Решение по делу № 2-822/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-822/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца Романовой Клавдии Леонидовны,

ответчиков Волкова Александра Викторовича и Искандеровой Ольги Викторовны,

представителя ответчика Волкова Валерия Анатольевича - Романовой Клавдии Леонидовны, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 21 ноября 2014 года гражданское дело по иску Романовой Клавдии Леонидовны к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Волкову Александру Викторовичу, Искандеровой Ольге Викторовне, Волкову Валерию Анатольевичу о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л :

Романова К.Л. обратилась в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Волкову А.В., Искандеровой О.В. и Волкову В.А. о признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. В соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ истица является владельцем 373,7 кв. метров указанного земельного участка. Оставшиеся 373,7 кв. метров принадлежат в равных долях Волкову А.В. и Искандеровой О.В., наследникам умершего брата истицы ФИО8, и 373,7 кв. метров - Волкову В.А., наследнику умершего брата истицы ФИО9. В настоящее время истица желает зарегистрировать за собой право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, но сделать этого не может, поскольку не определена ее доля в праве. В связи с чем просит признать за ней право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок (л.д. 3).

В судебном заседании истца Романова К.Л. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ранее она и ее братья ФИО8 и ФИО9 пользовались каждый 1/3 долей земельного участка при <адрес>. Впоследствии, после смерти ФИО8 и ФИО9, сложившийся порядок пользования землей поддерживают их наследники - Волков А.В., Искандерова О.В. и Волков В.А.. Споры между ними по данному поводу отсутствуют.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 43).

Ответчики Волков А.В., Искандерова О.В. и представитель ответчика Волкова В.А. - Романова К.Л. не возражают против заявленных исковых требований. Пояснили, что Романова К.Л., ФИО8 и ФИО9 с восьмидесятых годов прошлого века пользовались каждый 1/3 долей земельного участка при <адрес>. Впоследствии, после смерти ФИО8 и ФИО9, сложившийся порядок пользования землей поддерживают они.

Ответчик Волков В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 42), о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорциональном долям собственности на строение.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 25 октября 2001 года, при переходе права собственности на здание, …находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, … и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, … к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, … или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истица Романова К.Л., в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (л.д. 33-34). Романовой К.Л., ФИО8 и ФИО9 на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), в соответствии со Свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, соответственно (л.д. 5, 9-10), было предоставлено право пожизненного наследуемого владения 373,7 кв. метрами данного земельного участка, каждому, что составляет три трети общего земельного участка. После смерти ФИО8 в соответствии со Свидетельствами о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 45), в права наследства на 373,7 кв. метров данного земельного участка вступили его дети Волков А.В. и Искандерова О.В., каждый по ? доле. Наследником умершего ФИО9 является его сын Волков В.А., официально наследство не оформивший. В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сидений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), правопритязания на спорный земельный участок отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на строение, предусмотренный ст. 37 Земельным кодексом Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, при котором Романова К.Л., ФИО8 и ФИО9, а после их смерти их наследники, всегда пользовались каждый соответственно 373,7 кв. метрами земли, то есть каждый 1/3 долей земельного участка при доме, положения п. 9.1 Федерального от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ закона «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым граждане, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать право собственности на данные земельные участки, суд считает возможным признать за Романовой К.Л. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1121,10 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, заявленные требования Романовой К.Л. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за Романовой Клавдией Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни Исаковское, <адрес>, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2014 года.