Решение по делу № 2-1827/2015 от 06.02.2015

Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «МТС-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 4831 779 рублей 85 копеек, из которых: 3869497 рублей 94 копейки – сумма основанного долга, 424426 рублей 95 копеек – проценты за пользование кредитом, 537854 рубля 96 копеек – неустойка, а также обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 5337600 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен кредитный договор № НЛЦ000384824/810/12.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец предоставил ответчику кредит в сумме 4093 000 рублей на срок 120 месяцев под 16,5 процентов годовых.

Согласно п. 1.3 договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно: на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соответствии с п. 4.1.3 Кредитного договора, право залога банка на указанную квартиру удостоверено закладной.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязан осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей.

Истец указывает, что принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов ответчик должным образом не исполнил.

Истец направлял ответчику претензию о погашении задолженности по кредиту. Однако, ответчиком заемные средства не возвращены.

На основании изложенного истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. Просил установить начальную продажную цену квартиры в размере 80 процентов от суммы, определенной экспертизой.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № НЛЦ000384824/810/12.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец предоставил ответчику кредит в сумме 4093 000 рублей на срок 120 месяцев под 16,5 процентов годовых.

Согласно п. 1.3 договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно: на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соответствии с п. 4.1.3 Кредитного договора, право залога банка на указанную квартиру удостоверено закладной.

В соответствии со справкой о текущей задолженности, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 4821779 рублей 85 копеек.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, начальную продажную стоимость которого определить в размере 5337600 рублей. В связи с тем, что данная стоимость квартиры оспорена ответчиком, судом назначена по делу судебная оценочная экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к выводу о том, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 7233000 рублей.

Таким образом, принимая во внимание экспертное заключение, а также ходатайство представителя истца об установлении начальной продажной стоимости квартиры в размере 80% от суммы, определенной экспертами, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 5786400 рублей.

Учитывая, что ответчиком задолженность по кредитному договору до настоящего момента не погашена, суд считает возможным удолвтеорить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 36 358 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «МТС-Банк» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «МТС-Банк» задолженность кредитному договору в размере 4831 779 рублей 85 копеек, из которых: 3869497 рублей 94 копейки – сумма основанного долга, 424426 рублей 95 копеек – проценты за пользование кредитом, 537854 рубля 96 копеек – неустойка.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную цену объекта для реализации путем продажи с публичных торгов в размере 5786400 (пять миллионов семьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «МТС-Банк» госпошлины в размере 36358 (тридцать шесть тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 90 копеек.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова