Решение по делу № 2-777/2012 от 16.01.2012

Дело № 2-777/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Шевелевой Е.В.,

с участием представителя истца Саниной Т.А., ответчика Степанищевой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование1) к Степанищевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), судебных расходов, -

у с т а н о в и л :

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Степанищевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 78 187,68 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2545, 63 руб. Указав, что ответчица является собственником квартиры <адрес> Имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 5-6).

Позднее уточнили исковые требования, просят взыскать с ответчика 76692, 61 рублей (л.д. 45-46).

В судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) представитель истца Санина Т.А., действующая по доверенности, уточнила заявленные исковые требования. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 75 671 рубль.

Ответчик Степанищева Л.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании

задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в части суммы 61033 рубля 48 копеек признала. В остальной части не признает, так как считает, что жилищным кодексом не предусмотрена разбивка составляющих структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги на составляющие более низкого уровня, вывоз ТБО, освещение мест общего пользования, содержание лифта и т.д. являются составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения и входят в стоимость содержания жилья.

Признание иска в части ответчиком занесено в приложение к протоколу судебного заседания и подписано ей.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск в части. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание иска в части ответчиком судом принято.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с данной статьей, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Степанищева Л.В. (л.д.13), в квартире по данному адресу она не зарегистрирована (л.д. 15), лицевой счет открыт на ее имя (л.д.14)

ООО (Наименование1) является обслуживающей организаций дома <адрес>

ООО (Наименование1) зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав, основным видом деятельности организации является управление недвижимым имуществом. (л.д.18-23).

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО УК «Окружное» осуществляет управление домом, в котором находится квартира ответчицы на законном основании.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственника комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности за Степанищевой Л.В. зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с этого момента ответчица обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, такие элементы платы, как плата за услуги управления, плата за лифт или плата за вывоз твердых бытовых отходов, не должны устанавливаться и выставляться для оплаты отдельно от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Санина Т.А., действующая по доверенности, и не оспаривалось ответчицей, ответчица не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Степанищевой Л.В. сумма задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 75 671 руб.

Ответчица Степанищева Л.В. не отрицала наличие задолженности, требования в части суммы задолженности в размере 61033,48 рублей признала.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчица уклоняется от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому.

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд находит требования о взыскании задолженности в части суммы в размере 61033 рубля 48 копеек подлежащими удовлетворению, в оставшейся части суд считает необходимым отказать, так как что жилищным кодексом не предусмотрена разбивка составляющих структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги на составляющие более низкого уровня, вывоз ТБО, освещение мест общего пользования, содержание лифта и т.д. являются составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения и входят в стоимость содержания жилья. Суд полагает, что ответчиком сумма за вывоз ТБО, освещение мест общего пользования, содержание лифта и т.д. уже включена оплату за содержание и ремонт жилого помещения, доказательств обратного истцом не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска ООО (Наименование1) оплатило государственную пошлину от заявленной цены иска 2545,63 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.3)

Исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 61 033,48 руб., размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчицы, с учетом положений ст.333.19 НК РФ составит 800 руб. + 3% (61033,48 руб.- 20000 руб.) = 2031 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Степанищевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со Степанищевой Л. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Окружное» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 61033 рубля 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2031 рубль, а всего 63064 рубля 48 копеек.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья: Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).