Решение по делу № 2-706/2014 от 14.01.2014

дело №2- 706/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Курцевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, Гайдаренко И.Н к Болдыревой Е.В, СНТ «Медики», о признании недействительными сведений государственного кадастрового учета, исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гайдаренко обратился в суд с уточненным иском к ответчику ФИО, СНТ «Медики», о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Болдыревой Е.В.. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.(фактическое пользование <данные изъяты>. с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес>) уч. № Ответчик Болдырева Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, при постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учёт выяснилось, что по данным ГКН границы участка истца пересекаются с границами земельного участка ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск в части признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и снятии их из ГКН.

Ответчики Болдырева Е.В. и СНТ «Медики» иск признали, что подтверждается их подписью в протоколе судебного заседания, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – <данные изъяты>» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в иске, а также просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Решение по делу на усмотрение суда..

Суд, исследовав представленные доказательства, принимает признание иска ответчиками и находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.6). Фактически. Как указала представитель истца в пользовании у истца земельный участок площадью 828 кв.м.

Ответчику Болдаревой Е.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

При проведении работ по межеванию истцу стало известно, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт с нарушением границ земельного участка истца, тогда как спора по границам между сторонами не имеется.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Истец, заявляя настоящие требования, ссылается на тот факт, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка, в связи с чем, границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истцов, при этом ответчик факт неправильной постановки принадлежащего ему земельного участка на государственный кадастровый учёт в части описания местоположения границ не оспаривает.

Учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, а также признание исковых требований ответчиком, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Болдыревой Е.В..

Суд, принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности ответчика по делу на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.39,56,57,67,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гайдаренко И.Н - удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить его из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Болдыревой Е.В и расположенного по адресу: <адрес>» уч. №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья