Решение по делу № 2-3251/2019 от 01.03.2019

11RS0001-01-2019-003139-05 Дело № 2-3251/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

при секретаре Гейнерт К.А.,

прокурора Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 06 мая 2019 года гражданское дело по иску Иванова Г.С. к Стряпчевой С.В., Стряпчеву Н.Я. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Иванов Г.С. обратился в суд с иском к Стряпчевой С.В., Стряпчеву Н.Я. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: .... В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., в квартире так же зарегистрированы Стряпчева С.В. и Стряпчев Н.Я., которые членом его семьи не являются, в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

В судебном заседании истец Иванов Г.С. участия не принял, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Стряпчева С.В., Стряпчев Н.Я. участия не приняли, извещены надлежаще по последнему известному месту жительства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ** ** **, истец Иванов Г.С. приобрел у Стряпчевой С.В., действующей от своего имени и от имени ... Е.Н., Стряпчева Н.Я., квартиру по адресу: ...

По условиям договора (п.7), в квартире зарегистрированы по месту жительства Стряпчева С.В., Стряпчев Н.Я., которые обязуются освободить квартиру от регистрации, имущества и проживания в течение ... дней после полного и окончательного расчета.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Установлено, что до настоящего времени в квартире сохраняют регистрацию Стряпчева С.В. и Стряпчев Н.Я., что подтверждается информацией, представленной отделом адресно-справочной службы МВД по Республике Коми.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, после перехода права собственности к истцу, бывшие собственники, совершившие отчуждение квартиры, утратили право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Снять с регистрационного учета Стряпчеву С.В., Стряпчева Н.Я. из жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Судья Н.Е. Колосова