Решение по делу № 2-1212/2017 от 30.06.2017

Дело № 2-1212/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск              04 сентября 2016 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи     Распопова К.Г.,

при секретаре Суторминой А.В.,

с участием:

заместителя прокурора Курганинского района

Краснодарского края Калинина Н.Н.,

истца     Проценко А.С.,

ответчика           Мешкова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проценко Александра Сергеевича к Мешкову Николаю Ивановичу, Колпаковой Анне Витальевне, Колпаковой Виктории Евгеньевне о выселении и снятии с регистрационного учета,

                                               установил:

Проценко А.С. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По утверждению истца в ходе судебного заседания, ему на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройкой общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Мать истца, умершая ДД.ММ.ГГГГ разрешила проживать ответчикам в доме, но фактически проживает только Мешков Н.И.. Колпакова А.В. и Колпакова В.Е. в вышеуказанном доме не проживают, их вещей в доме не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Ответчик Мешков Н.И. имеет возможность проживать в другом жилье у родственников, добровольно освобождать жилое помещение отказывается. Мешков Н.И. препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжению своим имуществом.

Ответчик Мешков Н.И. в судебном заседании возражал против иска пояснив, что он платит ипотеку за вышеуказанный дом и имеет полное право проживать в нем.

Ответчики Колпакова А.В. и Колпакова В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, судебной повесткой, получение которой подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Сведений о причинах неявки ответчики суду не предоставили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Вызванная в качестве свидетеля в судебное заседание ФИО7, подтвердила, что Мешков Н.И. платит ипотеку за вышеуказанный жилой дом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание заключение заместителя прокурора Калинина Н.Н., полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 15.02.2017 г., Проценко А.С. является собственником жилого дома с пристройкой общей площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д.43/.

Ответчики Колпакова В.Е. и Колпакова Анна Витальевна сняты с регистрационного учета из спорного домовладения и обе зарегистрированы 25.04.2017 года по адресу: <адрес> (л.д. 37-42).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Спорная комната в жилом доме истцом ответчику для проживания не предоставлялась. Проживание ответчика в спорном помещении вне установленного порядка без законных оснований является самоуправным.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения жилищного правоотношения.

Ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, с истцом не заключал соглашения о проживании в нём, добровольно не выселяется, следовательно, должен быть выселен в принудительном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

      решил:

Исковые требования Проценко Александра Сергеевича к Мешкову Николаю Ивановичу, Колпаковой Анне Витальевне, Колпаковой Виктории Евгеньевне о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить Мешкова Николая Ивановича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Мешкова Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца.

Судья Курганинского

районного суда             К.Г. Распопов