Решение по делу № 2-1512/2015 от 05.03.2015

дело № 2-1512/2015/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором окончательно просит: взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 45164 руб., пени за просрочку платежей в размере 5063,63 руб., сумму госпошлины в размере 1811,83 руб., по следующим основаниям: ответчик проживает по адресу: город Красноярск, <адрес>, и является собственником жилого помещения по данному адресу, однако не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате за период с июля 2012 года по июнь 2014 года.

Истец ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (извещением от ДД.ММ.ГГГГ года), просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В суде ответчик ФИО3 окончательные исковые требования за исключением суммы, запрашиваемой истцом пени, признал, объяснил: она проживает с несовершеннолетним ребенком, отец которого умер; в настоящее время оформляет пенсию по утере кормильца; отец ребенка алименты на ребенка не платил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 269437,28 руб.; мать ее (ответчика) также умерла; она трудоустроена, ее заработок равен 20000 руб.; просит снизить неустойку в связи с несоразмерностью ее размера заявленным исковым требованиям и тяжелым материальным положением ее, и ее семьи.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика ФИО3, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в жилом помещении по адресу: город Красноярск, <адрес>, значится ФИО3 (собственник); согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: город Красноярск, <адрес>, в перечень услуг входит «начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг»; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено досудебное предупреждение, в котором он извещался о необходимости погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 45765,82 руб.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 за указанный в исковом заявлении период пользования жилым помещением возложенные на него в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнял, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» окончательно, с учетом внесенных им сумм на настоящее время, составила 45164 руб. Учитывая, что вышеуказанным ответчиком плата за жилищные и коммунальные услуги не производится на протяжении длительного времени, исковые требования в части о взыскании пени также подлежат удовлетворению, при этом суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой пени до 500 рублей, исходя из представленных ответчиком ФИО3 документов, подтверждающих его тяжелое материальное положение, а именно: согласно свидетельству о рождении № 837432, выданному ДД.ММ.ГГГГ у ответчика действительно имеется ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец которого ФИО2 согласно свидетельству о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ года; из документов, представленных ответчиком от судебного пристава-исполнителя видно, что с ФИО6 на содержание вышеуказанного ребенка согласно судебному приказу взысканы алименты; согласно постановлению о расчете задолженности по алиментам на период ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по алиментам составляет 269437,28 руб.; неустойка (пеня) в сумме 5063,63 руб. явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательству, кроме того, суд учитывает и то, что после предъявления к нему настоящего иска ответчиком уплачено 3500 руб. в счет возмещения долга.

Расчет окончательной суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспаривается.

Кроме того, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1569,92 руб., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиком ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца со ФИО3 45164 руб. - сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги; 500 руб. – пени, а также сумму госпошлины, уплаченной истцом в размере 1569,92 руб., а всего 47233,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» с ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 45164 руб., сумму пени в размере 500 руб., госпошлину - 1569,92 руб., ИТОГО: 47233 (Сорок семь тысяч двести тридцать три) рубля 92 копейки, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий