Решение по делу № 2-3628/2013 ~ М-3515/2013 от 06.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 года              г. Самара

    Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,

при секретаре Аманжуловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Литвих И.О. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Литвих И.О. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что на основании решения мирового судьи ему принадлежит гараж №, площадью 20,0 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2011г. Министерством имущественных отношений Самарской области ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка под гаражом. Истец считает, данный отказ необоснованным, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 22,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным гаражом.

В судебном заседании представитель истца Агабабян Г.В., исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГСК-145 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, из представленного отзыва следует, что ГСК-145 исковые требования по существу не оспаривает.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Самарской области от 07.07.2011 г. (л.д.16-17) за истцом признано право собственности на гараж №, площадью 20,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2011г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2013г.

24.06.2013 г. Литвих И.О. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 22,0 кв.м (л.д.13), однако 05.08.2013г. ей было в этом отказано (л.д.11).

Испрашиваемый земельный участок предоставлялся для строительства гаражей на основании Постановления Главы города №212 от 19.05.2000 г. о предоставлении ГСК №145 в аренду земельного участка и разрешение проектирования и строительства индивидуальных гаражей по улице <адрес> /л.д.25/, а также акта об отводе границ участка ГСК №145 площадью 0,7791041 га в аренду на два года без права выкупа, под проектирование и строительство индивидуальных гаражей от 12.07.2000 г. №9105.

8 декабря 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», согласно которому были внесены изменения в ст.25.2. ФЗ от 21.07.1999 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 7 данной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Границы спорного земельного участка согласованы с собственниками соседних земельных участков – Л. Б. П. что следует из акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.20).

Согласно ответу на запрос суда, поступившему из Росреестра по Самарской области, сведения о правопритязаниях на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, истец имеет право на приобретение данного земельного участка бесплатно в соответствии с действующим законодательством, поскольку расположенный на данном земельном участке гараж принадлежит истцу на праве собственности с 2011 года и земельный участок находится в его пользовании.

Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, обосновано обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку иным способом оформить право собственности не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования № 2-3628/2013 по иску Литвих И.О. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Литвих И.О. право собственности на земельный участок общей площадью 22,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – «занимаемый индивидуальным гаражом», категория земельного участка – «земли населенных пунктов».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2013 года.

Судья                 Л.Ю. Колесникова