Решение по делу № 2-2508/2017 (2-14844/2016;) ~ М-11479/2016 от 27.12.2016

Дело № 2-2508/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 07 марта 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре А.С. Апанасенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенковой Г.А., Костенковой Я.М. к Орлова В.А. о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Костенкова Г.А., Костенкова Я.М. обратились в суд с иском к Орлову В.А. о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что Костенкова Г.А. и Костенков Я.М. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик нарушает жилищные права истицы. Истец просит обязать Орлова В.А. предоставить в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска документы, необходимые для заключения договора социального найма на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Орлова В.А. заключить договор социального найма на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Костенкова Г.А. и ее представитель в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.

Истец Костенкова Я.М. при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла.

Ответчик Орлов В.А. в ходе судебного заседания не возражал против заключения договора социального найма жилого помещения.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № фио1 на квартиру, по адресу: <адрес>.

фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы Орлов В.А.. Костенкова Г.А., Костенков Я.М.

Костенкова Г.А. в указанной квартире не проживает.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Иск по данной категории споров следует предъявлять к собственнику жилого помещения, либо уполномоченному органу, осуществляющему функции по заключению договоров социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Согласно ст. 421 ГК РФ:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Суду не представлено доказательств того, что истцы осуществляют свои жилищные права в рамках договора социального найма жилого помещения.

Истцы не предоставили суду проект договора социального найма, который необходимо заключить. В исковых требованиях не указано, с кем и на каких условиях Орлов В.А. должен заключить договор социального найма жилого помещения.

Ответчик не возражает против заключения договора социального найма.

Кроме того, как следует из ответа КУИЗО от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для отказа в заключении договора социального найма является не предоставление истцами документов в виде оригинала ордера, и сведений на объект недвижимости, надлежащим образом заверенных свидетельств о смерти фио2, фио3

Таким образом, на основании всей совокупности доказательств и правовых норм, суд не усматривает оснований для понуждения Орлова В.А. к заключению договора социального найма на данном этапе развития правоотношений в сфере реализации жилищных прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░