Решение по делу № 2-487/2015 от 21.01.2015

                                         дело № 2-487/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года                           город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,

с участием истца Сидорова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Е.Н. к Никитина Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова Е.Н. обратилась в суд с иском к Никитина Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, кроме истца на регистрационном учете в указанном доме состоит ответчик, хотя согласно п.6.6 договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени своих обязательств она не выполнила. В настоящее время ее местожительство неизвестно.

В судебном заседании истец иск поддержала и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Представитель отдела УФМС России по РТ в Чистопольском районе в судебное заседание не явился, в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ за № просил дело рассмотреть в его отсутствие, выразив мнение удовлетворения заявления на усмотрение суда (л.д.14).

Суд считает необходимым дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу абз.2 ст.3 этого же Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Е.Н. является собственником <адрес> (л.д.8-10).

Пунктом 6.6 договора купли-продажи оговорено, что в жилом доме зарегистрированы Никитина Л.И. и ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора.

Продолжающая состоять на регистрационном учете Никитина Л.И., в данном доме не проживает, не является членом семьи истицы и не имеет с ней родственных связей.

Таким образом, по делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого <адрес> земельным участком по <адрес> является Сидорова Е.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.11,12).

Никитина Л.И. собственником данного дома не является. Ее регистрация нарушает права собственника дома в полном объеме осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению этим объектом недвижимости.

При таких данных требования истца об устранении нарушений в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Сидорова Е.Н. удовлетворить.

Признать Никитина Л.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Никитина Л.И. в пользу Сидорова Е.Н. <данные изъяты> рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        А.Р. Гаянов

Решение вступило в законную силу « ____» ____________2015 года.