Решение по делу № 2-1795/2016 от 27.09.2016

К делу № 2-1795/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года                                                                         ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                    Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                             Лихобабенко Е.В.,

с участием истца Брацило В.А.

представителя ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брацило В.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах характерных точек земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Брацило В.А. с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах характерных точек земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2999 кв.м, с кадастровым номером ... на основании государственной регистрации права, запись регистрации .... Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка и внесения данных сведений в ГКН в соответствии с действующим законодательством, он, обратился к кадастровому инженеру Ковалевой С.М., работающей в составе ООО «ГеоКом», с заявлением провести комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... границы которых, согласно данным ГКН, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи, с чем просит суд обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – аннулировать сведения о границах и координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами ....

Истец Брацило В.А. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали по заявленным требованиям.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план – при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка – конфигурации, местоположения границ, площади участка.

В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от (__)____ следует, что Брацило В.А. принадлежит на праве собственности: земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ....

Как следует из межевого плана проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в собственности Брацило В.А., расположенного по адресу: ... с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, обусловлено отсутствием в ГКН сведений об установленных в соответствии с действующим законодательств границах данного земельного участка. При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2999 кв.м, что на 499 кв.м, больше, чем указано в сведениях ГКН. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером ... выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от н3 до н5 – металлический забор, по границе от н5 до н3 – забора нет. Проезд осуществляется с проезжей части ... границ земельного участка с кадастровым номером ... по границе 2-н3, н1-1не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе 1-2 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе н3-н1 согласовано в индивидуальном порядке. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... границы которых, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____ ... сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ... в государственном фонде данных отсутствуют. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером ... не имеет общих границ с земельными участками с кадастровыми номерами ..., так как они не являются смежными земельными участками.

В решении филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... ... от (__)____ о приостановлении осуществления кадастрового учета указано, что при рассмотрении заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от (__)____ ..., межевого плана б/н от (__)____ было выявлено, что при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого участка на кадастровую карту границы уточняемого участка пересекают границы участков ....

Как следует из письма межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) на земельные участки: с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв. м., расположенном по адресу: ...; с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв. м., расположенном по адресу: .... Информацией о внесении в государственный кадастр недвижимости графических сведений о границах этих земельных участков межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам не располагает.

Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.

Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брацило В.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах характерных точек земельного участка – удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами: ..., по адресу: ...; ..., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда                                  О.Н. Мельникова