Решение по делу № 2-6281/2016 от 25.08.2016

2-6281/16г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                             28 сентября 2016г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                Платоновой Э.Р.

при секретаре                        Ушачевой О.А.

с участием истца Шаповаловой Е.Г.

с участием представителя ответчика Демина Ф.С., действующего на основании доверенности от 18.08.2016г. № 11710/01

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Шаповаловой Е.Г. и Шаповалова А.А. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шаповалова Е.Г. и Шаповалов А.А. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> в г. Краснодаре.

В обоснование доводов иска указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Для улучшения условий проживания, они произвели в квартире перепланировку, которая соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Желая согласовать проведенные строительные мероприятия в установленном законом порядке, они обратились к ответчику с соответствующим заявлением. Актом МВК АМО г. Краснодар в согласовании перепланировки было отказано, по причине изменения назначения помещений. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, они вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Шаповалова Е.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец Шаповалов А.А. в судебное заседание не явился, в поданном в суд заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Демин Ф.С. против иска возражал.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> в г. Краснодаре являются Шаповалова Е.Г. в части 2/3 долей и Шаповалов А.А. в части 1/3 доли, что подтверждается приобщенным к делу свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4, 5).

Для улучшения условий проживания в указанном жилом помещении была проведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована теплоизолирующая стена с окно-балконной дверью между кухней инв. № 8 и лоджией инв. № 9, которая остеклена и утеплена согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что позволило увеличить площадь кухни инв. № 8, которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений с 12, 6 кв.м. до 18, 5 кв.м. Радиатор отопления перенесен на ближнюю к стояку стену.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 96, 0 кв.м. (ранее 90, 1 кв.м.), жилая площадь квартиры не изменилась.

Соблюдая порядок сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, истец обращалась в МВК администрации МО г. Краснодар с соответствующим заявлением.

Актом № 2354-01/К от 29.10.2015г. в согласовании перепланировки было отказано, по причине изменения назначения помещений.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Юг-Дом», перепланировка и переустройство квартиры квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СП 54.13330.2011 (СНиП 31-001-2003) «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 263 от 24.02.2015г. установлено, что помещения квартиры <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Отдел надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, рассмотрев предоставленные документы, сообщил, что выполненная перепланировка в указанной квартире не нарушает обязательных требований пожарной безопасности.

Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные строительные работы в квартире, улучшают функциональные характеристики помещения, а, следовательно, и условия проживания. Указанная перепланировка соответствует всем необходимым нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ, помещение, расположенное по адресу г. Краснодар, ул. <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии.

Установить общую площадь квартиры – 96, 0 кв.м., жилую – 54, 7 кв.м.

Определить следующее функциональное назначение и площади помещений:

помещение инв. № 1 – прихожая, площадью 15, 0 кв.м.

помещение инв. № 2 – жилая комната, площадью 21, 3 кв.м.,

помещение инв. № 3 – жилая комната, площадью 19, 8 кв.м.

помещение инв. № 4 – жилая комната, площадью 13, 6 кв.м.

помещение инв. № 5 - ванная, площадью 4, 3 кв.м.

помещение инв. № 6 – коридор, площадью 2 кв.м.,

помещение № 7 – туалет, площадью 1, 5 кв.м.,

помещение № 8 – кухня, площадью 18, 5 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 30 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья