Решение по делу № 33-24656/2015 от 24.09.2015

Судья:Рякин С.Е. дело № 33-24656/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Красновой Н.В.,

судей Асташкиной О.Г., Гусевой Е.В.,

при секретаре Набокове Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 ноября 2015 года апелляционную жалобу Цветковой Лидии Матвеевны на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 14 июля 2015 года по делу по иску Борисова Юрия Валерьевича к Цветковой Лидии Матвеевне, председателю правления СНТ «Восход» Саакяну Владимиру Левоновичу о признании незаконными решений правления, недействительными сведений о местоположении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Цветковой Л.Н., ее представителя Кувалова П.Г., Борисова Ю.В.,

УСТАНОВИЛА:

Борисов Ю.В. обратился с иском об отмене и признании незаконными: решения правления СНТ «Восход» МВД РФ» от 09.08.2003 года о выделе землеотвода Цветковой Л.М. под строительство открытой стоянки для личного автомобиля, решения правления СНТ «Восход» МВД РФ» от 09.08.2014 года об обязании Цветковой Л.М. ускорить регистрацию кадастрового плана; признании недействительным внесения сведений в ГКН по состоянию на 24.03.2015г. о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> обязании Цветковой Л.М. в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение и ворота, отделяющие земельный участок площадью 16 кв.м. от земель общего пользования.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка №2 в СНТ «Восход» МВД РФ». Собственником соседнего земельного участка № 4 с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированной площадью 716 кв.м, является Цветкова Л.М. Цветкова Л.М., по мнению истца, незаконно включила в состав своего земельного участка с первоначальной площадью 700 кв.м., земельный участок площадью 16 кв.м из земель общего пользования СНТ «Восход», после чего по её заявлению были внесены сведения в ГКН об участке площадью 716 кв.м. и зарегистрировано её право собственности. Решения общего собрания членов СНТ «Восход» о выделении Цветковой Л.М. дополнительного земельного участка площадь 16 кв.м из земель общего пользования не принималось. Указанный дополнительный земельный участок частично перекрывает фасадную часть его земельного участка по границе, что создает ему препятствия как собственнику и члену СНТ «Восход» МВД РФ» в виде ограничения его прав в пользовании фасадной частью его земельного участка, и примыкающими землями общего пользования.

Цветкова Л.М. иск не признала.

СНТ «Восход» МВД РФ» в лице председателя Саакяна В.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Павлово-Посадский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» представили отзыв, в котором заявили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указали, что не нарушают права истца, решение оставили на усмотрение суда.

Суд постановил решение, которым отменил и признал незаконными: решение правления СНТ «Восход» МВД РФ» от 09.08.2003 года о выделе землеотвода Цветковой Л.М. под строительство открытой стоянки для личного автомобиля, без права капитальных строений, при условии оформления ею документов на приватизацию данного земельного участка; решение правления СНТ «Восход» МВД РФ» от 09.08.2014 года об обязании Цветковой Л.М. ускорить регистрацию кадастрового плана; признал недействительным внесение сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 716 кв.м, принадлежащим Цветковой Л.М., в части указания его площади: вместо 716 кв.м – указав: 700 кв.м. и, соответственно, в части указания его границ. Кроме того, Цветкова Л.М. обязана в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение и ворота, отделяющие земельный участок площадью 16 кв.м. от земель общего пользования.

В апелляционной жалобе Цветкова Л.М. просит отменить решение суда первой инстанции ввиду его необоснованности.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Как видно из материалов дела, Постановлением Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 18.03.1993г. № 459, за СТ «Восход» д. Васютино, закреплен земельный участок 4,2 Га, в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества 1,0 га, в собственность граждан-членов товарищества 3,2 га.

Борисов Ю.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Собственником соседнего земельного участка № <данные изъяты> является член СНТ «Восход» МВД РФ» Цветкова Л.М., которой согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 06.05.2003г., выданному на основании постановления Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 18.03.1993г. № 459, предоставлен в собственность земельный участок для огородничества и садоводства, площадью 700 кв.м.

