Решение по делу № 2-1846/2017 от 01.06.2017

Дело №2-1846/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                               03 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Степановой Ю.С.,

при секретаре Мезелевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, а именно комнатой №, по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что согласно договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и Департаментом капитального строительства <адрес> истец является нанимателем комнаты № по вышеуказанному адресу, в которой проживает с 1990 года. Кроме того, в указанной комнате зарегистрирован, но не проживает ответчик. Вселиться в комнату ответчик не пытался, затрат на содержание комнаты не несет.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3- го лица ГУПС «Управляющая компания «Общежития Севастополя» просила исковые требования удовлетворить.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснение сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что комната № по проспекту Генерала Острякова, <адрес> является собственностью города федерального значения Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Департаментом капитального строительства <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения ДСН/17-1152.

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из одной комнаты, общей площадью 17,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., по адресу: <адрес>, комната № для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования данным жилым помещением; на Департамент капитального строительства города Севастополя возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>.

Согласно актов фактического проживания жильцов общежития по проспекту <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в комнате 215 фактически проживает ФИО2, зарегистрирован, но фактически не проживает: ФИО3

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтверждается карточкой регистрации (форма №).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик правопользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании, в том числе из пояснений свидетелей ФИО5, ФИО6, проживающих в данном общежитии, достоверно установлено, что ответчик не проживает в спорной комнате, не вселялся в спорную комнату; расходы на содержание и оплату коммунальных услуг не несет.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, в обосновании своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорной комнаты, не вселялся в указанную комнату, за все время его отсутствия никто не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, его регистрация в комнате носит формальный характер, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комн. №.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования комнатой № по адресу: <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение семи дней со дня вручения ответчику копии этого решения путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 07.07.2017 г.

Судья                                        Ю.С. Степанова