Решение по делу № 2-954/2018 ~ M1058/2018 от 21.11.2018

                                        Дело № 2-954/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                         город Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И. при секретаре Рахманиной Н.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грузиной Светланы Павловны, Вагнер Алины Евгеньевны к Сазонову Илье Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Грузина С.П., Вагнер А.Е. обратились с иском к Сазонову И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и отмене регистрации по указанному адресу.

    В обоснование требований истцы указали, что им на основании договора мены от 20.06.10 года, и свидетельств о праве на наследство по завещанию принадлежит на праве общей долевой собственности указанная 4ех комнатная квартира. 32/100 доли в праве на эту квартиру Грузина С.П. приобрела в том числе в порядке наследования за ФИО6 ФИО6 в свою очередь приобрела указанные выше 32/100 доли в праве на спорную квартиру 26.11.2006г. по договору купли-продажи у гр-на ФИО7 На момент приобретения доли в праве на данную квартиру ФИО13

ФИО13 в данном жилом помещении был зарегистрирован по постоянному месту

жительства Сазонов И.В., что отражено в п. 12 Договора купли-продажи от 26.11.2006г. На момент приобретения ФИО6 (матерью Грузиной С.П.) доли в праве на спорную квартиру Сазонов И.В. в ней не проживал, не проживает и в настоящее время. Принадлежащего ему имущества в спорной квартире не было и нет. Мер для вселения в спорное помещение Сазонов И.В. не предпринимал, его место нахождения и жительства истцам не известно. Из сведений, имеющихся в поквартирной карточке, известно, что Сазонов И.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован по спорной квартире с 24.03.2006 года. На тот момент собственником квартиры был гр-ин ФИО7, который и зарегистрировал по спорной квартире Сазонова И.В. как своего знакомого. Наличие регистрации ответчика в их квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Никакого соглашения между ними и ответчиком о праве пользования квартирой не заключалось. В связи с этим Сазонов И.В. утратил право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.

В судебном заседании истцы Грузина С.П., Вагнер А.Е. поддержали иск по изложенным в нем доводам.

Интересы ответчика Сазонова И.В., место жительства которого неизвестно, в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Перминова О.Б., которая просила иск оставить без удовлетворения.

Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица МО МВД России «Черняховский», надлежаще извещены о слушании дела, представителя в суд не направили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, Грузина С.П., Вагнер А.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данных поквартирной карточки, с 24 марта 2006 года по спорному жилому помещению зарегистрирован Сазонов Илья Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве знакомого владельца квартиры ФИО7

20 ноября 2006 года ФИО7 продал 32/100 доли в праве указанной квартиры ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры.

Согласно пункту 12 Договора, в указанной доле квартиры зарегистрированы ФИО9, ФИО10 и Сазонов И.В.

Как пояснили истцы, ФИО15 выписана в связи с ее смертью, ФИО16 они нашли и он добровольно выписался, а Сазонова найти не могут, ФИО17 также не знает где он находится.

На основании договора мены квартир от 20.06.2010 Грузина С.П. и Грузина А.Е. (Вагнер) являются собственниками 36/200 доли каждая в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 06.07.2010.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.10.2013, Грузина С.П. является наследницей 32/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после умершего ФИО12

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2014, Грузина С.П. является наследницей 32/100 доли указанной квартиры, после умершей матери ФИО6

Таким образом, спорное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в собственности истцов Грузиной С.П. и Вагнер А.Е.

Судом установлено, что ответчик Сазонов И.В. членом семьи истцов не являлся и не является, в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу мешает истцам беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, их права как собственников нарушены и они вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, ответчика Сазонова И.В. надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грузиной Светланы Павловны, Вагнер Алины Евгеньевны удовлетворить.

Признать Сазонова Илью Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2018 года.

Судья                                       Коршакова Ж.И.