Решение по делу № 2-731/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-731-2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года       г. Вилюйск

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н.П., единолично, при секретаре Шамаевой Е.Ф., с участием представителя ответчика - адвоката Павлова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюкова В. Г. к Яковлеву С. Н. о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими средствами, абонентской платы, долга за жилищно-коммунальные услуги, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, вреда, причиненного имуществу,

Установил:

Павлюков В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к Яковлеву С.Н., ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор аренды <*****>, принадлежащий ему на праве собственности. Срок действия договора составил <*****> месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана ответчику по акту сдачи-приемки квартиры, составлен перечень санитарно- технического оборудования и иного движимого имущества, находящегося в квартире. Ответчик обязался оплачивать ежемесячно арендную плату <*****> рублей. Оплата арендной платы за проживание в ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не произведена. Согласно ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - день подачи иска, составила <*****> рублей. Также ответчик не произвел абонентскую плату за телевидение, предусмотренного п. 4.1, 4.2 Договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <*****> рублей за каждый месяц, за <*****> месяцев <*****> рублей. По первому договору аренды просил взыскать с ответчика <*****> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен второй договор аренды вышеуказанной квартиры на срок 5 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, на тех же условиях. Ответчик арендную плату не вносил, предположительно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уведомления съехал из квартиры со своей семьей. Арендную плату за три месяца в размере <*****> рубле не оплатил, Согласно ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <*****> рублей. Ответчик не произвел абонентскую плату за телевидение, предусмотренную п. п. 4.1, 4.2 Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <*****> рублей. Образовалась задолженность за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере <*****> рублей, которую он погасил ДД.ММ.ГГГГ, оплатил <*****> рубль, которая также должна быть взыскана с ответчика. В соответствии с условиями договора п. 6.2 ответчик должен оплатить пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из 0,5 % от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки в размере <*****> рублей. После выезда ответчика из квартиры обнаружил, что телевизор марки SAMSUNGразбит, что подтверждается актом и фотографией, который оценивает в <*****> рублей. По второму договору аренды просит взыскать с ответчика <*****> рублей. Всего с ответчика просил взыскать <*****> рублей.

В судебное заседание истец не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Яковлев С.Н. по указанному в исковом заявлении не установлен, согласно адресной справке он зарегистрирован по указанному адресу, по информации администрации МО «<*****>» Яковлев С.Н. в <*****> не проживает.

В силу ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представитель ответчика - адвокат Павлов В.В. для обеспечения прав ответчика.

В судебном заседании адвокат Павлов В.В. указал на обоснованность заявленных требований, которые подтверждаются представленными суду доказательствами.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что истец Павлюков В.Г. в общей совместной собственности имеет двухкомнатную квартиру, по адресу: <*****>.

Павлюков В.Г. с согласия своей супруги П. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор аренды вышеуказанной квартиры с Яковлевым С.Н. Согласно условиям договора, срок договора определен в ДД.ММ.ГГГГ месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ

1. года до ДД.ММ.ГГГГ, включительно. Арендная плата установлена в размере <*****> рублей, арендная плата, плата за жилищно-коммунальные услуги, абонентская плата за телевидение должны вноситься арендатором ежемесячно не позднее 07 числа месяца, последующего за прожитым в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Павлюков В.Г. заключил новый договор аренды с Яковлевым С.Н. на идентичных условиях, сроком на пять месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ

1. года включительно.

В силу ст. 611 ГК РФ арендодатель Павлюков В.Г. предоставил арендатору Яковлеву С.Н. квартиру, расположенную по адресу: <*****>, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, что подтверждается приложениями к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем санитарно-технического оборудования и иного движимого имущества, находящегося в <*****> и актом сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении второго договора аренды квартиры ДД.ММ.ГГГГ также были составлены перечень санитарно-технического оборудования и иного движимого имущества, находящегося в <*****> и акт сдачи-приемки квартиры.

Следовательно, суд приходит к выводу, что арендатор Яковлев С.Н. принял квартиру и все находящееся в квартире имущество, в том числе телевизор марки «SAMSUNG» модели <*****>, который не имел конструктивных повреждений, находился в рабочем состоянии, что подтверждается актами сдачи приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор Яковлев С.Н. не внес своевременно плату за пользование имуществом (арендную плату) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, то есть за 4 месяца.

В силу данной статьи договорами аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, сроки внесения арендной платы определены сроком не позднее 07 числа месяца, последующего за прожитым в квартире, зачислением на расчетный счет Павлюкова В.Г. №***** в Якутском отделении №***** ОАО «Сбербанк России».

В нарушение условий договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ пунктов 4.1 и 4.2, арендатор Яковлев С.Н. не вносил плату за телевидение в размере <*****> рублей за месяц в ОАО «Вымпелком» за 11 месяцев ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года.

Образование задолженности за коммунальные услуги за период проживания арендатора в квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <*****> рублей подтверждается представленными суду документами. С учетом пени ДД.ММ.ГГГГ арендодатель оплатил за жилищно-коммунальные услуги <*****> рубль, о чем суду представлен кассовый чек.

Повреждение телевизора марки «SAMSUNG» модели <*****> подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, объяснением К., фотографиями. Стоимость данного телевизора составляет <*****> рублей, что подтверждается справкой индивидуального предпринимателя О.

Расчет истца по начислению пени за несвоевременное внесение арендной платы и оплаты за жилищно-коммунальные услуги проверен и судом и признается соответствующим требованиям ст. 395 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами договора.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Павлюкова В. Г. удовлетворить.

Взыскать с Яковлева С. Н. в пользу Павлюкова В. Г. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ: арендную плату в размере <*****> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <*****> рублей <*****> копеек, расходы на оплату абонентской платы за телевидение в размере <*****> рублей; по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ: арендную плату в размере <*****> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <*****> рубля <*****> копеек, расходы на оплату абонентской платы за телевидение <*****> рублей, расходы на оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <*****> рубль, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <*****> рублей <*****> копеек, за причиненный имущественный ущерб <*****> рублей, расходы на уплату государственной пошлины <*****> рублей, всего <*****> (<*****>) рублей <*****> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2015 года.

Председательствующий п/п Н.П. Каратаева

Копия верна.

Судья Н.П. Каратаева