Решение по делу № 2-2715/2015 от 09.12.2015

к делу <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года      ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Таран А.О.,

при секретаре         Проскуряковой И.М.,

с участием:

представителя истца        Ермоленко О.П.,

действующей на основании доверенности № 23АА5204773 от 21.10.2015 г.,

представителя правления СНТ «Квант»         Дробышевской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломийцева Ю.А. к администрации Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коломийцев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок <...> площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>

В обоснование заявления указал о том, что 23.04.1992 года постановлением № 262.1 главы администрации Прикубанского района г. Краснодара принято решение организовать садоводческое товарищество на выделенных району землях Северского района п. 3.1 указанного постановления на поле у пос. Науменко – Воликов/к-з «Заветы Ильича»/НПК «Сатурн»/головная организация/. 23.12.1992 года постановлением главы администрации Прикубанского района города Краснодара № 964.1 «О регистрации вновь организованных садоводческих товариществ» был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «КВАНТ» при НПК «Сатурн», принятый общим собранием членов товарищества, протокол № 1 от 29.04.1992 года. На основании указанного протокола истцу была выдана 10 февраля 1992 года членская книжка садовода, согласно которой Коломийцеву Ю.А. предоставлен земельный участок <...>. 02.07.1994 года главой администрации Прикубанского района г. Краснодара был утвержден список членов КСТ «Квант» в поселке Науменко Северского района на приватизацию дачных участков. В данном списке Юрий Александрович значится за номером 104. 18.04.1995 года протоколом № 1 общего собрания КСТ «Квант» был утвержден вопрос о приватизации. Постановлено договор с институтом «Кубаньгипрозем» по приватизации утвердить, правлению постановили ускорить работу по приватизации и закончить в срок до 01.06.1995 года. 29.05.1995 года постановлением № 450 главы администрации Северского района Краснодарского края в постоянное пользование за садоводческим товариществом «Квант» при НПК «Сатурн» закреплен земельный участок на площади <...> га пашни в районе х. Науменко и х. Воликова.

В 2003 году истцу стало известно, что некоторыми соседними участками садоводы владеют на праве собственности. Указанным земельным участком Коломийцев Ю.А. добросовестно открыто и непрерывно владеет более 20 лет, однако, государственная регистрация его прав надлежащим образом не произведена.

В судебном заседании представитель истца Ермоленко О.П. на удовлетворении исковых требований Коломийцева Ю.А. настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебно заседание не явился, в материалах дела имеется заявление главы Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края от 28.12.2015 года исх. № 3452 содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края, при вынесении решения глава полагается на усмотрение суда (л.д. 85).

Представитель третьего лица правления СНТ «Квант» Дробышевская Е.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Коломийцева Ю.А., задолженности по вступительным, членским и целевым платежам истец не имеет.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 23.04.1992 года постановлением № 262.1 главы администрации Прикубанского района г. Краснодара принято решение организовать садоводческое товарищество на выделенных району землях Северского района п. 3.1 указанного постановления на поле у пос. Науменко – Воликов/к-з «Заветы Ильича»/НПК «Сатурн»/головная организация/ (л.д. 38).

23.12.1992 года постановлением главы администрации Прикубанского района города Краснодара № 946.1 «О регистрации вновь организованных садоводческих товариществ» был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «КВАНТ» при НПК «Сатурн», принятый общим собранием членов товарищества, протокол № 1 от 29.04.1992 года (л.д. 39).

На основании указанного протокола истцу была выдана 10 февраля 1992 года членская книжка садовода, согласно которой Коломийцеву Ю.А. предоставлен земельный участок № 132 (л.д. 49-53).

02.07.1994 года главой администрации Прикубанского района г. Краснодара был утвержден список членов КСТ «Квант» в поселке Науменко Северского района на приватизацию дачных участков. В данном списке Ю.А. значится за номером 104 (л.д. 60-66).

18.04.1995 года протоколом № 1 общего собрания КСТ «Квант» был утвержден вопрос о приватизации. Постановлено договор с институтом «Кубаньгипрозем» по приватизации утвердить, правлению постановили ускорить работу по приватизации и закончить в срок до 01.06.1995 года (л.д. 59).

29.05.1995 года постановлением № 450 главы администрации Северского района Краснодарского края в постоянное пользование за садоводческим товариществом «Квант» при НПК «Сатурн» закреплен земельный участок на площади <...> га пашни в районе х. Науменко и х. Воликова (л.д. 67).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что истец с 10 февраля 1992 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом - участком <...> площадью <...> кв.м., в садоводческом товариществе «Квант» х. Науменко Северского района Краснодарского края, при этом, не являясь его собственником, несет бремя его содержания, оплачивает членские, целевые взносы и платежи, задолженности не имеет, что подтверждается копиями квитанций и копией справки СНТ «Квант» от 24 сентября 2015 года, суд приходит к выводу о том, что Коломийцев Ю.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как собственным в течении более чем пятнадцати лет.

Указанные выводы суда соответствуют разъяснениям Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломийцева Ю.А. к администрации Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

    Признать за Коломийцевым Ю.А. , <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок <...> площадью <...> кв.м., расположенный <...>

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Северском отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                         А.О. Таран