Решение по делу № 2-412/2015 ~ М-394/2015 от 11.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» марта 2015 года                              Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего:                                              Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания:                            Зашихиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко А.А., Еременко Е.В. к Администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Еременко А.А., Еременко Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и реконструированном состоянии. В обоснование поданного искового заявления указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира .... Ими произведена перепланировка и реконструкция лоджии (балкона). Истцы ссылаются на то, что данное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, споров по реконструкции с кем-либо не имеется и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Строительно - техническая экспертиза». В связи с чем, просили сохранить за Еременко А.А. и Еременко Е.В. в переустроенном и реконструируемом состоянии квартиру №..., общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой площадью 30,1 кв.м, вспомогательной (подсобной)площадью 11,3 кв.м, площадью балконов, лоджий, террас 11,0кв.м.

В судебное заседание Еременко Е.В. не явилась, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с невозможностью явки, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Еременко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Еременко А.А.- Кадильников Е.О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Туапсинского городского поселения Кубынина Е.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 15 апреля 2003 года истцы приобрели жилую квартиру, расположенную по адресу: ... (свидетельство о праве собственности Еременко А.А. № от 25.04.2003 г., свидетельство о праве собственности Ширяевой Е.В. № от 25.04.2003 года).

23.08.2003 года Еременко А.А. и Ширяева Е.В.заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Еременко».

20 июня 2005 года Постановлением главы г. Туапсе № 1144 им было выдано разрешение на выполнение работ по реконструкции балкона с возможностью увеличения габаритов в соответствии с утвержденным проектом.

В настоящее время закончена реконструкция балкона и истцы обратились в отдел архитектуры и градостроительства г.Туапсе с вопросом о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры после реконструкции.

12 декабря 2014 года было получен ответ об отказе в вводе в эксплуатацию квартиры в реконструируемом виде, ввиду отсутствия документов.

Так, согласно техническому заключению ООО «Строительно - техническая экспертиза» было установлено, что в ходе перепланировки помещений были выполнены следующие работы:

• между помещением под №4 (кухня)и №9 (балкон) демонтированы оконный блок и кирпичный простенок;
• в помещении под №1 (коридор) выполнен демонтаж дверного блока;
• между помещением под №4 (кухня) и №3 (жилая) демонтирована часть межкомнатной перегородки, обустроена ниша под холодильник;

в помещении под №2 (жилая комната)выполнен демонтаж антресольного шкафа.

В настоящее время квартира состоит из следующих помещений: № 1 коридора площадью 3,0 кв.м., № 2 жилой площадью 12,5 кв.м., № 3 жилой площадью 17,6 кв.м., № 4 кухни площадью 5,1 кв.м., № 5 ванной площадью 2,0 кв.м., № 6 туалета площадью 1,2 кв.м., лоджии площадью 8, 2 кв.м., балкона площадью 2,8 кв.м.. Общая площадь квартиры составляет 52,4 кв.м, жилая - 30,1 кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь- 11,3 кв.м, площадь балконов, лоджий, террас, веранд - 11,0кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с вышеуказанным заключением, основные несущие реконструкции лоджии (балкона) пребывают в работоспособном техническом состоянии. Дефектов критического характера, влияющих на дальнейшую эксплуатацию лоджии (балкона), после реконструкции, не обнаружено. Выполненный объем строительно-монтажных работ по реконструкции лоджии (балкона) не повлиял на несущую способность, прочность и устойчивость квартиры и здания жилого дома в целом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в судебном заседании установлено, что данное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, споров по реконструкции с кем-либо не имеется и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Еременко А.А., Еременко Е.В. к Администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и реконструированном состоянии - удовлетворить.

         Сохранить в переустроенном и реконструируемом состоянии квартиру №... состоящую из следующих помещений: № 1 коридора площадью 3,0 кв.м., № 2 жилой площадью 12,5 кв.м., № 3 жилой площадью 17,6 кв.м., № 4 кухни площадью 5,1 кв.м., № 5 ванной площадью 2,0 кв.м., № 6 туалета площадью 1,2 кв.м., лоджии площадью 8, 2 кв.м., балкона площадью 2,8 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой площадью 30,1 кв.м, вспомогательной (подсобной)площадью 11,3 кв.м, площадью балконов, лоджий, террас, веранд 11,0кв.м.

             Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 26.03.2015 года.

              Мотивировочная часть решения изготовлена 30.03.2015 года.

     Судья: