Решение по делу № 2а-3672/2016 от 26.07.2016

Дело № 2а- 3672/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Зуевой Н.В к Межмуниципальному отделу по <адрес> Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании незаконным отказа в исключении записи о регистрации перехода права.

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратилась в суд с административным иском к Межмуниципальному отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании незаконным отказа в исключении записи о регистрации перехода права Зуевой Н.В от ФИО с ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>., ссылаясь на то, что собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по данному адресу является ФИО на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ об отмене договора дарения земельного участка и дома, заключенного между административным истцом и ФИО, однако запись о переходе права собственности на указанное недвижимое имущество от административного истца к ФИО не отменена, запись о праве собственности на указанное недвижимое имущество ФИО органом регистрации права не восстановлена.

Наличие неотмененной записи в ЕГРП о принадлежности (передачи в собственность) земельного участка и дома административному истцу нарушают ее права, так как административному истцу начислили налог за ДД.ММ.ГГГГ на имущество по отмененному договору дарения.

Представитель административного истца по доверенности ФИО в судебном заседании заявленный административный иск поддержал.

Представитель административного ответчика - Межмуниципального отдела по <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по доверенности ФИО в судебном заседании заявленные требования административного иска не признал. Полагал, что действие по переходу права собственности на указанное недвижимое имущество согласно договора дарения между ФИО и Зуевой Н.В. вносится в ЕГРП в соответствии с законодательством, отменить запись не представляется возможным. Кроме того, указанная запись отменена согласно вступившего в законную силу решения суда. Данное действие совершено было путем прекращения идентификационного номера, определенного административному истцу ранее. Считал, что договор дарения является правоустанавливающим документом для перехода права собственности, а регистрация перехода от одного собственника к другому носит заявительный характер. В качестве возражений на заявленный административный иск административным ответчиком представлен в дело письменный отзыв (л.д. 37). В своих пояснениях ссылался на Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства по делу.

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности...

В силу ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральным и законами.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В силу ст. 131, 209 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Зуевой Н.В. был заключен договор дарения земельного участка с домом, согласно которого ФИО, даритель, подарила Зуевой Н.В., одаряемой, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. к.н. № с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>а

На основании указанного договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ за Зуевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.22. 25). О чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №.

ДД.ММ.ГГГГ после вступления в законную силу решения Дмитровского городского суда, ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО к Зуевой Н. В. об отмене договора дарения право собственности Зуевой Н.В. было прекращено после обращения с указанным решением сторон сделки в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <данные изъяты>. Как усматривается из представленных материалов дела после отмены договора дарения ФИО обратилась в органы государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) таким образом, право собственности ФИО на вышеуказанное имущество было прекращено ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу письмом от ДД.ММ.ГГГГ начальником межмуниципального отдела по <адрес> было разъяснено (л.д.11).

Административный истец просит об отмене записи регистрации права собственности в ЕГРП, выполненной регистрирующим органом ранее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) т.е. с момента заключения договора дарения, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. и до прекращении права, считает, что ей необоснованно начислялся налог на указанное имущество, которое отменено.

ДД.ММ.ГГГГ Зуева Н.В. обратилась к административному ответчику с письменным заявлением об удалении из ЕГРП сведений о ней, как о собственнике вышеуказанных объектов недвижимости, поскольку, с ее слов, она не должна платить налог за ДД.ММ.ГГГГ на имущество по отмененному договору дарения.

Заявляя указанный административный иск, представитель истца, ссылаясь на нормы ГПК РФ, при этом настаивает на рассмотрении в административном порядке, оспаривает незаконный отказ в исключении записи из ЕГРП за указанный период, ни как не обоснуя незаконность отказа административного органа.

Согласно п. 4 ст. 85 Налогового кодекса РФ органы, осуществляющие кадастровый учет, ведущих государственный кадастр недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество обязаны сообщать в налоговый орган по месту своего нахождения сведения о расположенных на подведомственной ему территории объектах налогообложения, зарегистрированных в этом органе (правах и сделках, зарегистрированных в этом органе), и об их владельцах.

Согласно ст.23 НК РФ налогоплательщик обязан уплачивать законно установленные налоги.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» (далее Закон) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Следовательно, на тот период с которого истица просит обязать исключить запись о регистрации ее права по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она была собственником имущества до прекращения права собственности т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, а также в связи с тем, что право собственности Зуевой Н.В. на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с решением суда административным ответчиком прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а запись о регистрации перехода права Зуевой Н.В от ФИО с ДД.ММ.ГГГГ фактически отменена со дня вступления в законную силу решения суда об отмене договора дарения, суд полагает отказать в удовлетворении требований административного истца, указав, что истицей избран неверный способ защиты нарушенного права

Руководствуясь ст. 131. 209 ГК РФ, ст. 1, 4, 218, 175-180, КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления Зуевой Н.В к Межмуниципальному отделу по <адрес> и <адрес> Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании незаконным отказа в исключении записи о регистрации перехода права Зуевой Н.В от ФИО с ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: