Решение по делу № 2-69/2017 (2-539/2016;) от 27.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.,

с участием истцов Петровская Н.В., Коновалов А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2017 по иску Петровская Н.В., Коновалов А.А. к администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петровская Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в мае 1997 года ей и ее сожителю Коновалов А.А., в связи с работой в СПК «Колос» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где они и проживают по настоящее время. Администрацией СПК «Колос» с ними был заключен договор социального найма. В указанной квартире зарегистрированы и проживают с мая 1997 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеют, как собственным, пользуются приусадебным участком, проводят по мере необходимости ремонт жилья. СПК «Колос» - правопреемник совхоза «Колос», на балансе которого находился жилищный фонд, признан банкротом, жилищный фонд в муниципальную собственность Межовского сельсовета не передавался. Коновалов А.А. не желает участвовать в приватизации и признавать за собой право собственности. Просит признать право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Саянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца привлечен Коновалов А.А., который обратился с исковыми требованиями о признании ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Петровская Н.В. не возражала, чтобы ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру была оформлена на Коновалов А.А.. Пояснила о том, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> предоставлена руководством СПК «Колос». С 1997 года они с Коновалов А.А. стали проживать в указанной квартире, проживают и в настоящее время.

    В судебном заседании истец Коновалов А.А. исковые требования поддержал. Просит признать за ним право и Петровская Н.В. право общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли каждому.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Межовского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От представителя ответчика – администрации Межовского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает. Указанная квартира муниципальной собственностью не является и в состав муниципальной казны не входит.

Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Петровская Н.В. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества на территории <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Коновалов А.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 28.11.2016г., сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, между Межовским сельсоветом и Коновалов А.А. заключен договор социального найма по адресу: <адрес>.

Свидетели С.Е.В., М.М.Ф. показали, что являются односельчанами с истцом, Петровская Н.В. и Коновалов А.А. в 1997 году руководство СПК «Колос» выделило для проживания квартиру жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Истец проживает в указанной квартире с 1997 года, открыто добросовестно, ухаживает за приусадебным участком, по мере необходимости производит ремонт дома.

Факт трудовой деятельности Коновалов А.А. в СПК «Колос», начиная с 1986 года, подтверждается копией трудовой книжки.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Петровская Н.В., жилое помещение по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Коновалов А.А., жилое помещение по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке Администрации Межовского сельсовета № от 14.12.2016г., жилая квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности не является и в состав муниципальной казны не входит. Находящийся по данному адресу земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность никому из граждан не передавался.

Согласно справке Администрации Межовского сельсовета № от 14.12.2016г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на момент выдачи справки зарегистрированы и проживают: Петровская Н.В., 1973г.р., Коновалов А.А., 1969г.р.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации СПК «Колос», государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право общей долевой собственности соистцов на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право общей долевой собственности Петровская Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коновалов А.А., на 3-х комнатную квартиру в жилом одноэтажном брусовом доме, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м.,

инвентарный номер здания №

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №,

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года – 188 246 (сто восемьдесят восемь тысяч двести сорок шесть) рублей,

расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях по ? доли за каждым.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: