Решение по делу № 33-497/2016 (33-10150/2015;) от 21.12.2015

дело № 33-497/2016

(33-10150/2015)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Оренбург 27 января 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.,

судей областного суда Султанова Р.А., Устьянцевой С.А.

при секретаре Рассейно Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Коваленко Л.П. к Коваленко Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

встречному иску Коваленко Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Коваленко Л.П. об определении порядка пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе Коваленко Л.П., Коваленко П.В., апелляционной жалобе Коваленко Е.А.

на решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 17 сентября 2015 года, которым исковые требования Коваленко Л.П. удовлетворены частично, встречные исковые требования Коваленко Е.А. удовлетворены. Суд обязал Коваленко Е.А. не чинить препятствия Коваленко Л.П. в пользовании квартирой (адрес), обязал Коваленко Е.А. передать Коваленко Л.П. ключи от входной двери в указанную квартиру и вселил в эту квартиру Коваленко Л.П., определив ей в пользование жилую комнату площадью *** кв.м., предоставив в пользование Коваленко Е.А., ФИО3 ФИО4., жилые комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м., оставив в общем пользовании кухню, коридор, туалет, ванную комнату.

В удовлетворении остальной части требований Коваленко Л.П. отказано.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Коваленко Л.П. обратилась в суд с иском к Коваленко Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещение. В обоснование иска указала, что квартира (адрес) находится в общей долевой собственности истца (*** доли) и ответчика Коваленко Е.А. и ее детей (*** доли). Коваленко Е.А. препятствует проживанию истца в указанной квартире, у истца нет доступа в спорное жилое помещение, мирным путем разрешить вопрос о пользовании указанной квартирой не представляется возможным. Просила суд устранить препятствия в пользовании квартирой, обязав ответчика передать ключи от квартиры, вселить ее в квартиру и определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив в ее пользование жилую комнату площадью *** кв. м. и балкон площадью *** кв. м., в пользование Коваленко Е.А. и ее детей две жилые комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м., оставить в общем пользовании Коваленко Л.П. и Коваленко Е.А. коридор, кухню, ванную, туалет.

Коваленко Е.А. обратилась в суд со встречным иском к Коваленко Л.П. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование встречного иска указала, что она и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, в которой сложился определенный порядок пользования спорной квартирой: комнатами площадью *** кв. и *** кв.м. пользуются Коваленко Е.А. и ее несовершеннолетние дети, комната площадью *** кв.м. пустует. Коваленко Л.П. проживает в республике Башкортостан в принадлежащем ей на праве собственности доме. Ее визиты в спорную квартиру носят разовый характер, проживать в квартире она не намерена. Полагала, что удовлетворение требований Коваленко Л.П. нарушит права ее и детей. Просила суд определить иной порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив ей и несовершеннолетним детям в пользование две жилые комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м., Коваленко Л.П. – комнату площадью *** кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании.

Определением суда от 19.11.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечен Коваленко П.В.

Истец (ответчик по встречному иску) Коваленко Л.П. заявленные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в связи с имеющимся у нее заболеванием она периодически проходит курс лечения в г. Орске, комната в спорном жилом помещении ей необходима для проживания в период лечения.

Представитель Коваленко Е.А. Лисецкая Т.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала встречные требования Коваленко Е.А.

Ответчик (истец по встречному иску) Коваленко Е.А., несовершеннолетний ФИО3, третье лицо Коваленко П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Коваленко Л.П., Коваленко П.В., а также Коваленко Е.А., в апелляционных жалобах просят его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного по делу решения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что Коваленко Л.П. является собственником *** доли в праве собственности на квартиру (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 20-22) Коваленко Е.А. принадлежит *** доля спорной квартиры, ее несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4 – по *** доли спорной квартиры каждому.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Орска от 28.04.2015 года принадлежащая Коваленко Е.А. *** доля в праве собственности на спорную квартиру признана совместной собственностью супругов Коваленко П.В. и Коваленко Е.А., их доли определены равными, по *** каждому.

Согласно кадастровому паспорту спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью *** кв. м., *** кв. м. и *** кв.м., имеющих отдельные входы, коридора, туалета, ванной комнаты и кухни, общая площадь квартиры составляет *** кв.м. (л.д. 5).

Из справки ООО «Коммунальщик» (л.д. 9) следует, что в спорной квартире зарегистрированы Коваленко Л.П., ее сын Коваленко П.В., сноха Коваленко Е.А., внук ФИО3 и внучка ФИО4

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают Коваленко Е.А. и ее дети ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании Коваленко Е.А. пояснила, что после того, как брак с Коваленко П.В. был расторгнут, он ушел из семьи и уехал проживать в дом к своей матери в республику Башкирия, Коваленко Е.А. с сыном ФИО3 занимают жилую комнату площадью *** кв.м., дочь ФИО4 комнату – *** кв.м., а комната площадью *** кв.м. свободна..

Судом установлено, что Коваленко Л.П. проживает в жилом доме, общей площадью *** кв.м., расположенном по адресу: (адрес), который принадлежит ей на праве собственности на основании договора от 03.09.2010 года (л.д. 19).

Разрешая спор, суд исходил из того, что между Коваленко Л.П. и Коваленко Е.А. не достигнуто соглашение о вселении Коваленко Л.П. в спорную квартиру, принадлежащую им на праве общей долевой собственности, и порядке пользования ею в связи с возражениями Коваленко Е.А., признал нуждаемость Коваленко Л.П. в этой квартире на время прохождения лечения в связи с нахождением на учете в лечебном учреждении г.Орска по поводу имеющегося у нее заболевания, а также учел ранее сложившийся порядок пользования спорной квартирой.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Коваленко Л.П. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой путем передачи ключей от входной двери в квартиру, а также определении порядка пользования спорным жилым помещением, при котором в пользование Коваленко Е.А. и ее несовершеннолетних детей передаются комнаты, ранее занимаемые ими, а в пользование Коваленко Л.П. передается комната площадью *** кв.м.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и закону, подлежащему применению к правоотношениям сторон.

Доводы апелляционной жалобы Коваленко Л.П., Коваленко П.В. о том, что определенная в пользование Коваленко Л.П. комната не соответствует размеру принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, Коваленко П.В., которому в спорной квартире принадлежит *** доли, не возражал против определения в пользование Коваленко Л.П. комнаты площадью *** кв.м., не являются основанием для отмены обжалуемого решения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выделенное помещение при установлении порядка пользования может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

С учетом ранее сложившегося порядка пользования квартирой, а также необходимости в спорной квартире Коваленко Л.П. только на время лечения в г. Орске и наличия у нее другого постоянного места жительства, определенный судом порядок пользования не противоречит закону. Коваленко П.В. требований о порядке пользования спорной квартирой не заявлял.

Доводы апелляционной жалобы Коваленко Е.А. и дополнения к ней о том, что Коваленко Л.П. не нуждается в спорном жилом помещении, не намерена в нем постоянно проживать, совместное проживание в квартире невозможно, не могут повлечь отмену решения, поскольку судом установлена нуждаемость Коваленко Л.П. в спорном жилом помещении, отсутствие возможности совместного пользования спорной квартирой ответчиком не доказано.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 17 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коваленко Л.П., Коваленко П.В., апелляционную жалобу Коваленко Е.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи