Решение по делу № 2-1-409/2018 ~ М-1-404/2018 от 11.09.2018

Дело 2-1-409/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года п.Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.М.,

с участием истца Борунова С.Л.,

при секретаре судебного заседания Гусеевой А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда в п. Нарышкино гражданское дело по исковому заявлению Борунова Сергея Леонидовича к администрации Урицкого района Орловской области, Золкину Игорю Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Борунов С.Л. обратился в суд с иском к администрации Урицкого района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что истцу с 1992 году принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. По соседству с указанным земельным участком находится участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №. Ранее указанный участок принадлежал на праве собственности Золкину И.Ю. На протяжении 18 лет истец Борунов С.Л. фактически открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением Урицкого районного суда Орловской области от 24 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Золкин И.Ю.

В судебном заседании истец Борунов С.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что в 2000 году обратился к руководству СТ «Нарышкино о предоставлении спорного земельного участка в пользование и выдаче на него членского билета. После предоставления Золкиным И.Ю. письменного заявления об отказе от земельного участка №, в мае 2002 года СТ «Нарышкино» предоставило данный земельный участок истцу в пользование и выдало членский билет, поэтому более 16 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. С момента владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

Представитель третьего лица СТ «Нарышкино» Воробьева Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании от 24.09.2018г. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что земельный участок № числится с 2002 года за истцом Боруновым С.Л., ранее земельный участок № принадлежал на праве собственности Золкину И.Ю., который в 2002 году отказался от данного участка, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика администрации Урицкого района Орловской области Олейник А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик Золкин И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу, указанному в справке, выданной ОАСР УВМ УМВД России по Орловской области, причина неявки не известна, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, конверт возвращен в суд с отметкой оператора почтовой связи - истек срок хранения.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признал причины неявки ответчика неуважительными и считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из материалов дела, Садоводческое товарищество «Нарышкино» зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Орловской области (л.д.31).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости спорный садовый земельный участок расположен на территории СТ «Нарышкино» (л.д.11).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № земельный участок, расположенный в товарищеском обществе «Нарышкино», площадью 0,06 га на основании решения главы администрации Урицкого района № от 18 декабря 1992 г. был предоставлен в собственность Золкину И.Ю. для ведения садоводства (л.д.9).

Как усматривается из заявления Золкина И.Ю. от 14.05.2002г., Золкин И.Ю. отказался от земельного участка № (л.д.34)

Согласно справке № от 05.08.2018, выданной председателем СТ «Нарышкино» участок № числится с 2002 года за Боруновым С.Л. (л.д.16).

С указанного времени истец Борунов С.Л. использует земельный участок по назначению, оплачивает членские и целевые взносы, то есть открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, что подтверждается членским билетом № (л.д.12-15).

Допрошенный в судебном заседании 24.09.2018г. свидетель Солдатова Т.Л. пояснила, что она является членом СТ «Нарышкино». У нее имеется в собственности земельный участок под №. Рядом с ее земельным участком находится земельные участки под №№ №, которые обрабатывает Борунов С.Л. До 2002 года участок № принадлежал Золкину И.Ю. Однако более 15 лет Золкин И.Ю. данный земельным участком не пользуется.

Допрошенный в судебном заседании 24.09.2018г. свидетель Комягина Л.А., пояснила, что она является членом СТ «Нарышкино». Её земельный участок расположен по соседству с земельными участками Борунова С.Л. №№. Ей известно, что ранее земельный участок № принадлежал на праве собственности ФИО3, который с примерно 15-20 лет его не обрабатывает. С 2002 года спорным земельным участком начал пользоваться Борунов С.Л.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что с 2002 года истец Борунов С.Л. единолично открыто владеет как своим собственным земельным участком №, расположенным в СТ «Нарышкино».

Каких либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение земельным участком, так и в последующем, судом не установлено.

Данные о том, что ответчик Золкин И.Ю. после издания постановления главы администрации Урицкого района Орловской области от 18.12.1992 года №, свидетельства о праве собственности на землю, проявлял какой-либо интерес к земельному участку, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют, что свидетельствует о его отказе от принадлежащего ему права собственности и допускает возможность приобретения права собственности на данный земельный участок Боруновым С.Л. в силу приобретательной давности.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования Борунова С.Л. к администрации Урицкого района Орловской области, Золкину И.Ю. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борунова Сергея Леонидовича к администрации Урицкого района Орловской области, Золкину Игорю Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Боруновым Сергеем Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория садоводческого товарищества «Нарышкино», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Разумная