Решение по делу № 2-1585/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-1585/2013                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2013 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

при секретаре Сергеевой Е.К.,

с участием: помощника прокурора - Бушмакиной С.В.,

истца – Фомченкова А.А., представителя ответчиков Администрации г.Перми, Управления жилищных отношений администрации г.Перми - Гариповой Л.М., по доверенности, третьего лица – Маловой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомченкова А.А. к Администрации г.Перми, Управлению жилищных отношений администрации г.Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми, Администрации Кировского района г. Перми о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

по встречному иску администрации г.Перми к Фомченкову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Перми, Управлению жилищных отношений администрации г.Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми, Администрации Кировского района г. Перми, просит признать Фомченкова А.А. членом семьи М. являющегося нанимателем комнаты, общей площадью 24,1 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м. по адресу: <АДРЕС>, признать за Фомченковым А.А. право пользования комнатой общей площадью 24,1 кв.м, жилой площадью 16,2 квадратных метра по адресу: <АДРЕС>, заключить договор социального найма с Фомченковым А.А. на комнату общей площадью 24,1 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование иска указано, что с 2006 года он проживал и фактически состоял в брачных отношениях с М.., которая являлась нанимателем комнаты по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 24,1 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м.. комната была предоставлена М. на основании ордера №... от 19 февраля 1993 года.

Истец и М. проживали одной семьей, вели общее хозяйство. В ... 2013 года истец сделал М. предложение стать его женой. Регистрацию брака решили назначить на ... 2013 года, но ... 2013 года М. внезапно скончалась от ....

Истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вел с М. (нанимателем) общее хозяйство, более семи лет истец проживал в спорном жилом помещении. У истца и М. был совместный бюджет, проживали единой семьей, совместно несли расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, совместно оплачивали коммунальные и иные платежи, делали ремонт в жилом помещении.

М. не успела внести изменения в договор социального найма. Она хотела внести изменения в договор социального найма после регистрации брака, смены фамилии и получении нового паспорта. В спорном жилом помещении зарегистрирована только М. После смерти М. истец остался проживать в комнате, нес бремя содержания жилого помещения.

Проживание истца в жилом помещении носит постоянный характер, истец был вселен в жилое помещение с согласия нанимателя, вследствие чего приобрел право пользования жилым помещением. Истец зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> у своего отца, но с 2006 года не приживает по месту регистрации, поскольку стал проживать фактически в брачных отношениях М. Проживать по месту регистрации истец не имеет возможности из-за конфликтных отношений с отцом. На сегодняшний день, истец проживает в спорной комнате. Со стороны ответчиков истцу было предложено выехать из спорной комнаты и вывести вещи. Истец считает, что проживает в комнате на законных основаниях, так как был вселен в спорное жилое помещение нанимателем. В связи, с чем имеет право в ней проживать и выселение из комнаты, будет нарушать его права, как члена семьи нанимателя. Считает, что фактически с ним был заключен договор социального найма, так как он постоянно проживает в жилом помещении, вселен на законных основаниях, оплачивает коммунальные и иные платежи, поддерживает его в надлежащем состоянии, добросовестно исполняет обязанности согласно договору социального найма жилого помещения и в связи с чем, к имеет право на заключение договора социального найма на указанное жилое помещение.

Представителем ответчика- администрации г. Перми, в порядке ст.137 ГПК РФ предъявлен встречный иск к Фомченкову А.А., о признании Фомченкова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением общей площадью 24,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,2 кв.м по адресу: <АДРЕС> и выселить Фомченкова А.А. из жилого помещения общей площадью 24,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,2 кв.м по адресу: <АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование встречного иска указано, что жилое помещение общей площадью 24,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,2 кв.м по адресу: <АДРЕС> включено в реестр муниципальной собственности, используется в качестве жилого помещения.

При проверке документов было установлено, что в указанном жилом помещении с 23.02.1993 была зарегистрирована М., которой данное жилое помещение было предоставлено по ордеру №... от 19.02.1993.

Фомченков А.А. в указанном жилом помещении не зарегистрирован.

М. договор социального найма не был заключен. В обменный ордер от 21.10.1999 в качестве члена семьи Фомченков А.А. также не был включен, следовательно, волеизъявления М. на признание его членом семьи не было. Решения о предоставлении спорного жилого помещения Фомченкову А.А. не принималось.

Заявления от М. о заключении договора социального найма и включении Фомченкова А.А. в указанный договор в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» не подавалось.

Таким образом, в настоящее время Фомченков А.А. проживает по адресу <АДРЕС> без правоустанавливающих документов и договора социального найма.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчика Администрации г.Перми, Управления жилищных отношений администрации г.Перми в судебном заседании настаивал на встречных исковых требованиях, по выше изложенным основаниям, исковые требования Фомченкова А.А. считает не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования Фомченкова А.А. считает не подлежащими удовлетворению, истцом не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи умершей М..

Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее в ходе судебного разбирательства пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, истец Фомченков в качестве члена семьи нанимателя в ордер не был включен, по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную комнату имеется задолженность.

Третье лицо Малова Н.И. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, в удовлетворении требования истца Фомченкова А.А., при этом пояснив, что Фомченков А.А. проживал с М. в спорной комнате с августа 2009 года до лета 2010, затем с весны 2011 до смерти М. В настоящее время, истец продолжает проживать в спорной комнате. М.., при жизни, высказывала нежелание совместно проживать с истцом, намерений зарегистрировать истца в спорной комнате М. не было.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению приходит к следующему.

Согласно ст.69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно данным Управления ЗАГС ... от 19.08.2013 (л.д.64), заявлению формы 1П (л.д.67) Л. состояла в браке с М.2.. Согласно записи акта о расторжении брака №... от 08.06.2004 года брак между М.2. и М. был расторгнут, фамилия после расторжения брака оставлена М.

Как следует из материалов дела, спорная комната жилой площадью 16,2 кв.м в квартире по <АДРЕС> была предоставлена М. ( до брака Л. по ордеру №... от 19.02.1993. В качестве лиц, въезжающих по ордеру с правом на жилплощадь указана только М. (Л.. (л.д.25).

Согласно справке о смерти (л.д.8) М. умерла 30.03.2013.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от 02.05.2013 №... в спорной комнате общей площадью 24,1 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м по <АДРЕС> была зарегистрирована М.., в связи со смертью снята с регистрационного учета 01.04.2013. В настоящее время, по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.36).

Комната общей площадью 24,1 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м по <АДРЕС> включена в реестр муниципального имущества г. Перми (решение малого совета Пермского городского совета народных депутатов №... от 13.07.1993), реестровый номер №....

Из объяснений истца следует, что с 2006 года он проживал в указанном жилом помещении и фактически состоял в брачных отношениях с М. Истец и М. проживали одной семьей, вели общее хозяйство, в феврале 2013 года истец сделал М. предложение стать его женой, но 30 марта 2013 года М. внезапно скончалась. Истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вел с М. (нанимателем) общее хозяйство, более семи лет истец проживал в спорном жилом помещении. У истца и М.. был совместный бюджет, проживали единой семьей, совместно несли расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, совместно оплачивали коммунальные и иные платежи, делали ремонт в жилом помещении.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.., Х.., О.., Ф. пояснили, что истец с 2006 года совместно проживал с М.., состоял с последней в фактических брачных отношениях, совместно приобретал продукты, мебель, одежду, производил ремонт в спорной комнате, у истца были намерения заключить брак с М.

Также, были допрошены свидетель Б.., которая пояснила, что является соседкой, проживает в квартире №... по <АДРЕС>, истца видела один раз в подъезде, со слов соседей узнала, что истец проживает в спорной комнате.

    Свидетель В.., пояснила, что истец проживал с М.. примерно с 2009 года, последние часто распивали спиртные напитки.

Согласно справке ООО УК «...» от 07.06.2013 истец Фомчкенков А.А. с 14.02.2006 зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> совместно с отцом Ф.1.

Жилое помещение по <АДРЕС> принадлежит на праве собственности в порядке приватизации отцу истца Ф.1. на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность от 24.06.1998 (л.д.23).

С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив представленные и собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца Фомченкова А.А., в силу следующего.

В абз. 8 п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

    Судом установлено, что истец проживал совместно с нанимателем спорного жилого помещения – М..

При этом, доводы истца в той части, что он вселился в комнату по <АДРЕС> в 2007 году являются не состоятельными.

Как следует из пояснений третьего лица- Маловой Н.И.- соседки М. до 2008 года в указанной комнате проживала бабушка нанимателя- Б.1.. Истец и М.. совместно с ней не проживали.

Указанное обстоятельство подтвердила в суде свидетель В.

Согласно сообщению Управления ЗАГС ..., Б.1. умерла 24.02.2008 года (л.д.93).

Доводы третьего лица истцом не опровергнуты.

Как и не опровергнуты доводы Маловой Н.И., согласно которым, М. в период с 2008 года по день ее смерти, в спорном жилом помещении проживала не только с истцом, но и с другими мужчинами.

При этом, М. имела самостоятельный заработок.

В судебном заседании, по мнению суда, не нашло своего подтверждения то обстоятельство, что Фомченков А.А. и М. вели совместное хозяйство и наниматель вселила истца в жилое помещение в качестве члена своей семьи.

Из пояснений истца следует, что он на свои денежные средства содержал М.., покупал продукты, дарил ей подарки, делал ремонт в квартире, оплачивал коммунальные услуги. Однако, указанные обстоятельства объективно ничем не подтверждены.

Допрошенные в суде свидетели К.., Х.., О.., Ф. подтвердили только факт совместного проживания истца с М.

Однако, сам по себе факт совместного проживания истца с М. в спорном жилом помещении не является подтверждением того, что истец получил равное с нанимателем право в отношении спорного жилого помещения.

В настоящее время, истец Фомченков А.А. имеет право пользования жилым помещением по <АДРЕС>, где состоит на регистрационном учете, указанное жилое помещение принадлежит его отцу, доказательств утраты истцом права пользования жилым помещением по <АДРЕС> не представлено.

Доводы истца в части того, что М. намерена была зарегистрировать брак с истцом и включить его в договор социального найма в качестве члена семьи, истцом в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. На протяжении длительного времени, с 2006 года, М. заявления о регистрации брака, о регистрации истца в спорной квартире в установленном законом порядке, в соответствующие органы, поданы не были, что опровергает доводы истца о признании его членом семьи М.., о приобретении им соответствующих прав и обязанностей как члена семьи нанимателя, в том числе, право пользования спорным жилым помещением.

Спорная комната является муниципальным имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у истца Фомченкова А.А. права пользования спорным жилым помещением, то суд считает возможным встречные исковые требования Администрации г. Перми удовлетворить – признать Фомченкова А.А. не приобретшим право пользования комнатой общей площадью 21,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м, расположенной в кв№..., дома №... по <АДРЕС> и выселить его из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Фомченкову А.А. в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Перми, Управлению жилищных отношений администрации г.Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением- комнатой общей площадью 21,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м, расположенной в кв. №..., дома №... по <АДРЕС>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение – отказать.

Иск Администрации г.Перми удовлетворить.

Признать Фомченкова А.А. не приобретшим право пользования комнатой общей площадью 21,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м, расположенной в кв. №..., дома №... по <АДРЕС>.

Выселить Фомченкова А.А. из жилого помещения- комнаты №... общей площадью 21,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м, расположенной в кВ. №... по <АДРЕС>

Решение в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: