Решение по делу № 33-1223/2013 от 22.11.2013

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2013 года дело №33-1223/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики           Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Темираева Э.В.,

судей - Гатеева С.Г. и Бесолова В.Г.,

при секретаре Кучиевой М.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Купеевой Т.И. на решение Советского районного суда г.Владикавказ от 8 мая 2013 года по делу по иску Мамедова Р.И. к Купеевой Т. И.об устранении препятствий, вселении, о выделе доли, выплате компенсации и признании права, которым постановлено:

Исковые требования Мамедова Р.И. удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Купеевой Т.И., чинимые Мамедову Р. И. в пользовании квартирой №.. расположенной по адресу: ……….. г.Владикавказ РСО-Алания.

Вселить Мамедова Р.И. в квартиру №…., расположенную по адресу: пр. ……, г.Владикавказ РСО-Алания

Взыскать с Мамедова Р.И. в пользу Купеевой Т.И.в счет принадлежащей ей 2/9 доли в квартире №…., расположенной по адресу: ……., г.Владикавказ, РСО-Алания, в размере ……. рубля.

Прекратить право общей долевой собственности Мамедова Р.И. и Купеевой Т. И.на квартиру №…., расположенную по ……., г. Владикавказ РСО-Алания.

Прекратить право собственности Купеевой Т.И. на 2/9 доли в квартире №…., расположенной по адресу: ….., г.Владикавказ РСО-Алания с получением компенсации в размере ……. рубля и признать за Мамедовым Р.И. право собственности на 2/9 доли квартиры №…… расположенной по адресу: …….……, г.Владикавказ РСО-Алания.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Бесолова В.Г., объяснения Купеевой Т.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Мамедова Р.И. - Рудь Г.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания

     у с т а н о в и л а:

Мамедов Р.И. обратился в суд с иском к Купеевой Т.И. об устранении препятствий в пользовании квартирой №….., расположенной по адресу: РСО-Алания, ……….., г. Владикавказ, вселении в квартиру, возложении на него обязанности выплатить Купеевой Т.И. в счет принадлежащей ей 2/9 доли в квартире ……. рублей, прекращении права общей долевой собственности Мамедова Р.И. и Купеевой Т.И. на квартиру №….., расположенную по пр. Доватора, 244, г.Владикавказ РСО-Алания, признании за Мамедовым Р.И. права собственности на квартиру №……, расположенной по адресу: ….., г.Владикавказ РСО-Алания.

Исковые требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.11.2004 года на праве собственности принадлежит 7/9 доли вышеуказанной квартиры. Собственником остальных 2/9 доли является Купеева Т.И., которая лишила его возможности пользоваться и распоряжаться

принадлежащими ему долями. Реальный раздел спорной квартиры невозможен, о чём свидетельствует решение Советского районного суда г.Владикавказ от 13.01.2006 года. Ответчица не имеет интереса к использованию квартиры, так как проживает в своей двухкомнатной квартире №18 по ул.Гикало/Пр.Коста, 23«а»/102, а спорную квартиру без его согласия периодически сдаёт в наём. Кроме того на долю Купеевой Т.И. в квартире приходится 6,2 кв.м. жилой площади (общая площадь - 11,4 кв.м.). на его долю - 21,9 кв.м.( общая площадь - 40,1 кв.м.). Иного жилья в РСО-Алания истец не имеет.

Мамедов Р.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке. В заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием его представителя Рудь Г.Г.

Ответчик Купеева Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена в установленном законом порядке. О причинах неявки суду не сообщила. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии Мамедова Р.И. и Купеевой Т.И.

В судебном заседании представитель Мамедова Р.И. - Рудь Г.Г. - заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Она пояснила, что ответчику Купеевой Т.И. через нотариуса предлагалось воспользоваться правом преимущественной покупки и купить у Мамедова Р.И. 7/9 долей в квартире за сумму …….. рублей. Однако со стороны ответчика предложение было проигнорировано. Купеева Т.И. проживает в своей двухкомнатной квартире №….. по ул…………., а спорную квартиру периодически сдаёт в наём.

По делу принято указанное выше решение, с которым не согласилась Купеева Т.И. В апелляционной жалобе она просит отменить судебное решение,ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и вынести новое решение об отказе в иске.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что оснований для отмены вынесенного судебного постановления не имеется, поскольку при разрешении спора судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда в судебном решении мотивированы.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как установлено судом, Мамедов Р.И. является собственником 7/9 долей, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, …………., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ………... Спорная квартира является двухкомнатной, с общей площадью 51,4 кв. м, жилой, 28,2 кв. м.

По данным справки ГУП «Аланиятехинвентаризация» от 30.10.2012 года, Купеевой Т.И. на праве собственности принадлежит 2/9 доли спорной квартиры, а также на основании договора приватизации жилья от 26.12.1993 года квартира, расположенная по адресу: г. Владикавказ, ул. …………, в которой она по сведениям отдела адресно-справочной службы УФМС России по РСО-Алания с 14.12.1982 года зарегистрирована по месту жительства.

Сведениями о том, что за Мамедовым Р.И. на праве собственности зарегистрированы какие-либо объекты недвижимости, Управление Россрестра по РСО-Алания не располагает.

Как видно из материалов дела, в 2006 году Мамедов Р.И. обратился в суд с исковым заявлением к Купеевой Т.И. о разделе спорной квартиры.

Поскольку выдел принадлежащей Мамедову Р.И. 7/9 доли спорной квартиры был невозможен, решением Советского районного суда г.Владикавказ от 13 января 2006 года в удовлетворении иска было отказано.

Нотариально удостоверенным заявлением Мамедов Р.И. через нотариуса просил уведомить Купееву Т.И. о продаже принадлежащих ему 7/9 доли спорной квартиры, однако ответчик не отреагировала на предложение истца, заявив, что квартира принадлежит только ей.

Согласно экспертному исследованию №…… от 23.04.2013 года выполненному Владикавказским филиалом ФБУ Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы, в соответствии с данными РОССТАТ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по РСО-Алания «Средние цены на 1 кв.м. общей площади квартир по типам домов на вторичном рынке жилья в перво░ ░░░░░░░░ 2013 ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ …….░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 33 455 ░ 51,5 (░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ……… ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 2/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - …… ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ …………….. ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░. 2 ░. 4 ░░. 252 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2/9 ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ (6,2 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░ 13.01.2006 ░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░.252 ░░ ░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░, …………. ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ …………. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                               ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░ ░.░.

                                                                                                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.