Решение по делу № 2-1100/2013 ~ М-1020/2013 от 09.04.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Е.А.,

при секретаре Бабушкиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломатова Сергея Васильевича, Саломатовой Деляры Рашидовны к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Саломатов С.В., Саломатова Д.Р. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что Саломатову С.В. на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации торгового киоска по продаже продовольственной группы товаров по адресу: <адрес>, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка по <адрес> для реконструкции торгового павильона, образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет. Истцы, находясь в браке, на вышеуказанном земельном участке без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили строительство объекта недвижимости, обозначенного в техническом паспорте, как торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. при обращении Саломатова С.в. в Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани по вопросу узаконения павильона, данный вопрос был рассмотрен на заседании межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, что снос нецелесообразен. Ввиду указанного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебное заседание истцы Саломатов С.В., Саломатова Д.Р. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным, с согласия истцов, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что Саломатову С.В. на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации торгового киоска по продаже продовольственной группы товаров по адресу: <адрес>, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка по <адрес> для реконструкции торгового павильона, образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет и присвоен №.

Истцы, состоя в браке, на вышеуказанном земельном участке, без оформления проектно-сметной документации с получением разрешения на строительство осуществили строительство объектов недвижимости, обозначенных в техническом паспорте ГП АО «Управление технической инвентаризации» как литер А сторожевая общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер I замощение общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер II ограждение, литер III ворота, литер IV ворота, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение – торговый павильон литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма», все основные строительные конструкции торгового павильона литер А по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Согласно Теплотехнического расчета наружных стен пристроек торгового павильона лит. А по <адрес> стена принятой конструкции обладает сопротивлением теплопередаче, вполне достаточным для обеспечения требуемых санитарно-гигиенических и комфортных условий по СНиП II-3-79*.

Как следует из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в нежилом помещении по адресу: <адрес>, литер А возможно размещение торгового павильона по реализации продовольственной группы товаров в фасованном виде с длительным сроком хранения, без оборота алкогольной продукции при условии соблюдения требований СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».

Таким образом, торговый павильон по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, автосервис соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.