Председателем СНТ «Восход» МВД РФ» является Саакян В.Л.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.05.2015г. за Цветковой Л.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок для садоводства площадью 716 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 716 кв.м, по адресу: <данные изъяты>

Правление СНТ «Восход» МВД РФ» 09.08.2003 года приняло решение о выделении Цветковой Л.М. землеотвода под строительство открытой стоянки для личного автомобиля, без права капитальных строений, при условии оформления ею документов на приватизацию данного земельного участка, указанное решение должно было быть утверждено на общем собрании СНТ (л.д. 10).

Спор между сторонами по настоящему делу возник из-за оборудования ответчицей на землях общего пользования СНТ площадки для парковки личного автомобиля площадью 16 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решение, принятое правлением СНТ, не соответствует требованиям закона и положениям устава СНТ «Восход» МВД РФ» ввиду отсутствия решения общего собрания членов СНТ «Восход» МВД РФ» по указанному вопросу, и нарушают права члена СНТ Борисова Ю.В., который имеет право использовать данный участок для удовлетворения своих нужд в проходе, проезде к принадлежащему ему имуществу. Проведение межевания земельного участка и внесение сведений в ГКН без учета его границ, установленных на местности согласно Генерального плана СНТ, с захватом земель общего пользования площадью 16 кв.м. незаконно в части указания его площади и в части указания его границ.

С решением суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Павлово-Посадского городского суда от 13 октября 2010г., вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска Цветковой Л.М. к Борисову Ю.В. о переносе забора участка <данные изъяты> СНТ «Восход» для обустройства въездных ворот и нечинении препятствий в подъезде к садовому участку №<данные изъяты> СНТ «Восход». Данный иск Цветкова Л.М. обосновывала тем, что не имеет возможности подъезда к принадлежащему ей земельному участку №4 из-за изменения плана внутренних дорог СНТ и конфигурации участка №<данные изъяты> принадлежащего Борисову Ю.В.

Указанным решением суда установлено, что возможность доступа истицы к принадлежащему ей земельному участку предусмотрена решением правления СНТ «Восход» МВД РФ» 09.08.2003г. о выделении Цветковой Л.М. землеотвода под строительство открытой стоянки для личного автомобиля, без права капитальных строений. С учетом данного установленного обстоятельства в иске решением суда было отказано.

Таким образом, суд при вынесении решения от 13 октября 2010г. установил обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истицы проезда к ее участку и необходимость предоставления ей площадки для личного транспорта на землях общего пользования СНТ. Указанные обстоятельства не подлежат доказыванию в силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ.

Решением правления СНТ «Восход» МВД РФ» от 09.08.2014 года Цветкова Л.М. обязана ускорить регистрацию кадастрового плана, на основании имеющейся документации (л.д. 11), что свидетельствует о согласии СНТ «Восход» с ранее состоявшимся решением о предоставлении ответчице по настоящему делу в пользование земельного участка площадью 16 кв.м из земель общего пользования СНТ.

Кроме того, оснований для удовлетворения иска Борисова Ю.В. у суда не имелось, поскольку им не представлено доказательств нарушения его прав оборудованием площадки для личного автотранспорта ответчицей.

Судебной защите подлежит лишь нарушенное право. Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать нарушение прав заявителя, наличие и законность положения, которое заявитель желает восстановить.

Ссылка Борисова Ю.В. на то обстоятельство, что обустройство ответчицей спорной площадки, примыкающей к ограждению его земельного участка, препятствует обслуживанию этого ограждения, не может быть принята. Вопрос о доступе истца к ограждению в целях обслуживания и ремонта может быть разрешен в установленном законом порядке по мере необходимости в этом обслуживании, например, путем установления сервитута. В то время как использование спорной площадки ответчицей необходимо ей для проезда к принадлежащему ей земельному участку.

С учетом изложенного, постановленное судом решение не может быть признано законным и обоснованным. Решение подлежит отмене с вынесением нового об отказе в иске.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 14 июля 2015 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Борисова Юрия Валерьевича к Цветковой Лидии Матвеевне, председателю правления СНТ «Восход» Саакяну Владимиру Левоновичу о признании незаконными решений правления, недействительными сведений о местоположении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи