Решение от 07.08.2015 по делу № 2-5998/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-5998/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2015 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя истца Семенец С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балухина ФИО8 к МРИ ИФНС России № по <адрес> о включении доли домовладения в состав наследства, прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок,

установил:

Балухин В.В. обратился к МРИ ИФНС России № по <адрес> о включении 12/50 доли домовладения в состав наследства к ответчику, в котором просит включить 12/50 доли домовладения в состав наследства, а также просит включить в состав наследства права и обязанности по договору аренды на земельный участок.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Балухина ФИО9, зарегистрированная на день смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство, наследственное имущество заключается в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> правах и обязанностях по договору аренды на земельный участок, находящийся по данному адресу. Истец является родным сыном наследодателя, наследником первой очереди по закону и опекуном его отца и супруга наследодателя Балухина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу <адрес> Анисимовой В.С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлена копия договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому мать истца обменяла принадлежащую ей трехкомнатную квартиру в <адрес> на 12/50 доли указанного домовладения. Оригинал договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ к моменту оформления наследственных прав истцом утерян. Право собственности на 12/50 доли домовладения возникло у Балухиной З.П. с момента государственной регистрации договора мены квартир, что подтверждается выпиской №, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, Саратовским городским отделением от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что Балухина З.П. является собственником 12/50 доли жилого дома, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в реестровой книге по № № 1569 ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследства, после смерти Балухиной ФИО11, наступившей ДД.ММ.ГГГГ г., 12/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также права и обязанности по договору аренды на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Балухин В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МРИ ИФНС России № по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины своей неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Семенец С.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Заслушав представителя истца Семенец С.В., свидетеля Герасимову Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

В силу ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства, в силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Балухина ФИО12, зарегистрированная на день смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о смерти (л.д. 11), а также наследственным делом.

После ее смерти открылось наследство, наследственное имущество заключается в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> правах и обязанностях по договору аренды на земельный участок, находящийся по данному адресу.

Истец является родным сыном наследодателя, наследником первой очереди по закону и опекуном его отца и супруга наследодателя Балухина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12-14)

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу <адрес> Анисимовой В.С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлена копия договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому мать истца обменяла принадлежащую ей трехкомнатную квартиру в <адрес> на 12/50 доли указанного домовладения. (л.д. 15-16).

Оригинал договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ к моменту оформления наследственных прав истцом утерян. (л.д. 17)

Право собственности на 12/50 доли домовладения возникло у Балухиной З.П. с момента государственной регистрации договора мены квартир, что подтверждается выпиской №, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, Саратовским городским отделением от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что Балухина З.П. является собственником 12/50 доли жилого дома, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в реестровой книге по № р 1569 ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 18-22)

Кроме этого, как указано в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в графе сведения о правообладателях указана Балухина З.П. (л.д. 23-37).

В этой связи суд полагает возможным удовлетворить требование истца о включении в состав наследства после смерти его матери Балухиной З.П. 12/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно представленного договору аренды земельного участка № одним из арендаторов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 679 кв.м. являлась Балухина З.П. (л.д. 38-45).

Истец просит включить в состав наследства права и обязанности по договору аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Поскольку права и обязанности по договору аренды на земельный участок неразрывно связаны с личностью умершей Балухиной З.П., переход данных прав и обязанностей по наследству не допускается, в этой связи суд отказывает истцу в удовлетворения требования включить в состав наследства права и обязанности по договору аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

Свидетель Герасимова Т.А. суду показала, что она ранее хорошо знала умершую Балухину З.П., ее сын – истец по делу Балухин В.В. в настоящее время проживает в спорном домовладении.

Суд считает исковые требования истца Балухина В.В. подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░., 12/50 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 2-░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░