Решение по делу № 2-383/2015 от 01.07.2015

                                                                                                      Дело № 2-383/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года                                                          п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н.,

при секретаре Тришиной Е.А.,

с участием представителя истца Клименко Н.А. (адвоката Мягких О.В.), представителя ответчика Брасовской сельской администрации (Алексашкиной Л.П.), третьего лица Кубатиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Н.А. к Брасовской сельской администрации, администрации Брасовского района Брянской области о признании свидетельства на право собственности недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Клименко Н.А. обратилась в суд с указанным иском к Брасовской сельской администрации, Афанасенкову В.И., ссылаясь на то, что в 1936 году ее родителями Клюенковым А.Е. и Клюенковой М.Ф. был построен дом под № по <адрес>, на земельном участке 0,2 га. Родители умерли: отец в 1975 году, мать в 1982 году. С момента своего рождения в 1954 году и по сентябрь 1984 года истица проживала в данном домовладении со своей семьей - мужем Крысиным В.А. и дочерью - Крысиной Л.В., что подтверждается данными похозяйственной книги. В феврале 2015 года истец решила вернуться в родном дом, однако при оформлении документов на земельный участок стало известно, что земельный участок на котором расположен дом принадлежит Афанасенкову В.И. на основании свидетельства на право собственности на землю №328 от 19 февраля 1992 года.

Полагая данное свидетельство недействительным, Клименко Н.А. просила суд, с учетом уточненных исковых требований, признать свидетельство на право собственности на землю № от 1992 года на имя Афанасенков В.И. недействительным, признать за Клименко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, признать за Клименко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Брасовского районного суда Брянской области от 17 августа 2015 года производство по делу в части требований к Афанасенков В.И. было прекращено, со ссылкой на абзац 7 ст. 220 ГПК РФ (в связи с предъявлением иска к умершему 18 февраля 2007 года гражданину).

Определением Брасовского районного суда Брянской области от 17 августа 2015 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Брасовского района Брянской области.

Определением Брасовского районного суда Брянской области от 17 августа 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, по ходатайству истца, была привлечена Кубатина А.А.

В судебное заседание истец - Клименко Н.А., представитель ответчика - администрация Брасовского района Брянской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца (адвокат Мягких О.В.), представитель ответчика - Брасовской сельской администрации (Алексашкина Л.П.), третье лицо Кубатина А.А., не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя администрации Брасовского района Брянской области.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя администрации Брасовского района Брянской области.

В судебном заседании представитель истца (адвокат Мягких О.В.) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Брасовской сельской администрации (Алексашкина Л.П.) полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо по делу (Кубатина А.А.) вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Представитель администрации Брасовского района Брянской области, в письменном заявлении также оставляла на усмотрение суда вопрос об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что решением Малого Совета Брасовского сельского совета народных депутатов №9 от 19 февраля 1992 года в собственность граждан, для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,05 га, были переданы земельные участки.

Указанным решением Афанасенков В.И. в собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок №328 от 1992 года.

Согласно ответу на запрос суда начальника отдела Управления Росреестра по Брянской области (исх. №3.10-17/144 от 24 августа 2015 года) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Из записи акта о смерти №79 от 26 февраля 2007 года следует, что Афанасенков В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Брасовского нотариального округа (исх. №798 от 04 августа 2015 года), наследники Афанасенков В.И. для оформления своих наследственных прав к нотариусу не обращались.

В качестве правового обоснования недействительности свидетельства на право собственности на землю №328 от 1992 года истец ссылалась на нормы ст. 1102-1109 ГК РФ.

Вместе с тем, суд полагает, что нормы главы 60 ГК РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения) не могут являться основанием для признания свидетельства на право собственности на землю недействительным.

Из решения Малого Совета Брасовского сельского совета народных депутатов №9 от 19 февраля 1992 года следует, что оно принято в соответствии со ст. 23 ЗК РСФСР, а также в рамках реализации Указа Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ЗК РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на земельные участки.

По смыслу указанных норм, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передавались в собственность бесплатно именно тем гражданам, которые на законном основании пользовались этими участками на момент принятия Советами народных депутатов решений о передаче земель.

Из исследованных в судебном заседании похозяйственных книг за 1983-1995 г.г. на дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что Крысина(Клименко) Н.А., ее муж - Крысин В.А., их дочь - Крысина Л.В., проживали в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего убыли в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении проживали Афанасенков В.И. (глава семьи), Афанасенкова Л.В. (жена), Афанасенкова Ж.В. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал также Моргунов И.В.. Моргунов И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, а Афанасенков В.И., Афанасенкова Л.В., Афанасенкова Ж.В., проживали в доме до 25-ДД.ММ.ГГГГ, после чего убыли Афанасенков В.И. - в <адрес>, Афанасенкова Л.В., Афанасенкова Ж.В. - в <адрес>. Афанасенков В.И. при этом, вновь, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, проживал в домовладении, информации о времени его убытия из дома похозяйственные книги не содержат.

Из похозяйственных книг следует также, что в период проживания в доме, то есть по крайней мере с ДД.ММ.ГГГГ по 25-ДД.ММ.ГГГГ, Афанасенков В.И., Афанасенкова Л.В., Афанасенкова Ж.В. имели в личном пользовании земельный участок под домом, площадью 0,05 га, по адресу: <адрес>.

Исходя из вышеизложенного следует, что на момент принятия Малым Советом Брасовского сельского совета народных депутатов решения №9 от 19 февраля 1992 года, Афанасенков В.И. проживал в <адрес>, у него на законных основаниях находился в пользовании земельный участок, площадью 0,05 га, по <адрес>, соответственно решение о передаче в собственность Афанасенкову В.И. земельного участка было принято Малым Советом Брасовского сельского совета народных депутатов обоснованно, в пределах своей компетенции и в рамках существовавшего на момент вынесения решения законодательства.

Доказательств незаконности пользования Афанасенковым В.И. земельным участком в период с 27 июля 1989 года по 25-26 октября 1993 года, как и доказательств незаконности решения Малого Совета Брасовского сельского совета народных депутатов №9 от 19 февраля 1992 года истцом, в порядке ст. 56 ГПК РФ, предоставлено не было, материалы дела данных доказательств не содержат.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования Клименко Н.А. в части признания свидетельства на право собственности на землю №328 от 1992 года на имя Афанасенков В.И. недействительным.

В отношении требования истца о признании права собственности на земельный участок и домовладение суд полагает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, в соответствии со свидетельством №328 от 1992 года на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Афанасенков В.И. являлся собственником указанного земельного участка.

Согласно справке ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» №2-5/126 от 13 мая 2015 года Афанасенков В.И. также принадлежит домовладение по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на спорное домовладение, составленного по состоянию на 23 мая 1992 года следует, что его собственником является Афанасенков В.И. (запись выполнена карандашом), указанный паспорт содержит также запись о том, что собственником дома ранее являлась Кубатина Антонина (запись зачеркнута, напротив имеется запись «умерла»).

После смерти Афанасенкова В.И. 18 февраля 2007 года его наследники для оформления своих наследственных прав к нотариусу не обращались.

На момент рассмотрения настоящего спора в домовладении 38 по ул. Октябрьская длительное время никто не зарегистрирован и не проживает.

Таким образом, фактически домовладение и земельный участок являются выморочным имуществом (ст. 1151 ГК РФ).

При этом суд полагает, что истцом, в ходе рассмотрения дела не было предоставлено, в порядке ст. 56 ГПК РФ, доказательств права собственности Клименко Н.А. на вышеуказанные объекты недвижимости.

При этом в судебном заседании было установлено, что решением Малого Совета Брасовского сельского совета народных депутатов №9 от 19 февраля 1992 года земельный участок Клименко Н.А. в собственность не предоставлялся, указанный факт в судебном заседании представитель истца (адвокат Мягких О.В.) также не оспаривала.

Ссылки истца на выписку из похозяйственной книги от 16 февраля 2015 года, согласно которой Клименко Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, основанием для признания права собственности являться не может, так как представитель Брасовской сельской администрации в судебном заседании указывала на то, что выписка была выдана истцу ошибочно, что подтверждается также письмом главы Брасовской сельской администрации в адрес Росреестра (исх. №46 от 24 февраля 2015 года), ответом главы Брасовской сельской администрации на запрос суда (исх. №218 от 11 ноября 2015 года).

Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что ошибочность выписки из похозяйственной книги от 16 февраля 2015 года усматривается из исследованных в судебном заседании похозяйственных книг за 1983-1995 г.г. на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указание истца на то, что спорное домовладение было построено ее родителями в 1936 году (как основание для возникновения в 2015 году права собственности на земельный участок и дом), в отсутствие каких-либо доказательств данного факта, также не может являться основанием для удовлетворения требований о признании права собственности.

Ссылки истца на ст. 301-302 ГК РФ, как правовое обоснование требований о признании права, также необоснованы, так как виндикация, в отсутствие доказательств права собственности истца на спорные объекты недвижимости, невозможна.

При таких обстоятельствах требования Клименко Н.А. в части признания права собственности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клименко Н.А. к Брасовской сельской администрации, администрации Брасовского района Брянской области о признании свидетельства на право собственности недействительным, признании права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья:                                    А.Н. Самков