Решение по делу № 2-473/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-473/2016         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Орда Пермский край              1 августа 2016 года

Ординский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Вавикиной Т.С.,

при секретаре П.,

с участием представителя истца Швецовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания населения «Озерский психоневрологический интернат» в интересах недееспособных Ушаковой Н.В и Латарцевой Н.И к Шихареву А.А о взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в интересах недееспособных Ушаковой Н.В. и Латарцевой Н.И. в суд с иском к Шихареву А.А. о взыскании денежных сумм. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом, действующим в интересах недееспособных Ушаковой Н.В. и Латарцевой Н.И., с одной стороны, и Шихаревым И.А., с другой стороны, был заключен договор найма жилого помещения по <адрес>. Ответчиком было допущено неисполнение условий договора, нарушение положений ст.678 ГК РФ, ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, согласно которым он должен был вносить плату за жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить долг по квартплате, но до настоящего времени долг им не погашен. Просят взыскать с Шихарева А.А. задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, уточнила, что просит взыскать с Шихарева А.А. в пользу недееспособной Ушаковой Н.В. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в пользу недееспособной Латарцевой Н.И. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и по <данные изъяты> руб. каждой в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту его жительства, вернулись с пометкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю, адрес регистрации ответчика, указанный в исковом заявлении, соответствует имеющимся данным, принимая во внимание положения п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25, ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Поскольку ответчик о месте и времени рассмотрения дела считается извещенным, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, об уважительных причинах неявки не сообщал, учитывая положения ст.233 ГПК РФ, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ушаковой Н.В. и Латарцевой Н.И.(по ? доли у каждой) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.12-15).

ДД.ММ.ГГГГ г. между КГАУ СОН «Озерский ПНИ», действующего в интересах недееспособных Ушаковой Н.В. и Латарцевой Н.И., и Шихаревым И.А. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 6-22).

Согласно п. 2 договора найма жилого помещения договор вступает в силу с даты подписания акта сдачи-приемки квартиры. Таким образом, права и обязанности сторон настоящего договора начали действовать с ДД.ММ.ГГГГ г.

Наймодатель принял во владение и пользование квартиру ДД.ММ.ГГГГ года согласно акту сдачи приемки квартиры. Показания счетчиков на момент передачи квартиры:

Газ <данные изъяты>; вода <данные изъяты>, 377; Свет <данные изъяты>, 6 (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами заключено дополнительное соглашение № о продлении срока найма квартиры по ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами заключено дополнительное соглашение № о продлении срока найма квартиры по ДД.ММ.ГГГГ г(л.д.11)

Согласно п. 4 договора найма жилого помещения, плата по договору найма жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей в месяц( по <данные изъяты> рублей Ушаковой Н.В. и Латарцевой Н.И. путем перечисления на счета, открытые на имя собственников квартиры). Коммунальные услуги оплачиваются нанимателем самостоятельно по предъявленным счетам(либо показаниям счетчиков установленных в квартире) путем перечисления на расчетные счета организаций, предоставляющих коммунальные услуги(л.д.6)

В настоящее время Шихарев И.А. принятые на себя обязательства по данному договору не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. долг нанимателя составляет <данные изъяты> рублей.

Факт ненадлежащего исполнения Шихаревым И.А. обязательства по договору найма жилого помещения подтверждается объяснениями представителем истцов в судебном заседании, представленной справки из МП «Т» о задолженности за коммунальные услуги, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей (л.д.27).

Таким образом, установлено, что ответчиком Шихаревым И.А. нарушались обязательства по договору в части своевременной и полной уплаты сумм за предоставление коммунальных услуг, определенных договором.

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, ответчиком были существенно нарушены условия договора найма жилого помещения, выразившиеся в ненадлежащем исполнении обязательства, в связи с чем задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Поскольку требования истца к ответчику суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу Ушаковой Н.В. и Латарцевой Н.И следует взыскать уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания населения «Озерский психоневрологический интернат», предъявленные в интересах недееспособных Ушаковой Н.В и Латарцевой Н.И к Шихареву А.А о взыскании денежных сумм, удовлетворить.

Взыскать с Шихарева А.А в пользу Ушаковой Н.В долг по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. и государственную пошлину- <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Шихарева А.А в пользу Латарцевой Н.И долг по оплате коммунальных услуг- <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. и государственную пошлину- <данные изъяты> рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2016 года.

Судья: Т.С. Вавикина