Решение по делу № 2-105/2015 (2-1207/2014;) от 10.12.2014

Дело № 2-105/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Коневой О.А.,

при секретаре Аникиной Н.Н.,

с участием истца ФИО9.,

третьего лица ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО15. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО16 ФИО17ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истец ФИО19 уточнила, включив в исковое заявление третье лицо ФИО22 действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО20 и ФИО21

           Требования мотивированы следующим. Истец ФИО23 является собственником 1/4 доли общей долевой собственности жилого помещения, по адресу <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. На регистрационном учете в указанной квартире состоят истец ФИО24., и её сын ФИО25 ФИО26 муж ФИО27 ФИО28И., ФИО29, ФИО30 - не родственники. Ответчики ФИО31 ФИО32., ФИО33. более года не проживают в квартире, их имущества в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг по месту регистрации не производят. В настоящее время место жительства ответчиков ФИО34., ФИО35 ФИО36. установить невозможно. Истец ФИО37. вынуждена постоянно оплачивать коммунальные услуги, так как ответчики не предоставляет документов о её выбытии на другое место жительства. Истец ФИО40 обратилась в суд с иском к ФИО41 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО39., ФИО38. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО42 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает, пояснила, что ФИО45 ФИО43 ФИО44 не являются членом её семьи, добровольно выехали из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Третье лицо ФИО47. поддержал доводы истца, не возражает против удовлетворения исковых требования.

Ответчик ФИО46., действующая за себя и несовершеннолетних ФИО48., ФИО49 надлежащим дважды образом извещенная о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Судебные повестки вернулись с отметкой «истёк срок хранения». Истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства приходит к следующему.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

По договору купли- продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО50. является собственником 1/4 доли общей долевой собственности жилого помещения, по адресу <адрес>

В квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО51., и её сын ФИО52., ФИО53 муж ФИО54 ФИО55 ФИО56., ФИО57. - не родственники (л.д.7-8).

Ответчики ФИО58., ФИО59 ФИО60 не является членом семьи ФИО61 не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.4 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года предусмотрено, что на момент заключения договора на регистрационном учете в квартире состоят: ФИО62., ФИО63 ФИО64 (л.д.9).

           Судом установлено, что ФИО65 никаких родственных связей с ФИО66 ФИО67 ФИО68 не имеет, последние не являются членом её семьи, общего хозяйства они не вели. В связи с чем право ФИО69 ФИО70 ФИО71. на жилое помещение ограничено по сравнению с правом самого собственника и членов его семьи. По смыслу закона конкретный объем этого права, а также другие права, обязанности и ответственность вселённого гражданина, не являющегося членом семьи собственника, определяются соглашением между этим гражданином и собственником жилого помещения. Это соглашение является разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) и к ней применяются нормы ГК РФ.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка), что определено ч. 3 ст. 154 ГК РФ.

Судом установлено, что ответчики ФИО72., ФИО73., ФИО74 добровольно выехали из квартиры, длительное время не проживают в квартире. Также ответчик ФИО75., ФИО76 ФИО77 освободили спорную квартиру от своего имущества и прекратили исполнение обязанностей, то есть не оплачивают коммунальные услуги. Отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер. Оснований для признания причин их отсутствия в квартире уважительными не имеется, в связи с чем они утратили право на проживание в указанной квартире и требование истца о признании ФИО78., ФИО79., ФИО80 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО81 к ФИО82, ФИО83, ФИО85 о признании их утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО86, ФИО87, ФИО88 признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Верещагинского районного суда                                                                    О.А.Конева