Решение по делу № 2-1275/2011 от 08.06.2011

Дело № 2-1275/11                                                                          08 июня 2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Котласский городской суд .... в составе:

председательствующего судьи: Невоструевой М.В.

при секретаре:                              Головиной Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании __.__.__ в городе Котласе гражданское дело по иску Черткова А.А. к Рохину А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                      у с т а н о в и л:

Чертков А.А. обратился в суд с иском к Рохину А.М.. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска на то, что является собственником жилого помещения по адресу: ...., в котором зарегистрирован ответчик Рохин А.М. Ответчик в квартире с __.__.__ года не проживает, место нахождение его в настоящее время неизвестно.

    В судебном заседании Чертков А.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что приобрел спорное жилое помещение в результате обмена в __.__.__ году, в котором Рохин А.М.. не участвовал, он был вселен после обмена квартир и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В __.__.__ году он уехал из Котласа. Ответчик является сыном его бывшей супруги.

Согласно сообщению начальника МОБ ОВД по .... Ш. ответчик Рохин А.М. по адресу: .... не проживает, место нахождение неизвестно.

Суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика Рохина А.М. место нахождение которого в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании адвокат Башмакова Ю.С. против удовлетворения иска не возражала.

    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Судом установлено, что Чертков А.А.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным БТИ .... __.__.__ на основании решения жилищной комиссии об обмене от __.__.__

Согласно указанного решения жилищной комиссии в обмене квартир ответчик Рохин А.М.. не участвовал.

          Из справки МАУ «ИРЦ» следует, что ответчик Рохин А.М.. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с __.__.__

    Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (утрачивается), если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Рохин А.М. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

Суду не представлено доказательств приобретения или осуществления права пользования данным жилым помещением и наличия соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик фактически спорным жилым помещением не пользуется, добровольно выехал из него, не нуждается в нем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

          В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

    Признание судом лица утратившим право пользования (либо в случае прекращении права пользования) жилым помещением согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

          Исковые требования Черткова А.А. удовлетворить.

    Прекратить право пользования Рохина А.М. жилым помещением по адресу: .....

    Решение суда является основанием для снятия Рохина А.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.

    Председательствующий     (подпись)                            М.В. Невоструева

.

.

.

.

.