Решение по делу № 2-1077/2018 ~ М-722/2018 от 11.04.2018

Дело № 2-1077/2018

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

именем Российской Федерации

     23 мая 2018 года Елабужский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи      Шигабиевой А.В.

при секретаре                 Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Е.А., Шабановой А.В. к Шабанову А.А., к управляющей компании - обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Шабанова Е.А., Шабанова А.В. обратились в суд с иском к ответчикам, к третьим лицам - Шабановой Г.А., Валееву К.А. по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность Шабанова Е.А., Шабанова А.В., Шабанова Г.А., Валеев К.А. являются собственниками 4/5 доли, ответчик Шабанов А.А. – 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ....... Указанные лица состоят на регистрационном учете в квартире ......, кроме Шабанова А.А. все проживают по месту регистрации. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с января по март 2018 года оплачивают истцы и третьи лица, Шабанов А.А. отказывается оплачивать указанные расходы.

Просили суд определить долю в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ...... размере 4/5 доли Шабановой Е.А., Шабановой А.В., Шабановой Г.А., Валеевым К.А.; обязать УК ООО «Жилкомфортсервис» производить отдельный расчет коммунальных услуг и платы за жилое помещение в соответствии с указанными долями – 4/5 доли Шабановой Е.А., Шабановой А.В., Шабановой Г.А., Валеевым К.А., 1/5 доля – Шабанову А.А.; обязать УК ООО «Жилкомфортсервис» начиная с апреля 2018 года производить отдельный расчет коммунальных услуг и платы за жилое помещение в соответствии с указанными долями – 4/5 доли Шабановой Е.А., Шабановой А.В., Шабановой Г.А., Валеевым К.А., 1/5 доля – Шабанову А.А. и выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истцы Шабанова Е.А., Шабанова А.В. требования поддержали. Пояснили, что ответчик Шабанов А.А. в указанном жилом помещении не проживает с 2006 года.

Ответчики Шабанов А.А., УК ООО «Жилкомфортсервис», 3-и лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены повестками.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность Шабанова Е.А., Шабанова А.В., Шабанова Г.А., Валеев К.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...... ....... Указанные лица состоят на регистрационном учете в квартире ...... кроме Шабанова А.А. все проживают по месту регистрации. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с января по март 2018 года оплачивают истцы и третьи лица, Шабанов А.А. отказывается нести расходы по оплате ЖКУ, соглашение об оплате указанных расходов между сторонами не достигнуто. Из копии договора приватизации жилого помещения от Дата обезличена усматривается, что квартира на праве собственности принадлежит на праве собственности пятерым собственникам, следовательно, каждому приходится на праве собственности по 1/5 части квартиры ...... Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, необходимо определить порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ...... : определить доли собственников Шабановой Е.А., Шабановой А.В., Шабановой Г.А., Валеева К.А. в размере 4/5 части, долю Шабанова А.А. –в размере 1/5 части; обязать УК ООО «Жилкомфортсервис» оформить Шабановой Е.А., Шабановой А.В., Шабановой Г.А., Валееву К.А. в размере 4/5 части, долю Шабанова А.А. –в размере 1/5 части; обязать УК ООО «Жилкомфортсервис» производить отдельный расчет коммунальных услуг и платы за жилое помещение в соответствии с указанными долями – 4/5 доли Шабановой Е.А., Шабановой А.В., Шабановой Г.А., Валееву К.А., 1/5 доля – Шабанову А.А. с выдачей отдельных платежных документов со времени вступления в законную силу настоящего решения суда.     Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:     Иск Шабановой Е.А., Шабановой А.В. удовлетворить. Определить долю в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ...... размере 4/5 доли Шабановой Е.А., Шабановой А.В., Шабановой Г.А., Валееву К.А., 1/5 доля – Шабанову А.А.; обязать УК ООО «Жилкомфортсервис» производить отдельный расчет коммунальных услуг и платы за жилое помещение в соответствии с указанными долями – 4/5 доли Шабановой Е.А., Шабановой А.В., Шабановой Г.А., Валееву К.А., 1/5 доля – Шабанову А.А. с выдачей отдельных платежных документов Ответчики вправе подать в Елабужский городской суд РТ заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения. Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ. Судья: