573 балла/гектара. При выделении земельных участков другими собственниками Кожановский А.В. возражений не заявлял. Чтобы определить, сколько балла/гектаров составляет каждый выделенный земельный участок необходимо производить расчет. В проекте межевого плана и в межевом деле указываются балла/гектары земельного участка, их указание ответственность кадастрового инженера. Для Росреестра указание размера балла/гектаров не имеет значения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в п. 4 и 6 ст. 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «О об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ).

Пунктом 1 и 2 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4-6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ.

В соответствии с п. 3-6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ.

В силу п. 1, 2, 5, 9-10, 12-14 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № площадью 1 949 800 кв.м., образованный в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым № на основании протокола № общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок от 11 июня 2014 года, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <адрес>, в 4,0 км на северо-запад от ориентира.

Из п. 6 протокола № общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № от 11 июня 2014 года следует, что граждане Муль Е.Н., Кожановский А.В., Муль С.А., Стряпухин А.Н., Пузеева Н.Н., являющиеся собственниками 7 земельных долей, изъявили желание выделить свои доли в натуре в виде одного земельного участка, местоположение которого определено: <адрес> <адрес>, площадь 1949800 кв.м. Исходя из численного состава выделяемых земельных долей (7 долей) и установленного размере земельного пая в 573 балла/гектара на 1 человека произведен расчет размера площади, которая соответствует сумме выделяемых земельных долей. Указанный земельный участок переходит в собственность, выделяющихся участников. Данные собственники полностью прекращают право долевой собственности на земельный участок общей площадью 4158954 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край<адрес>, поскольку выделяют указанный выше земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей. Оставшаяся часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в 4,3 км на северо-запад от ориентира <адрес>, остается в измененных границах.

23 декабря 2016 года участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 4158954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Муль Е.Н., Муль С.А., Кожановский А.В., Стряпухин А.Н., Пузеева Н.Н. заключили соглашение об определении режима долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым № площадью 1 949 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 4,0 км на северо-запад от ориентира, а именно: Муль Е.Н. 2/7 доли в праве, Муль С.А. 1/7 доля в праве, Кожановский А.В. 1/7 доля в праве, Стряпухин А.Н. 1/7 доля в праве, Пузеева Н.Н. 2/7 доли в праве.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1949800 кв.м., местонахождение: <адрес>, в 4,0 км на северо-запад от ориентира, на основании протокола № общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в 4,3 км на северо-запад от ориентира <адрес> от 11.06.2014 года; Соглашения от 23.12.2016 года, являются Кожановский А.В. 1/7 доля в праве, Стряпухин А.Н. 1/7 доля в праве, Пузеева Н.Н. 2/7 доли в праве, Муль С.А. 1/7 доля в праве, Муль Е.Н. 2/7 доли в праве.

24 января 2017 года Пузеева Н.Н. выдала доверенность Гридюшкину А.В. на пользование и распоряжение с правом продажи, мены, сдачи в аренду, оставления в залог, передачи в качестве отступного, выделения в натуральном выражении, принадлежащей ей доли в размере 2/7 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1949800 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, либо по иному присвоенному адресу, а также всеми земельными участками, выделенными в счет выше указанной земельной доли, определяя во всех случаях цену и условия по своему усмотрению. Данная доверенность удостоверена нотариально.

В газете «Наш Красноярский край» от 01.02.2017 размещено объявление, что кадастровым инженером ФИО15 выполняются работы по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 24:39:5501001:497, расположенного по адресу: <адрес>, в 4,0 км по направлению на северо-запад. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является Гридюшкин А.В. Ознакомиться с проектом межевания можно в течение тридцати дней со дня опубликования данного извещения по адресу: <адрес> оф. 204, с 8-30 до 17-30, выходные - суббота, воскресенье. После ознакомления с проектом межевания заинтересованные лица могут вручить или направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка кадастровому инженеру.

Из протокола общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым № от 20 апреля 2017 года следует, что правообладатели общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1949800 кв.м., местонахождение: <адрес>, в 4,0 км на северо-запад от ориентира, Муль Е.Н., Кожановский А.В., Муль С.А., Стряпухин А.Н. и Пузеева Н.Н., в лице представителя Гридюшкина А.В., согласовали границы выделяемых в счет своих земельных долей земельных участков, в том числе: Кожановскому А.В. в счет его земельной доли 35,52 гектаров пастбища. К указанному протоколу приложена схема распределения земли между дольщиками земельного участка с кадастровым №.

Кожановский А.В. с целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли из исходного земельного участкас кадастровым номером 24:39:550100:497 обратился к кадастровому инженеру Пуниной Ж.А. для подготовки проекта межевания земельного участка.

В газете «Наш Красноярский край» от 21.06.2017 размещено объявление, что Кожановский А.В., участник общей долевой собственности исходного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, уведомляет остальных собственников земельного участка о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является Кожановский А.В. Проект межевания подготовил кадастровый инженер Пунина Ж.А. Ознакомиться с проектом межевания и вручить или направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка можно у кадастрового инженера в течение тридцати дней со дня опубликования данного извещения по адресу: <адрес> оф. 12, с 9-00 до 17-00, перерыв на обед с 12-00 до 13-00, выходные - суббота, воскресенье.

8 июня 2017 года Муль Е.Н., Муль С.А. и Стряпухин А.Н. оформили нотариальные доверенности, которыми наделили полномочиями ФИО10 быть их представителем по вопросам межевания и оформления межевого дела, постановки на кадастровый учет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

18 июля 2017 года от Муль Е.Н., Муля С.А. и Стряпухина А.Н. в лице их представителя ФИО10, кадастровому инженеру Пуниной Ж.А. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли Кожановского А.В. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, что послужило основанием для приостановления дальнейших действий по формированию земельного участка в счет земельной доли Кожановского А.В.

2 августа 2017 года на основании: протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и проекта межевания территории от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 520600 кв.м., местонахождение: <адрес>, выделенный из исходного земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 1949800 кв.м., местонахождение: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 07.09.2017.

15 августа 2017 года по договору дарения Пузеева Н.Н. (даритель) передала безвозмездно, в качестве дара Гридюшкину И.А. (одаряемый) без всякой встречной передачи вещей или прав, либо встречных обязательств со стороны последнего, объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к договору, общей площадью 520600,00 кв.м. (+/- 6313,35 кв.м.), расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12.09.2017, за Гридюшкиным И.А. на основании договора дарения от 15.08.2017 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

12 октября 2018 года решением Ужурского районного суда Красноярского края в удовлетворении исковых требований АО «Солгон» о признании недействительным выдела участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, выдела участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № из исходного земельного участка с кадастровым №, признании недействительным договор дарения от 15 августа 2017 года земельного участка с кадастровым №, заключенного между Пузеевой Н.Н. и Гридюшкиным И.А., прекращении права собственности Гридюшкина И.А. на земельный участок с кадастровым № исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми № и №, восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об участниках права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, восстановлении в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № в первоначальных границах данного земельного участка, взыскании материального ущерба, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 6.02.2019 решение Ужурского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, решением Ужурского районного суда от 12.10.2018, вступившим в законную силу 6 февраля 2019 года, установлена законность выделения земельного участка с кадастровым № из исходного земельного участка с кадастровым №, а также выделения земельного участка с кадастровым № из исходного земельного участка с кадастровым № с последующим заключением договора дарения между Пузеевой Н.Н. и Гридюшкиным И.А.

В газете «Наш Красноярский край» от 28.12.2018 размещено объявление, что кадастровым инженером ФИО20 выполняются работы по подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 24:39:5501001:497, расположенного по адресу: <адрес>. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является ФИО10 Ознакомиться с проектом межевания, вручить или направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка можно в течение тридцати дней со дня опубликования данного извещения по адресу: <адрес>, с 9-00 до 17-00, выходные - суббота, воскресенье.

Таким образом, довод истца Кожановского А.В. и его представителя Киракосяна Г.А. о том, что о подготовке проектов межевания земельных участков Кожановского А.В. в известность не поставили, опровергается объявлением, размещенным кадастровым инженером ФИО13 в газете «Наш Красноярский край» от 28.12.2018.

Из проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Муль Е.Н., Мулем С.А. и Стряпухиным А.Н. из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым №, следует, что кадастровым инженером Ивановой О.И. в пояснительной записке указано, что проект межевания выполнен для выделения 3 земельных долей участников в счет 4 земельных долей: Муль Е.Н. 2/7 доли в праве, Муль С.А. 1/7 доля в праве и Стряпухин А.Н. 1/7 доля в праве. Размер земельной доли составляет 573 балл/га. Согласно расчету земельных участков размер 1 земельного участка равен 1/5 от общей площади (1429200 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 24:39:5501001:497, согласно выпискам из ЕГРН: 1429200 кв.м. : 5 = 285840 кв.м. Сведения о местоположении и площадях земельных участков, выделяемых в счет земельных долей: Муль Е.Н. 2/5 доли в праве площадь 571680 кв.м., Муль С.А. 1/5 доля в праве площадь 285840 кв.м. и Стряпухин А.Н. 1/5 доля в праве площадь 285840 кв.м. Из проектного плана земельных участков видно, что в границах земельного участка с кадастровым № остается невыделенный земельный участок.

29 января 2019 года кадастровым инженером Ивановой О.И. составлено заключение об отсутствии возражений на опубликованное в газете «Наш Красноярский край» от 28.12.2018 объявление о согласовании проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым №. Считает проект межевания земельных участков согласованным с 29.01.2019. 14 февраля 2019 года кадастровым инженером ФИО21 был подготовлен межевой план по образованию трех земельных участков, выделенных в счет земельных долей Муль Е.Н., Муля С.А. и Стряпухина А.Н. в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №.

11 марта 2019 года на основании: протокола № от 11.06.2014 общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, соглашения от 23.12.2016, зарегистрировано право собственности: за Муль Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 571680 кв.м., местоположение по адресу: <адрес>, в 4,0 км на северо-запад от ориентира; за Мулем С.А. на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 285840 кв.м., местоположение по адресу: <адрес>, в 4,0 км на северо-запад от ориентира; за Стряпухиным А.Н. на земельный участок с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 285840 кв.м., местоположение по адресу: <адрес>, в 4,0 км на северо-запад от ориентира, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 11.03.2019.

Из раздела 3 Описание местоположения земельного участка выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Пузеевой Н.Н. 07.09.2017 и Муль Е.Н., Мулю С.А., Стряпухину А.Н. 11.03.2019, видно, что из исходного земельного участка с кадастровым № в счет своих земельных долей Пузеевой Н.Н., Муль Е.Н., Мулем С.А. и Стряпухиным А.Н. выделены земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № и №, остаток земельного участка с кадастровым номером № указан 1/7 доля.

Доводы истца о том, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым № от 20 апреля 2017 года и проектом межевания от 21.07.2017, составленного кадастровым инженером Пуниной Ж.А., площадь земельного участка, выделяемого им в счет земельной доли в размере 1/7 должна составлять 44,07 кв.м., что соответствует 573 балла/гектара, а возражения ответчиков на данный проект межевания незаконны, суд признает несостоятельными, поскольку в настоящее время проект межевания от 21.07.2017 и заявленные на него ответчиками Муль Е.Н., Мулем С.А. и Стряпухиным А.Н. возражения юридического значения не имеют, так как произведена регистрация права собственности Пузеевой Н.Н., Муль Е.Н., Муля С.А. и Стряпухина А.Н. на земельные участки, выделенные из исходного земельного участка с кадастровым № на основании: протокола № от 11.06.2014 общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, которым установлен размер одного земельного пая в 573 балла/гектара и соглашения от 23.12.2016, которым определен режим долевой собственности по: 2/7 доли в праве у Муль Е.Н. и Пузеевой Н.Н., по 1/7 доли в праве у Муля С.А., Стряпухина А.Н. и Кожановского А.В. При этом, протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым № от 20 апреля 2017 года в качестве правоустанавливающего документа не указан, местоположение границ земельных участков, выделенных Пузеевой Н.Н., Муль Е.Н., Мулем С.А. и Стряпухиным А.Н. в счет своих земельных долей, согласовано межевыми планами, не оспоренными Кожановским А.В.

Доводы представителя истца Киракосяна Г.А. о том, что ответчики отдали Кожановскому А.В. неудобицу и, что земельный участок будет менее 573 балла/гектар, являются голословными и объективно ничем не подтверждены.

Таким образом, принимая во внимание, что четверо из пяти собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № выделили земельные участки в счет своих земельных долей из исходного земельного участка, условия, предусмотренные законом при выделе земельных участков из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, ответчиками соблюдены, истец возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых другими долевыми собственниками земельных участков, не подал, регистрация права собственности ответчиков на выделенные земельные участки произведена на основании протокола № от 11.06.2014 и соглашения от 23.12.2016, истцом не оспаривается, учитывая, что земельный участок с кадастровым № сохранился в измененных границах, при этом право долевой собственности на измененный земельный участок ответчиками в соответствии с Земельным кодексом РФ утрачено, принимая во внимание, что в настоящее время Кожановский А.В. является единственным собственником земельного участка с кадастровым №, не оформившим право собственности, при этом препятствий для оформления земельного участка в собственность не установлено, а потому исковые требования Кожановского А.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кожановского Александра Валентиновича к Муль Елене Николаевне, Мулю Сергею Александровичу, Стряпухину Алексею Николаевичу, Пузеевой Надежде Николаевне, Гридюшкину Ивану Анатольевичу о выделении земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 20 августа 2019 года

Председательствующий       Ю.Н. Моховикова